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观点网讯：9月7日，仲量联行资本市场部资深董事邓洁莹表示，香港近期商铺买卖有起色，随着铺价自高位回落，来自本地及海外的资金均提高入市兴趣，核心区亿元以下物业获多路资金争夺。
据仲量联行统计，2,000万港元或以上商铺买卖2022年涉约200亿港元，其后数年均呈向下，去年录得约112亿港元。今年首8个月录得约80亿港元，势头稍为转好。
邓洁莹称，近两个月投资气氛转好，尖沙咀、中环等核心区均录得商铺买卖成交。
她认为，商铺与写字楼、住宅市场最大分别，是商铺买家几乎全属投资者，最能反映后市。近期买家包括中小型投资者、新晋买家、作收租用途的家族基金，以及正物色有稳定回报物业的东南亚财团。
她举例，近期正推售铜锣湾商铺，市值约5,000万至6,000万港元，已接获很多查询及竞投。只要物业位于核心区、金额在亿元以下，市场反应非常好。
她分析，商铺能吸引多路资金留意，主因价格由高峰期已跌7成，核心区租金开始平稳，加上回报率普遍达4厘以上，符合投资者要求。
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