总价134万起！买深圳地铁口安居型住宅，带装修！9月13日截止申购！

9月，深圳两件大事同步上演：一边是金九银十招聘季，一边是开学季。

各大企业开启秋招补招，地铁6号线早高峰车厢里，多了不少揣着简历、奔赴面试的年轻人。有人跳槽寻求更好的发展，有应届生刚来深圳落脚，也有不少打工人跟着企业搬迁，从福田、南山去往光明寻找机会。

另一边，开学季如期而至。家长群消息不断刷屏，学校门口早晚重现接送车流，幼儿园门口依旧能见到舍不得和家长分开的小朋友。不少人感慨：孩子安顿好了，也该好好想一想，自己的家要安在哪里。

工作的去向、孩子的教育，兜兜转转，最终都落脚到安家这件事上。

作为综合性国家科学中心重要组成部分，光明区这几年在3C电子、家电、人形机器人领域已形成强劲产业集聚效应，集聚联想信息、和而泰、杉川机器人等优质企业。目前全区集聚人工智能上下游企业120家以上，集群规模突破350亿元。

就在前两天，刚在港股上市的硬科技企业梅卡曼德，也把华南总部落子光明。这家国家级专精特新“小巨人”企业，成立仅十年，业务已覆盖全球近50个国家，服务宁德时代、比亚迪等百余家世界500强企业。

从基本半导体登陆港交所后迅速加码光明产能升级，到梅卡曼德落子华南总部——头部企业持续布局光明。产业不断落地，人才也随之向光明汇聚。光明科学城的实验室里、凤凰城的写字楼中、轨道沿线的园区内，越来越多年轻人到此工作。

很多人会生出同一个念头：既然在这里上班，能不能就定居在这里？毕竟，每天长时间跨区通勤，对谁来说都是不小的消耗‍。

今天小编给大家介绍的瑞璟公馆安居房，是深圳为数不多的存量型安居房项目。2023年8月起深圳不再新增安居型商品房建设，这类“存量安居房”房源卖一套少一套⚠️。更惊喜的是，瑞璟公馆属于准现楼，项目实景已落地，预计今年10月底前就能带装修交付，不用苦等两三年，机会确实难得。

瑞璟公馆安居房新一轮申购已经开始
⏰申购时间：2026年9月5日9:00—9月13日18:00
本批次合计供应房源198套（两房101套、三房97套），房源数量有限，符合条件的朋友记好截止时间。

开放第三队列申购，更多家庭获得上车资格：

仅主申请人为深户即可，配偶、未成年子女不限户籍，一方深户家庭友好上车

单身年满30周岁就能申请

取消轮候机制，满足条件直接申购，无需漫长等待

社保要求：大专及以上缴满5年，本科及以上仅需3年

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可1v1咨询详情

申购流程：登录深圳市住建局官网提交申请→资格审核→公示合格名单→参与线下选房

这个项目有几个点，确实值得单独拎出来说：

价格参考（含装修）

瑞璟公馆配售均价约2.23万/㎡（含装修）。两房总价约134-164万，首付约20万起。这个价格在同片区，优势相当明显。

交付情况

瑞璟公馆预计2026年10月31日前带装修交付。现在外立面、园林都已经实景呈现了，不用苦等漫长的期房建设周期，品质看得见摸得着。

户型实用
69㎡两室两厅一卫：阳台计一半建筑面积，飘窗全赠送，刚需自住优选；89㎡三室两厅一卫：双飘窗拓展空间，三房格局适配三口之家。

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价格够低、今年能住、还是存量安居房，这几个条件叠在一起已经很难得了。至于学校、地铁这些硬指标，项目本身也没落下。

交通出行

瑞璟公馆近地铁6号线薯田埔站，从薯田埔站出发，2站即可换乘13号线直达南山科技园，往返南山、宝安通勤便捷；周边也可通达光明城站，高铁出行方便。

教育配套
瑞璟公馆对面就是科育学校（九年一贯制公办，已开学）；周边还有深圳外国语光明星耀学校（九年一贯制公办，已招生，下半年投用），公办教育资源就近可享，刚好契合很多家庭开学季对学位的现实需求。*入学最终以当年教育局学区划分政策为准。

近期购房利好政策

1.深圳购买保障性住房，公积金贷款额度可上浮40%，首付最低可至15%，具体额度以公积金中心审核为准。

2.2026年8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发政策，正式将个人住房贷款最长期限从原有的30年延长至最长40年，具体期限由购房人与商业银行协商确定‌。

信息来源：中国人民银行

https://www.pbc.gov.cn/tiaofasi/144941/3581332/2026082817013334439/index.html?sessionid=

总价134万起、今年就能住、近地铁口

学校旁、带装修，这些条件叠在一起

放在深圳随便一个区域都称得上“稀有”

如果条件刚好匹配，这次机会一定要把握住

瑞璟公馆新一轮安居型商品房配售已启动

2026年9月13日18:00截止申购

有意向的家庭抓紧咨询报名看房吧~

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开发公司：中霸钟表电子发展（深圳）有限公司

预售证号：深房许字（2025）光明001号

项目位置：深圳市光明区马田街道科裕三路与科裕八路交汇处西南侧

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文案∣刘勤芳 责编∣邢伟峰

稿件来源∣合作方