北京
近期，苏州在“828新政”后首次挂地！4宗宅地起拍总价约10.95亿元，分别位于相城高铁新城、黄埭，以及新区太湖科学城、浒墅关板块。地块整体以低密宅地为主，最高起拍楼面价是高铁新城地块，约12000元/㎡。
该场土拍将于10月10日正式开拍！
结合新政，该批次地块出让须知明确指出：
申请参与住宅地块的房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
4宗地块明确“出让价款缴付时间”，签订土地出让合同之日起3个工作日内，支付土地出让价款的50%，剩余土地出让价款最迟于2027 年01月11日前付清。
目前看与828新政提及的“房地产开发企业须用自有资金购地，可按国家规定分期缴纳土地出让价款"保持一致，后期具体是否会分期需持续观察。
地块详情如下：
相城高铁新城苏地2026-WG-Z16号地块，起拍总价36674 万元，起拍楼面价约12000元/㎡。
地块具体位于相城区高铁新城采莲路西、马泾路北，出让面积26575㎡，城镇住宅用地，容积率1.15。旁边即金地玖峯汇、象屿江南云起等区域新盘、次新盘，在售均价3万/㎡左右；地块近吾悦广场、大湾公园、地铁2号线、南师大相城学校等成熟配套。
相城黄埭苏地2026-WG-Z20号地块，起拍总价16819万元，起拍楼面价约8000元/㎡。
地块具体位于相城区黄埭镇春光路南、建邦华府西，出让面积10512㎡，城镇住宅用地，容积率2，是该批次地块中容积率较高的一宗。
地块紧邻黄埭小学、黄埭中学、春申中学等区域核心教育资源，片区目前主要在售新盘青于澜庭，均价约2.6万/㎡，周边还有次新小区路劲璞玉澜岸。
新区太湖科学城苏地2026-WG-Z18号地块，起拍总价19562万元，起拍楼面价约7200元/㎡。
地块具体位于高新区太湖科学城635国道绿化地东、规划科憬路北，出让面积24700.1㎡，城镇住宅用地，容积率1.1。
生活配套上，地块紧邻东渚财富广场，1.5 公里范围覆盖梦之城购物中心、南大医学院附属苏州医院、新区三中等配套。
新区浒关苏地2026-WG-Z19号地块，起拍总价36475万元，起拍楼面价约7000元/㎡。
地块具体位于高新区浒墅关先进制造区浮桥路南、312国道绿化地东，出让面积43423.1㎡，城镇住宅用地，容积率1.2。
地块位于中南春风南岸旁，区域生活配套成熟，区目前在售低密别墅新盘为绿城兴贤澜颂，均价约2.4万/㎡。
此外，各地块配套施教区已明确。
新政后首次挂地，还有有哪些变化，敬请关注！
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