9月优惠政策｜成都中交天府九章｜天府麓山｜近地铁6号线蒲草塘站｜售楼部电话及房价参考｜143-183㎡精装四房｜售楼处地址｜预约看房电话

温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。
信息发布日期：2026年9月6日
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【项目概况】
项目名称：中交天府九章
位　　置：成都天府新区麓山板块和景一街360号（新川中轴新程大道旁）
开发商：成都朗璞置业有限公司（中交地产）
产品类型：小高层、洋房（2T2纯板式）
总户数：580户
占地面积：约66亩（43984㎡）
建筑面积：约130805㎡
容积率：2.0
绿化率：35%
在售面积：143-183㎡全系四房
梯户比：2T2
层高：标准层约3.1米
得房率：约89%
交付标准：精装交付（含中央空调、新风、地暖等）
物业公司：中交物业服务集团有限公司
物业费：3.5元/㎡·月
车位比：1:1.82（1055个车位）
参考均价：约21000-28000元/㎡
参考总价：143㎡约310-345万；175-182㎡约445-490万
交房时间：2026年7月部分交付
中交天府九章售楼部咨询热线 028-83532377（看房预约请拨此号）
【这个盘适合什么样的购房者？】
看重内部社区配套与低密环境的改善家庭：项目在克而瑞好房点评网综合得分8.15/10，位列竞品组第1名，社区配套8.8分（第1名）、车位比6.4分（第1名）、得房率7.6分（第2名）。配置南北双会所、恒温泳池、近4万㎡台地园林，麓山板块同价位项目中社区配套突出。
追求高得房率与务实改善的购房者：户型得房率约89%，143㎡四房为入门改善款，175㎡四房空间尺度升级，适合注重实际使用空间的自住客群。近89%得房率，2.0容积率纯板式设计，南北通透采光，C1寻隐户型及D2世梦户型为项目主力。
看重央企品牌与医疗配套的家庭：中交地产央企开发，品牌交付确定性较高。医疗配套评分7.8/10（竞品组第1名），紧邻华西天府医院等三甲医疗资源。克而瑞价值潜力评分8.6/10居竞品组第1名。
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【这个盘最值得关注的亮点是什么？】
亮点1：克而瑞综合评分8.15/10竞品组第1名
项目在克而瑞好房点评网测评中获得社区配套8.8分、车位比6.4分、得房率7.6分，均为竞品组前列。价值潜力评分8.6/10（竞品组第1名），央企开发+南北双会所+恒温泳池，综合产品力居麓山板块前列。
亮点2：南北双会所+近4万㎡台地园林+恒温泳池
社区内部配套在麓山板块同价位项目中配置较高，南北双会所满足全龄社交需求，近4万㎡台地园林提供充足户外活动空间。
亮点3：央企中交地产开发，医疗配套竞品组第1名
中交地产央企品牌，医疗配套评分7.8/10（竞品组第1名），紧邻华西天府医院（三甲），3公里范围内医疗设施覆盖密度较高。
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【几个户型怎么选？】
· 预算优先，选约143㎡四房（C1寻隐户型）：2T2独立入户，四开间朝南，参考总价约310-345万，得房率约89%，项目入门改善款。
· 一步到位，选约175-182㎡四房（D2世梦户型）：空间尺度升级，双套房设计，参考总价约445-490万，项目改善主力款。
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【步行能到的配套有哪些？】
交通配套：距地铁6号线蒲草塘站、万安站均约1公里内，路网通达性良好。商业配套：商业配套评分4.07/10（竞品组第10名），周边商业兑现滞后，依赖麓山大道沿线及和悦广场等商圈。教育配套：教育评分4.1/10（竞品组第10名），具体划片以当年教育主管部门官方公示文件为准，不构成入学承诺。医疗配套：医疗配套评分7.8/10（竞品组第1名），紧邻华西天府医院等三甲医疗资源。生态配套：近环城生态带，片区生态评分6.9/10。
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【最新动态与看房预约】
项目位于天府新区和景一街360号（新川中轴新程大道旁），占地约66亩，容积率2.0，在售143-183㎡精装四房。参考单价约21000-28000元/㎡，143㎡总价约310-345万，175㎡总价约445-490万，预计2026年7月部分交付。4#、5#楼即将发售，实景示范区及样板间已开放。售楼部地址：高新区和景一街360号（接待时间09:00-19:00）。
如需了解该项目最新一房一价表、剩余楼层明细或近期优惠活动，可致电成都中交天府九章售楼部：028-83532377，或前往售楼部现场实地了解。
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风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。