广东
华润置地叡璟I累沽482伙套现45.6亿港元 最快本月推第2期
华润置地（海外）发展的西南九龙叡璟I，自首轮开售至今约15日，累计以价单及招标形式售出482伙，套现约45.6亿港元。
发展商公布，项目第2期已取得预售楼花同意书，涉及407伙，预计最快本月推售。华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，第2期户型涵盖1房至3房，预计最快于本月内公布楼书及价单，并展开推售。
施伟贤提到，昨日价单推售的101伙中，A组时段录得42伙获认购，涉及金额逾3.8亿港元；项目亦透过招标售出18伙，累计招标成交共68宗，涉及金额逾9.5亿港元。
同日录得一宗特色户成交，为第3A座48楼A室，实用面积655平方呎，连597平方呎天台，属3房1套间隔，以1,919.2万港元成交，呎价约29,300港元，为项目至今售价及呎价最高纪录。
叡璟I共提供507伙，位于西南九龙发祥街西8号（临时门牌），实用面积267至680平方呎，预计关键日期为2028年11月25日。
深铁珑境·云赋加推496套住宅 开盘认购金额超10亿元
9月5日，位于深圳市龙华区布龙路的深铁珑境·云赋项目加推两栋住宅共496套房源，开盘认购金额超10亿元。
此次加推楼栋为8栋与10栋，其中8栋184套，10栋312套。户型建筑面积分别为约85平方米、100至102平方米、约110平方米及约128平方米四种。
政策层面，8月28日央行、金融监管总局、住房城乡建设部、自然资源部、证监会五部门出台针对房地产行业的政策文件，个人房贷最长年限从30年延长至40年。
区位方面，该项目近邻地铁4号线龙胜站，与6号线上芬站直线距离约800米。在建的33号线深大城际未来通车后可直达机场，通车时间及线路走向以政府最终批复及规划公示内容为准。
中原：香港十大屋苑周末录4宗成交 环比跌66.7%，创6周新低
9月6日，中原地产数据显示，香港十大屋苑本周末录得4宗成交，较上周末12宗减少66.7%，6个屋苑录零成交，属6周新低。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期市场焦点落于一手新盘，发展商见市旺积极推盘，昨日一手市场单日亦录超过200宗成交。由于一手市场供应多元化，价钱亦具竞争力，短期抢去不少客源，令二手交投略为受压，料月底向隅客陆续回流二手，交投会有起色。
港岛区方面，中原地产太古城区域营业董事赵鸿运表示，太古城本周末录得1宗买卖成交，为海天阁中层E室，实用面积759平方呎，属三房一套间隔。单位本月初以1730万港元放盘，累减100万港元，最终获外区用家以1630万港元承接，折合实用呎价21476港元。
据了解，该单位原业主于2022年1月以1650万港元购入，持货约4年半，是次转手账面微蚀20万港元或约1.2%。
九龙区方面，中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示，九龙区四个屋苑当中，只有黄埔花园本周末录1宗成交。
新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业董事吴焯诚表示，沙田第一城本月至今录得1宗成交，本周末录得25座中层B室，实用面积688平方呎，采3房连套房间隔，最新以883万港元售出，实用呎价12834港元。原业主于2006年以344万港元购入单位，持货20年，账面获利539万港元，单位升值157%。
中原地产东涌映湾园第二分行分区营业经理张奇玮表示，本周末映湾园录1宗成交，为5座中层H室，实用面积986平方呎，议价后以975万港元易手，折合平均实用呎价9888港元。原业主于2010年以498万港元购入单位，持货16年，是次沽出账面获利477万港元，单位升值96%。
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