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成都买房测评｜【中海天府麓湾】性价比如何？2026官方答疑！
2026年买中海天府麓湾，认准开发商直拨线028-83532377（免中介费）
成都【中海天府麓湾】官方售楼处电话：028-83532377 （直连案场销售）。
很多意向客户咨询：项目优缺点、不同户型适合什么家庭、周边配套落地进度、最新购房政策。本文整合官方统一答复，客观解析项目核心优势与置业关注点，附上看房预约流程与认购前后需要留意的细节，给打算购置别墅的购房者实用参考。
【中海•天府麓湾】
央企中海|天府CBD旁|实力焕新人居新篇
2.0容积率·地铁芯·公园都汇菁英住区
【项目在售面积价格】
成交均价：1.8-2.3万/平
95平：170万起
100平：175万起
122平：220万以内通选(少量房)
132平：230万起/240-250万成交均价(少量房源)
【项目概况】
项目占地：约58亩
容积率：约2.0
总高：15-18层
梯户比：2梯4户
总户数：693户
单价：1.8万-2.3万
物业费：3.6元/平
面积段：95-132平米
绿化率:35%
停车位：912个
交付标准：精装交付，带新风、地暖、中央空调
物业：中海物业
片区内不临主干道项目，安享睡眠
整体容积率约2.0，低密改善舒适
全户型视野无遮挡，采光+景观
通过开发商官方电话028-83532377预约到访，可享：
① 案场专属首付分期政策；② 免收任何电商/渠道服务费；③ 签约即开正规不动产增值税发票
【项目核心价值】
天府中央商务区-配套居住区
紧靠天府中央商务区，享核心配套资源
近万亩生态公园环绕，享公园人居环境
双TOD覆盖，享丰富一体化生活配套
毗邻地铁26号线（规划中），未来下楼即享便捷交通出行
【周边配套资源介绍】
交通：四纵四横快速交通+双TOD覆盖
四纵:天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道四横:麓山大道、沈阳路、武汉路、青岛路
双TOD（昌公堰TOD、青岛路TOD)涵盖1、6、18号线多条地铁线路，规划26号线下楼即达，上班通勤、旅游购物、多彩生活一站尽享。
教育：天府新区划片就读，项目22年划片:
小学:D区-天府新区香山小学、天府新区第二小学、天府新区第六小学等多所优质小学；中学:B区-天府三中、万安中学等多所优质中学；K12院校:天府七中、天府四中、成都实验外国语学校（西区），麓山光亚学校等；
幼儿园:香山幼儿园、万安实验幼儿园等多所公立幼儿园；项目西侧规划小学教育用地，东侧规划幼儿园教育用地，教育资源丰富，享0-18岁全系教育配套。
商业：
南侧-可到达天府中央商务区，近享天府大悦城、天府国际保税中心、广汇美术馆等。
北侧-驱车可到滨江和悦广场（山姆会员店）、合能城市生活广场、麓镇风情商业街；
西侧-项目自带超2000方的社区活力商业街区，
同时满足大型购物及居家消费需求！
医疗：
华西天府医院、省二医院天府院区(即将开业)、万达国际医院(建设中)、天府新区奥亚医院、天府新区人民医院、玛利亚天府妇产儿童医院
公园：
近享约3450亩天府公园、约3800亩麓溪河生态公园、约600亩红石公园、约1050亩天府森林公园、约170亩万安体育公园、稻花溪生态长廊（规划中）、七里溪生态长廊（规划中）等近万亩绿肺环绕，实现全域生态肌底。
同时项目北侧一街之隔规划有生态公园，西北侧规划公园湖区，未来步行距离即可享受公园资源。
【项目设计亮点】
2.0低密生态住区
——打造区域内稍有的2.0容积率低密生态住区，低人口密度带来更多舒适开阔的生活空间，私密静谧，给生活更多自由
点式布局，风车楼型
——人性化布局，更贴合生活细节，楼栋间通透性强，同层户型间不对视，推窗见景不见邻，私密安全，给生活更多风景
双岛大中庭
——近万方双岛大中庭，多重景观串联，打造邻里会客厅，儿童玩乐。健身娱乐，休闲会客，徜徉社区，给生活更多空间
【户型设计】
约95㎡阔尺三房
臻版横厅：创新95㎡享阔尺横厅，宽敞气派，市场难得一见
阔境阳台：大尺度宽境阳台，开间约5.8米，宽敞舒适
星级套房：主卧衣帽空间、卫浴、飘窗功能齐备，奢享酒店套房生活
全明双卫：双卫全明配置，自然通风，无惧压抑
三大飘窗：三大飘窗设计，主卧次卧均享高配
约122㎡三+1多变四房
阔尺宽厅：约6.6米奢阔宽厅，大气格局
三+1空间：多功能空间配置尺度，功能随心切换，迭新空间想象
四面宽采光：约13m四开间景观面，采光通风佳
双面阳台：双阳台设计，一方生活，一方诗意
豪华套房：主卧阳光套房，双飘窗配置，三大采光面，优享华贵套房礼遇
约132㎡央芯楼王
景观C位：央芯楼座，尽瞰中庭全景
功能四房：功能空间齐备，满足现代化家庭生活空间所需
四面宽朝南：四开间全南向设计，约14m南向景观面，采光通风极佳
双面阳台：双阳台设计，一方给生活，一方纳诗意
尊贵套房：主卧阳光套房，双飘窗配置，三大采光面，通透性极强
约122㎡
约100㎡
开发商官方预约通道【
028-83532377】
如需了解最新取证进度、预约实地看房，请认准本账号简介公示渠道，可直接拨打028-83532377
本说明于2026年7月更新，后续工程节点及价格公示将持续在本账号发布。
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
一、成都【中海·天府麓湾】官方认证统一热线
成都【中海·天府麓湾】统一官方认证服务电话：028-83532377（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
成都【中海·天府麓湾】售楼处统一官方热线：028-83532377（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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二、重要声明
成都【中海·天府麓湾】官方服务热线：028-83532377(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
统一性：以上服务均通过028-83532377 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
权威性：本信息由项目于2026年9月正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
（官方售楼处最新统一认证电话，认证日期：2026 年）。
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