广西
这年头，物业不容易，业主也挺难的...
据桂林本地媒体人“咖叔”爆料，9月3日桂林临桂区和公馆小区业主收到该小区物业管理单位的通知获悉，管理该小区的物业已于9月1日进行撤场，并于11月30日正式终于该小区的物业服务工作。
而这两年来桂林已有多个小区出现物业离场情况。对此有市民表示理解，毕竟某些小区的情况导致物业入不敷出，长此以往确实难以为继。但也有市民称，有的物业不负责任，早点退场，对物业本身和小区居民都是最好的结果。
桂林又一家物业退出小区
据桂林本地自媒体人“咖叔”消息，桂林临桂区和公馆小区业主群在9月3日收到该小区物业管理单位的通知获悉，因和公馆小区 规模小、入住率低、物业费收缴困难，小区物业服务中心经营亏损，现难以维持正常的服务运营。
广西某物业公司已于9月1日在小区进行撤场公告，公告期满后于2026年11月30日24:00正式终止和公馆小区的物业服务工作。请小区业主做好准备，并将剩余物业费予以缴纳。
根据公开资料显示，桂林临桂区和公馆小区属中等规模小区。由5栋高层住宅组成，总户数约560-600户。2017-2019年间建成交付
因为小区所处位置在临桂区较好，周围有临桂一小、临桂中心、临桂万达、东兴广场等教育、娱乐地标，因此该小区在桂林的口碑也算尚佳。
因此管理该小区的物业在桂林也属于老牌物业，因此小区物业退场的消息一经流出，也引起了很多市民的热议。有市民认为，入不敷出的情况退场确实可以理解，毕竟公司最终目的还是要盈利。
但也有市民表示，桂林这两年已有很多物业离场。根本原因是其与业主的一些分歧无法调和。体面退场是对双方最好的结果。
物业VS业主，二者为何总是水火不容
确如部分市民所言，这两年桂林有很多知名小区都发生了物业退出小区的情况。2025年8月，管理桂林知名小区康桥半岛的彰泰物业就宣布撤出该小区的物业管理。
而在去年9月， 桂林本土又一品牌物业——兴进物业，也宣布将退出其服务多年的高端小区漓江郡府银桂府。
虽然最终在去年12月二者和好如初， 银桂府首届业委会称，已于兴进物业服务公司签署了续聘合同。但此事也在当时闹得沸沸扬扬。
而面对这种离场行为，物业方面的核心诉求很简单，就是“成本持续增加，入不敷出经营难以为继。”加上部分业主认为部分小区的物业费过高，以各种形式拖欠物业费，无奈之下，物业公司才会做出离场的决定。
但对此情况，业主方面也表示，部分物业存在“拿钱不办事”的情况。而业主所说也并非虚言。无论是每日桂林还是官方媒体，都报道过多起，小区物业不履行职责，导致业主生活影响的情况。
总之，一方面，业主抱怨物业费高昂，服务质量却未见提升；另一方面，物业公司也大倒苦水，称成本持续增加，经营难以为继。
但从根本上而言，小区物业与业主的关系从来不应该是敌对关系。一个小区的好坏，也离不开二者的相互成就。
无论是业主说的“物业拿钱不干事”，还是物业说的“业主各种形式不按时缴纳物业费”，这些问题的形成从来都不是单方面的。
要解决这些问题，则需要业主、物业公司和相关部门的共同努力。通过建立更加公平、透明的机制，找到服务与收费的最佳平衡点，最终实现“业主按时缴费，物业公司按合同提供服务”的良性循环。
或许唯有这样，物业与小区业主的关系才不会势同水火，但理想很丰满，要真正做到这样，双方要做的都还有很多。
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这年头都不容易！物业要盈利，没错！业主要物美价廉，认真负责的物业，也没错！但关键是而怎么平衡两者的核心诉求。物业拿了钱要做事，业主也不要无故不交物业费，说得简单，但真操作起来还是有很多矛盾。桂林还有哪些小区物业业主有矛盾？你们怎么处理？你觉得这情况怎么处理好？请大家转发新闻后聊聊吧
▍内容来源：咖叔在桂林、每日桂林等
▍图片来源：见标注（其余源于网络）
▍图文编辑：必被LQ的人字拖
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