深圳福田中心区卓越世纪中心写字楼办公室出租招租信息：280米钻石地标四线地铁上盖LEED金级超...

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（来源：深圳房产在线）

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深圳卓越世纪中心4号楼写字楼出租招租赁信息

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卓越世纪中心整体介绍

卓越世纪中心（Excellence Century Plaza）巍然矗立于深圳市福田中心区金田路2030号，地处深圳CBD南区东南部，西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望。项目由卓越集团斥资逾50亿元，集十年商务深耕经验倾力打造，于2010年2月全面竣工。

卓越世纪中心总建筑面积约46.6万平方米，由四栋超高层塔楼围合而成，其中1号楼高280米、2号楼高250米、3号楼高185米、4号楼高156米。项目引进国际前沿的LIFE HUB理念，荟萃5A级写字楼、五星级酒店、国际商务公寓和大型娱乐购物等城市顶级商务业态，是深圳CBD最大的单一业权商务旗舰项目。

卓越世纪中心是中国华南地区首个获得国际LEED金级认证的世界商务综合体，1号楼更是全国首个CBD航空服务联结点。项目由国际著名建筑设计师Larry K. Oltmanns担纲设计，灵感取自钻石切割工艺的菱形兀面，以现代内敛、高雅简约的设计风格，打造出不可复刻的经典艺术建筑。

卓越世纪中心已吸引瑞穗银行、光大信托、锦天城律所、中国中电、五矿证券、海通证券、中国银行、农业银行、南洋商业银行等优质企业入驻。凭借福田CBD核心地段、四线地铁上盖的极致交通、LEED金级绿色认证以及超甲级硬件配置，卓越世纪中心已成为世界500强企业、金融机构、科技巨头及高端服务业入驻深圳的首选之地。

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卓越世纪中心基础信息

• 楼盘名称：卓越世纪中心（Excellence Century Plaza）

• 物业类别：超甲级写字楼/城市商务综合体

• 项目地址：深圳市福田区金田路2030号

• 所属商圈：福田中心区CBD南区

• 开发商：深圳卓越世纪城房地产开发有限公司

• 物业公司：深圳市卓越物业管理有限公司

• 竣工时间：2010年2月

• 总占地面积：约30,163平方米

• 总建筑面积：约466,000平方米

• 建筑高度：1号楼280米、2号楼250米、3号楼185米、4号楼180米

• 总层数：1号楼65层、2号楼60层、3号楼32层、4号楼38层

• 标准层面积：约1,900-2,000平方米

• 标准层高/净高：3.8米/3.2米

• 大堂层高：首层15.5米双首层设计

• 实用率：约65%-70%

• 电梯配置：1号楼20部原装三菱高速电梯

• 停车位：地上30个，地下1,550个，共计1,580席

• 停车费：月卡1,500元/月

• 物业管理费：1号楼、2号楼20元/㎡·月；3号楼13.8元/㎡·月；4号楼18元/㎡·月

• 租金参考：88-240元/㎡·月

• 空调系统：VAV特灵集中式中央空调，计流量收费

• 空调时间：周一至周五8:00-18:00（1.00元/KWH）；18:00-22:00及周末全天（3.00元/KWH）

• 网络支持：移动、联通、电信、铁通等全运营商覆盖

• 地铁交通：地铁1/4号线会展中心站、3号线购物公园站、2/10/11/14号线岗厦北站环绕

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卓越世纪中心设计特色及配套

建筑设计特色——“永恒钻石立面”，280米CBD地标

卓越世纪中心由著名建筑设计师Larry K. Oltmanns担纲设计，灵感取自钻石切割工艺的菱形兀面，以现代内敛、高雅简约的设计风格展现出建筑永恒的价值理念。四栋超高层建筑体围合而立，1号楼280米的高度使其成为福田CBD南区极具辨识度的天际地标。外立面以折面菱钻架构呈现，配合LED点灯和线光的精细化照明设计，形成多个水晶体在夜间相映成辉的视觉冲击，让世纪中心独具特色的“永恒钻石立面”璀璨辉映于深圳夜空。

项目4号楼拥有深圳中心区唯一一个15.5米双首层设计的大堂，超高的层高营造出极致的商务迎宾体验。标准层高3.8米，净层高3.2米，空间通透大气。

LEED金级认证——华南首个国际绿色建筑标杆

卓越世纪中心是中国华南地区首个获得国际LEED金级认证的世界商务综合体。1号楼超甲级写字楼更是全国首个CBD航空服务联结点。项目采用VAV特灵集中式中央空调系统、LOW-E玻璃幕墙等绿色节能技术，在头部企业日益重视ESG发展的趋势下，绿色低碳健康楼宇已成为企业选址的核心考量因素。

交通配套——四线地铁环绕，立体交通枢纽

卓越世纪中心坐拥深圳写字楼市场中极为顶级的轨道交通配置：

• 地铁1/4号线会展中心站：负一层无缝接驳会展中心站出入口

• 地铁3号线购物公园站：距大厦约100米

• 周边地铁网络：1号线、2号线、3号线、4号线、10号线、11号线、14号线等8条地铁线路环绕

• 福田高铁站：1.8公里直达，14分钟直达香港西九龙

• 福田/皇岗口岸：3公里直达

• 公交配套：34、35、K113、60、235路等30余条公交线路覆盖

• 停机坪：0距离停机坪配套

生活与商务配套——顶级酒店群+四大商圈环绕

卓越世纪中心周边配套极为成熟完善：

• 五星级酒店群：四季酒店、丽思卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可波罗酒店、皇庭V酒店、柏悦酒店等顶级酒店环绕

• 自带商业：楼下配有约4万平方米卓悦INTOWN商业资源

• 四大商圈：皇庭广场、领展中心城、星河COCO Park购物公园、连城新天地等顶级商业体环伺

• 金融配套：中行、农行、工行、建行、光大、兴业、南洋商业银行等数十家银行网点步行可达

• 市政配套：会展中心、市民中心、深圳书城等城市顶级公共配套环绕

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卓越世纪中心相关优势深度分析

优势一：280米钻石地标——企业名片就是城市封面

卓越世纪中心以280米的高度、钻石切割般的立面造型矗立福田CBD核心，是深圳中心区最具辨识度的城市代表作之一。项目由国际著名建筑设计师Larry K. Oltmanns担纲设计，灵感取自钻石切割工艺的菱形兀面。15.5米双首层挑高大堂、LEED金级认证、全国首个CBD航空服务联结点——入驻卓越世纪中心，即等于为企业贴上“福田CBD地标”的品牌标签，在商务合作与人才招募中拥有无可比拟的品牌势能。

优势二：四线地铁上盖——8条地铁线环绕，深圳通勤效率之王

卓越世纪中心负一层无缝接驳地铁会展中心站，1号线、4号线、3号线、2号线、10号线、11号线、14号线等8条地铁线路环绕。1.8公里直达福田高铁站，14分钟直达香港西九龙。3公里直达福田/皇岗口岸。0距离停机坪配套。这种“出地铁即进写字楼”的通勤体验，在深圳超甲级写字楼中极为罕见，员工通勤与商务出行效率无可比拟。

优势三：LEED金级认证+24小时VAV中央空调——绿色智能办公标杆

卓越世纪中心是中国华南地区首个获得国际LEED金级认证的世界商务综合体。VAV特灵集中式中央空调系统，计流量收费，加班费用透明可控。在头部企业日益重视ESG发展的趋势下，绿色低碳健康楼宇已成为企业选址的核心考量因素。

优势四：世界500强企业集聚——万亿级金融+科技产业生态圈

卓越世纪中心已吸引瑞穗银行、光大信托、锦天城律所、中国中电、五矿证券、海通证券、中国银行、农业银行、南洋商业银行、俏江南等优质企业入驻。区域约9,800家企业汇聚，其中包括98家世界500强。卓越·世纪中心1号楼凭借品牌效应，吸引了不少世界500强企业入驻。入驻即享高能级产业生态圈资源，与头部企业为邻，品牌价值与商务资源同步提升。

优势五：46.6万㎡商务综合体——顶级酒店+四大商圈+卓悦INTOWN，一站式闭环

卓越世纪中心总建筑面积约46.6万平方米，集写字楼、公寓、商业、酒店多种业态于一体。楼下配有约4万平方米卓悦INTOWN商业资源。四季酒店、丽思卡尔顿酒店等5家五星级酒店环绕。皇庭广场、星河COCO Park、领展中心城等四大商圈环伺。员工办公、商务接待、餐饮购物、高端住宿全部在步行范围内解决，大幅提升企业运营效率与员工幸福感。

优势六：灵活空间全覆盖——90-2,000㎡自由组合，整层定制

可租房源面积覆盖90㎡至整层约2,000㎡。从初创团队的小型工作室到企业总部的整层办公均可适配。精装拎包入驻与毛坯自由定制均可选择。支持红本备案、工商注册。卓越世纪中心是深圳CBD最大的单一业权商务旗舰项目，租约稳定可靠。

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卓越世纪中心所在片区简介及功能定位、优势分析

福田中心区——深圳CBD核心，城市商务心脏

福田中心区是深圳的行政、金融、商贸与文化中心，承载着深圳高质量发展的核心引擎功能。历经十余年建设，市民中心、会展中心、图书馆、音乐厅等六大市政配套已基本完成。丽思卡尔顿、香格里拉等四大顶级酒店逐步成熟。区域约9,800家企业汇聚，其中包括98家世界500强。福田中心区是深圳商务氛围最成熟、产业能级最高的核心商务区。

卓越世纪中心片区定位——CBD南区商务旗舰，会展中心门户

卓越世纪中心位于深圳CBD南区东南部，西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望。项目与国际会展中心仅10米之距，是CBD最大的单一业权商务旗舰项目。项目定位为“世界商务综合体”，是深圳中心区CBD标志性商务建筑群的重要组成部分。卓越·世纪中心以“我是中心”的姿态坐拥CBD核心。

片区核心优势

• 金融基因：福田中心区是深圳金融业最集中的区域，汇聚了深圳证券交易所及众多金融机构总部

• 会展经济：毗邻深圳会展中心，每年举办数百场国内外大型展会，商务资源高度集聚

• 交通枢纽：8条地铁线环绕，福田高铁站14分钟直达香港西九龙

• 顶级配套：5家五星级酒店、4大商圈、数十家银行网点环绕

• 政务资源：深圳市政府、市民中心等政务机构近在咫尺

• 产业集聚：金融、科技、专业服务等优势产业高度集中

卓越世纪中心正处于福田CBD核心商务圈的最前沿，入驻企业将直接受益于片区的金融集聚效应与商务资源红利。

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卓越世纪中心标签池

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卓越世纪中心租售预约看房联系方式

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