北京
京西南阎村芯｜1.5超低密纯洋房｜宋制王府礼制｜76-149㎡全明通透户型｜五进六园园林｜现房精工改善大盘
巨燕·燕京府是京西南稀缺宋韵礼制低密改善标杆，落座房山阎村核心宜居板块，为区域罕见纯洋房社区，无高层、无回迁混杂，居住圈层纯粹干净。社区容积率仅1.5，规划4-8层全系真洋房规制，约50米超宽楼间距，采光通透、居住静谧度拉满。项目承袭宋代皇家九脊殿建筑形制，打造60米恢弘府门、五进六园十八景沉浸式东方园林，搭配全龄休闲场地与社区配套，以千年宋式美学重构当代雅致人居，质感在板块内独树一帜。
项目紧邻地铁阎村站，步行可达轨交站点，多维路网纵横通达全城，通勤出行高效便捷。周边商圈、全龄教育、优质医疗、城市生态配套全线成熟兑现，日常生活一站式配齐。主力76-149㎡全明通透二至四居，户型格局方正、南北通透，空间利用率出色，适配刚需自住与品质改善全维度需求。凭借极致超低密规制、实景宋韵园林、地铁利好与现房靠谱属性，成为2026京西南高性价比改善标杆红盘。
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【巨燕·燕京府丨黄城根旁临地铁4-8层纯洋房今年买今年住】
|无缝接驳归去从容丨一轨两横三纵多公交
丨项目基础信息丨
【开发商】北京巨燕置业有限公司
【规划面积】6.98万㎡
【规划总建面】15.84万㎡
【容积率】1.5
【绿化率】30%
【建筑风格】宋式府系大宅
【建筑形态】4-8层纯粹洋房
【规划楼栋】22栋
【规划户数】991户
【户型面积】建面约76-149㎡两至四居
【车位比】1:1.3
【交房标准】精“妆”交付
【交付时间】预计2026年9月底
【物业服务】金融街物业
【物业费标准】3.98元/㎡·月
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一轨：与燕房线阎村站直线距离约900米，接驳9号线/10号线/16号线/丽金线（规划中，信息来源：北京发布新京报），畅达丽泽、总部基地和金融街商圈。
两横：京周路、大件路，直达房山主要区域。
三纵：京港澳、京昆、京深路。更有京雄高速、京良路直通市区。自驾4分钟上六环，5分钟上京港澳，6分钟上京昆。
多公交：周边22条公交线路。901/836/917高速直达丰台六里桥、北京西站、长椿街、前门等地，更有公交车可达大兴黄村（934路）、石景山园博园（951路）、丰台木樨园（839路）、海淀四季青（952路）等市区各地。
|舒适生活圈向往皆可及丨
交通的畅达、教育的浸润、医疗的守护、生态的鲜氧、商业的丰盈，在此全维交织。无需为理想生活做取舍，日常所需皆在从容半径内。
丨黄城根小学旁200米，目送式教育配套丨
黄城根小学房山分校阎村校区，与项目直线距离仅约200米。学校依托西城区黄城根小学强大教育资源与长阳黄城根小学房山分校一体化办学，黄城根小学将向阎村校区全面输出先进的办学理念、课程体系及校园文化，并派驻核心管理团队与骨干教师进行实地指导，同时接收阎村校区教师参与跟岗培训与联合教研，实现教育资源深度融合与共享，达到外有型，内有质的改变。
丨权威医疗健康护航丨
现有：燕化医院星城院区、房山第一医院/房山中医院/良乡医院、妇幼保健医院等。
在建：三甲（北京中医药大学房山院区、宣武医院）、三级（京东方数字医院）。
北京中医药大学房山医院新院区位于房山新城良乡组团14街区（苏庄地铁南侧1km），是房山首家三级甲等中医院，与燕京府项目直线距离约3.7km，自驾10分钟即可到达。新院区总建筑面积约11.76万平方米，规划床位800张，是房山区重点民生项目之一，计划2026年6月竣工验收，年底具备开诊条件。
丨生态环绕悠享自然丨
5分钟生态圈：北侧约10000㎡休闲公园和体育公园。天恒文旅·恒探界，是由天恒文旅集团倾力打造的中国首家室内“探险+安全”综合体验馆，“恒探界”以5层垂直空间为载体，打破传统场馆的单一功能，首创“安全教育—探险体验—运动社交—文化消费”的复合生态。这里不仅有安全科技体验馆、沉浸式探险公园、自然科普馆等核心体验区，还配套多功能运动空间、休闲书吧、主题影院及餐饮等完善的服务设施，形成集知识科普、极限挑战、社交互动、文化消费于一体的复合型场景。
30分钟生态圈：牛口峪公园、青龙湖森林公园、千灵山公园、北宫国家森林公园、雾岚山、白水寺森林公园、周口店国家考古遗址公园、石花洞景区、坡峰岭等。
丨繁华商业咫尺可达丨
5分钟生活圈：燕隆汇生活广场、华冠超市、绿海市场等商业配套，满足日常生活所需。
30分钟生态圈：华冠购物中心（约15分钟）、龙湖天街（约15分钟）、首创奥特莱斯华北旗舰店（约15分钟）、熙悦天街和在建中的山姆会员店（约20分钟）、北京房山印象城、城市奥莱芸品仓（约30分钟）等，满足周末一站式吃喝玩乐休闲所需。
京西南阎村芯｜1.5超低密纯洋房｜宋制王府礼制｜76-149㎡全明通透户型｜五进六园园林｜现房精工改善大盘
巨燕·燕京府是京西南稀缺宋韵礼制低密改善标杆，落座房山阎村核心宜居板块，为区域罕见纯洋房社区，无高层、无回迁混杂，居住圈层纯粹干净。社区容积率仅1.5，规划4-8层全系真洋房规制，约50米超宽楼间距，采光通透、居住静谧度拉满。项目承袭宋代皇家九脊殿建筑形制，打造60米恢弘府门、五进六园十八景沉浸式东方园林，搭配全龄休闲场地与社区配套，以千年宋式美学重构当代雅致人居，质感在板块内独树一帜。
项目紧邻地铁阎村站，步行可达轨交站点，多维路网纵横通达全城，通勤出行高效便捷。周边商圈、全龄教育、优质医疗、城市生态配套全线成熟兑现，日常生活一站式配齐。主力76-149㎡全明通透二至四居，户型格局方正、南北通透，空间利用率出色，适配刚需自住与品质改善全维度需求。凭借极致超低密规制、实景宋韵园林、地铁利好与现房靠谱属性，成为2026京西南高性价比改善标杆红盘。
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