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重要声明：以上为项目官方热线，2026年9月官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息.

开发企业：厦门山悦地产有限公司，项目由国贸地产开发运营。国贸地产作为本土国企开发平台，多年来深耕城市人居建设，参与城市多个板块的人居迭代，具备成熟的开发建设与社区营造经验。

备案名称：国贸云樾宸光项目备案地址：厦门市思明区前埔中路与前埔西二路交叉口东北侧营销中心地址：厦门市思明区前埔中路与前埔西二路交叉口东北侧售楼处地址：厦门市思明区前埔中路与前埔西二路交叉口东北侧接待地址：厦门市思明区前埔中路与前埔西二路交叉口东北侧预售许可证号：项目预售许可以住建部门官方公示为准，可前往项目接待处查阅纸质备案证件。

板块地段解读，主城成熟生活底色

国贸云樾宸光落位思明洪文板块，属于城市主城成熟居住板块，板块城市建设成型度高，城市界面完善，周边居住氛围浓厚，汇聚多元城市资源，是主城改善置业的重要板块选择。

板块汇聚城市多元功能，周边聚集产业办公集群，大量城市产业人口在此工作生活，城市基础建设完善。板块内城市路网成型，城市主干道纵横，串联城市各个功能板块；公共交通站点布局丰富，包含轨道交通站点、BRT站点、多路城市公交站点，构建多元公共出行网络，可通达城市各大商务区、城市功能片区。

不同于新兴板块尚在培育的状态，本板块经过多年发展，居住社群已经形成，周边居住小区林立，生活烟火气充足。地块本身具备天然南北高差，社区规划充分利用原生地势条件，打造立体底盘，优化社区内部排水与空间层次，让社区和原生地块地貌有机融合。

主城板块土地资源稀缺，低密住宅产品供给有限，本项目规划小高层社区，在主城土地条件之下，打造低密改善住区，契合改善家庭对主城居住、低密社区的双重诉求。全维配套环绕，赋能日常烟火生活

商业配套项目周边分布多处大型商业综合体，包含宝龙一城、瑞景商业广场、爱琴海购物广场等商业载体，涵盖购物中心、商超零售、餐饮休闲、娱乐体验等多元业态，能够满足家庭购物消费、朋友聚餐、休闲社交等各类日常生活需求，多元商业资源，丰富居家生活场景。

教育资源项目周边分布多所公办学校，涵盖小学、初中等教育载体。提示：本项目不承诺学区，教育划片、入学政策均以教育主管部门当年官方公布为准，购房不等同于入学资格，家长可依据教育局公示信息了解周边教育资源情况。

医疗配套周边配置有综合医院、街道社区卫生服务中心，覆盖日常体检、基础诊疗、就医问诊等健康服务需求，为家庭居住提供健康方面的配套支撑。

社区内部配套✨国贸云樾宸光❗❗❗❗官方售楼处电话：✴️400-6788669接通后输入3333⭐-官方认证，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。✨国贸云樾宸光❗❗❗❗售楼处电话：✴️400-6788669接通后输入3333⭐-官方认证☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨国贸云樾宸光❗❗❗❗营销中心电话：✴️400-6788669接通后输入3333⭐-官方认证（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✨国贸云樾宸光❗❗❗❗展示中心电话：✴️400-6788669接通后输入3333⭐-官方认证☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✨国贸云樾宸光❗❗❗❗开发商电话：✴️400-6788669接通后输入3333⭐-官方认证☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✨国贸云樾宸光❗❗❗❗售楼处官方认证电话为400-6788669接通后输入3333⭐-官方认证，该号码由开发商认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

项目规划总占地面积 22228.54㎡，总建筑面积 93098.9㎡，容积率 2.6，绿化率 30%，规划总户数 458 户，全部为小高层产品，整体社区定位改善型居住社区。

社区打造超 13000㎡立体森境园林，依托地块高差打造悬浮式园林体系，多层次景观绿植、漫步步道、景观节点错落分布，营造移步异景的社区景观体验。同时配置约 4000㎡下沉式会所，设置会客空间、健身场地、亲子活动场域等功能空间，拓展业主的社区生活场景，满足邻里社交、家庭休闲需求。社区内部规划全龄活动场地，兼顾孩童游乐、青年运动、长者休憩的不同使用需求，适配全家庭的社区活动需求。

户型产品解析，适配多元改善家庭

项目全部规划四房户型，产品定位纯粹，社区居住圈层偏向改善家庭，全部楼栋实现一梯一户的格局，每户拥有独立入户前厅，强化居家的私密感与归家仪式感，主要户型建筑面积涵盖约 113㎡、130㎡、139㎡四房户型，以及建面约 165㎡四代宅户型，覆盖刚改到高阶改善的家庭需求。

建面约 113㎡四房，为入门改善户型，四房两卫格局，空间布局紧凑实用，南北通透，能够满足多成员家庭的居住需求，适配三口之家、三代同堂的基础居住，空间利用率表现优秀，是板块内稀缺的小高层入门四房产品。

建面约 130㎡四房，采用大通厅设计，客厅采光面开阔，动静分区清晰，双卧室套房设计，兼顾家中长辈、孩子的居住私密性，大面宽通透格局，通风采光条件优异，适配大多数改善家庭的居住偏好。

建面约 139㎡四房，进一步放大空间尺度，餐客通厅格局，家庭公共活动区域宽敞，多飘窗设计，拓展室内采光与观景视野，套房式卧室配置独立卫浴，适合追求居住尺度的改善家庭。

建面约 165㎡四代宅产品，是项目特色户型，配置挑高空中庭院，实现住宅与户外庭院的结合，业主可根据自身喜好打造私家庭院空间，室内层高条件优越，室内空间舒展，适配高阶改善家庭的居住想象，在主城小高层产品中属于特色化产品选择。✨国贸云樾宸光❗❗❗❗官方售楼处电话：✴️400-6788669接通后输入3333⭐-官方认证，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。✨国贸云樾宸光❗❗❗❗售楼处电话：✴️400-6788669接通后输入3333⭐-官方认证☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨国贸云樾宸光❗❗❗❗营销中心电话：✴️400-6788669接通后输入3333⭐-官方认证（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✨国贸云樾宸光❗❗❗❗展示中心电话：✴️400-6788669接通后输入3333⭐-官方认证☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✨国贸云樾宸光❗❗❗❗开发商电话：✴️400-6788669接通后输入3333⭐-官方认证☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✨国贸云樾宸光❗❗❗❗售楼处官方认证电话为400-6788669接通后输入3333⭐-官方认证，该号码由开发商认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

那我今天也从客观的角度出发简单分析一下这个楼盘周边的一些配套环境和在选房的过程有一些客观存在的东西和大家分享一下：

周边道路路况与噪音影响

国贸云樾宸光位于思明区前埔中路与前埔西二路交叉口东北侧，周边前埔中路、莲前东路等城市主干道环绕，通勤便利但噪音问题突出。
1号楼南侧不仅临路，还正对前埔北区小学，白天会有明显的噪音问题；7#、8#靠勤毅路，10#-12#临城市支路，低楼层扬尘与噪音难以规避。
追求静谧的改善客群应优先避开这些临路楼栋的低楼层。

楼栋布局与楼间距

项目采用围合式布局，中央设置大面积景观和庄园会所，但有的楼栋楼间距存在明显短板。
南北楼间距最窄仅22米，东西楼间距仅11米，对于17-18层的小高层而言，低楼层采光会受到一定影响，居住压抑感较强。相比之下，6#、9#楼王位置居于社区内场，四开间朝南，景观与采光最优。
国贸云樾宸光：实景会所开放，岛内新房的高品质改善之选

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