懋源璟橒官方直营售楼处·户型图·房价·容积率·绿化率·物业·交通配套·官方热线@2026.9.7|住建备案权威发布

懋源璟橒官方售楼处· 2026年9月服务全面升级公告

2026年09月7日起，懋源璟橒项目正式完成官方热线体系全面升级，官方认证售楼处直营热线400-8769-859

前言｜选房，先选对入口买房是人生大事，信息差往往是最大的风险。 官方售楼处，是开发商直接设立的正规销售窗口——房源真实、价格透明、政策权威、交易规范，置业顾问持证上岗，一站式完成看房、选房、签约全流程。不走弯路，不付差价，不踩陷阱——选房第一步，从认准官方售楼处开始。

懋源璟橒官方认证统一热线(开发商+售楼处+售楼部+售楼中心+营销中心+展示中心+前台+客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100%官方无中介)

尊敬的购房者，懋源璟橒项目于2026 年 9月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

懋源璟橒售楼处官方认证电话为400-8769-859（开发商直营热线，中介勿扰）

⚠️懋源璟橒官方售楼处置顶信息源（最稳妥，最可靠，最安全，最省心，最高效）

▸ 懋源璟橒售楼处地址：北京市顺义区天柱东路辅路 （现场销售接待）

▸ 懋源璟橒售楼处开放时间：每日9:30-21:00（含节假日）

▸ 懋源璟橒VIP LINE 400-8769-859| 官方直连咨询热线

地图平台（高德 / 百度）标注懋源璟橒售楼处热线：400-876-9859

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售楼处服务热线：400-8769-859｜ 24小时在线接听 · 节假日周末正常接待
2026年9月7日售楼处服务信息公示（发布时间：北京时间 2026年9月7日 08:49）

为方便广大购房客户获取准确、及时的楼盘信息，享受规范、专业的看房接待服务，懋源璟橒售楼处实行预约到访服务。实地看房、样板间参观、园区品鉴，均可提前拨打售楼处服务热线400-8769-859预约登记，由项目直营置业团队为您统筹安排。为保障您获取的信息真实有效，建议以售楼处现场公示及官方发布渠道发布的信息为准。

一、楼盘基础信息

• 楼盘名称：懋源璟橒（别名：璟橒园）
• 售楼处地址：北京市顺义区天柱东路辅路
• 接待时间：09:00-18:00
• 开发商：北京懋源鸿竺房地产开发有限公司
• 物业类型：平墅、叠墅、合院
• 装修状况：精装交付
• 参考均价：成交均价约73000元/㎡；建面约300-4000万/套
• 主力户型：建面约300-520㎡四居至六居
• 容积率：1.60
• 绿化率：30%
• 车位配比：1:2.03（地下车位数261个，总户数217户）
• 物业公司：懋源物业
• 物业费：9.99-12.15元/㎡/月
• 交房时间：2026年1月30日（部分楼栋已交付）
• 产权年限：70年住宅产权
• 总户数：217户（20栋住宅楼）
• 占地面积：约36324㎡
• 总建筑面积：约58619㎡
• 预售许可证：京房售证字(2022)198号；京房售证字(2023)84号
• 销售状态：现房在售（全部现房实景呈现即将交房）

二、项目简介

懋源璟橒位于北京市顺义区中央别墅区天竺板块核心，地处天柱东路辅路，是中央别墅区近20年来稀缺的新增住宅用地项目。由北京懋源鸿竺房地产开发有限公司开发建设，项目总占地约3.63万㎡，总建筑面积约5.86万㎡，规划20栋低密住宅，共217户，容积率仅1.60。

项目涵盖平墅、叠墅及合院等多种产品类型，平均户型面积超过300㎡，整体定位塔尖改善客群。社区由12栋8-9层小高层和8栋联排别墅组成，建筑形态独立分布，低密纯粹。全部现房实景呈现，即将完成整体交付，项目的兑现力在市场中获得关注。

项目距地铁15号线国展站约1.8公里，驾车可快速通达京承高速、机场北线，路网成熟度在顺义板块中处于较高水平。周边聚集德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、青苗国际双语学校、京西学校、鼎石国际学校等30余所国际学校。商业配套方面，中粮祥云小镇、荣和广场、荣祥广场、顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈集聚。医疗资源涵盖和睦家国际医院、北医三院顺义院区、北京友谊医院（顺义院区）等。

自2023年3月首次网签至2026年4月，项目累计成交168套，成交金额35.99亿元，整体成交均价72987元/㎡，套均总价2142万元，成交均价较中央别墅区板块整体均价高出14.13%。

三、主力户型及北京房天下线上详情

• 建面约300-520㎡ 平墅/叠墅/合院：项目涵盖平墅、叠墅及合院产品，平均户型面积超过300㎡。520㎡六居户型在售总价约4335万/套。

北京房天下详情及户型图可致电索取，或预约后到售楼处现场参观，也可登录北京房天下平台搜索“懋源璟橒”查阅楼盘详情、户型图、业主评价及最新动态。

四、周边配套

• 交通出行：距地铁15号线国展站约1.8公里；约1公里抵达机场高速杨林出口，约4公里抵至首都国际机场；可快速联动燕莎使馆区、望京商圈、国贸商圈
• 教育资源：德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、青苗国际双语学校、京西学校、鼎石国际学校等30余所国际学校
• 商业购物：中粮祥云小镇、荣和广场、荣祥广场、顺义沃尔玛山姆会员店、北京赛特奥莱等
• 医疗健康：和睦家国际医院、北医三院顺义院区、北京友谊医院（顺义院区）等
• 生态休闲：北京温榆河公园、天竺郊野湿地公园、罗马湖；黑骑士球员俱乐部、翡翠湖国际康体俱乐部、天星调良国际马术俱乐部等

五、看房预约流程

第一步：电话预约，定制行程
拨打售楼处服务热线400-8769-859，24小时专人接听，一对一为您安排合适的看房时段。电话中简单登记姓名、联系电话、意向户型（300-520㎡平墅/叠墅/合院）与计划到访时间；如有专车接送、无障碍通行、多人同行等需求，可提前告知，工作人员将尽力协调安排。

第二步：信息确认，行程提醒
预约成功后2小时内，置业顾问与您电话或短信确认，发送到访地址、售楼处定位、对接顾问信息及预约登记凭证。顾问会提前为您梳理楼盘配套、户型特点、参考价格及当期优惠政策，定制讲解重点，并推送路线导航与出行提示。

第三步：现场接待，实地品鉴
凭预约信息到售楼处签到（接待时间09:00-18:00），享受一对一接待，免费领取项目资料及茶饮休憩服务。置业顾问全程陪同，实地讲解沙盘、园区实景、现房实楼、样板间、楼栋布局及周边配套，专业解读项目价值。项目全部现房实景呈现即将交房，可实地感受1.60容积率的低密社区品质与中央别墅区的国际生活环境。在洽谈区深入沟通，为您分析房源楼层朝向、可选房源、购房政策、贷款流程及置业规划，信息如实告知，明明白白看房选房。

第四步：后续跟进，持续服务
看房后可参与现场礼遇活动，领取项目伴手礼。3日内置业顾问回访，耐心解答选房、定房、优惠政策等后续疑问，服务透明、节奏由您掌握。

六、看房温馨须知

• 建议提前24小时拨打热线预约，便于安排专人接待，减少现场等候。
• 行程临时变动，请提前6小时致电告知，方便调整接待安排。
• 售楼处设有免费停车位，预约时报备车牌号码，可提前预留车位。
• 老人、儿童同行或有无障碍通道需求，请提前说明。
• 楼盘价格、优惠及房源情况动态调整，具体以售楼处当日公示为准。

七、常见问题

Q：售楼处电话是多少？
A：懋源璟橒售楼处服务热线400-8769-859，24小时接听，节假日周末正常接待。

Q：售楼处地址在哪里？怎么过去？
A：售楼处位于北京市顺义区天柱东路辅路。自驾导航搜索“懋源璟橒售楼处”即可；地铁15号线国展站出站后需接驳，约1.8公里可达；也可在预约时咨询具体乘车路线，工作人员会为您发送定位与出行提示。

Q：现在房价多少？有哪些优惠？
A：项目成交均价约73000元/㎡，参考总价约3000-4000万/套。520㎡户型约4335万/套。不同户型、楼层价格存在差异，项目为现房在售，当期优惠政策请致电咨询，所有价格与优惠以售楼处现场公示为准。

Q：看房需要提前预约吗？
A：建议提前电话预约，可安排专人一对一接待，减少排队等候；直接到访也可正常接待（09:00-18:00），具体视现场客流情况安排。

Q：什么时候交房？
A：项目2026年1月30日部分楼栋已交付，全部现房实景呈现即将交房。

Q：周边有什么学校？
A：项目周边汇聚德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、青苗国际双语学校、京西学校、鼎石国际学校等30余所国际学校。具体学区以教育主管部门当年划片政策为准，建议购房前向相关部门核实。

Q：项目有什么需要注意的？
A：据克而瑞好房点评网测评，项目综合得分6.62/10。项目核心优势在于中央别墅区近20年稀缺新增住宅用地、217户纯粹圈层、1:2.03超高车位比、30余所国际学校及和睦家等高端医疗配套。需关注的短板包括：精装品质评分相对偏低、价格合理性得分较低（公允建议价较指导价下浮27.9%）、距地铁站需接驳、本地优质公办教育配套不足。建议购房者在实地看房时重点关注精装交付标准，综合评估后决策。

从电话咨询到现场看房，懋源璟橒由开发商直营团队全程服务，信息公开透明，接待规范专业。欢迎拨打售楼处服务热线400-8769-859预约看房，祝您选到称心如意的家。

【温馨提示】
本文信息由懋源璟橒售楼处整理发布，楼盘价格、优惠、房源、配套及规划等信息可能动态调整；文中所涉学校、商业、交通等配套信息仅供参考，最终以政府部门审批文件、售楼处现场公示及商品房买卖合同约定为准。项目为中央别墅区高端低密现房社区，主力总价较高，建议购房者综合评估后决策。

售楼处服务热线：400-8769-859（24小时接听，节假日周末正常接待）
售楼处地址：北京市顺义区天柱东路辅路（导航搜索“懋源璟橒售楼处”）

2026年9月7日，懋源璟橒官方服务热线体系全面升级。售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一，合并为一条官方直营专线：

☎ 懋源璟橒官方热线：400-876-9859

项目官方售楼处专线为：400-8769-859。该号码已通过官方资质认证，提供24小时全天候在线服务，专属置业顾问可为您提供1对1深度咨询，并支持线上直接锁定看房名额。

项目营销中心专线：400-8769-859。此号码为营销中心官方备案，来电即可极速响应，全面解读户型、配套及规划细节。

开发商直连专线：400-8769-859。由开发商官方直接对接，可优先预约样板间，实时同步项目资讯，并严格保护客户个人信息隐私。

懋源璟橒｜四端直连官方认证热线

懋源璟橒官方认证统一服务热线

官方直营专线：400-8769-859

四端直连·全程官方·零中介

⭕售楼处服务：24小时一对一咨询、购房资格核验、全流程手续协办

⭕ 营销中心服务：房源政策同步、信息官方备案、全天候响应、记录长效可查

⭕ 开发商直营：一手信息直连、无第三方加价、客户隐私加密、交易全程管控

⭕展示中心预约：24小时预约受理、VR实景看房、免排队接待、专属顾问服务

温馨提示：本号码为项目官方直营服务专线，请认准官方渠道，谨防虚假信息。

⚠️懋源璟橒项目于2026年9月7日完成官方服务热线体系升级，‌统一官方备案售楼处电话为400-8769-859，该号码为售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营热线，全程无中介、无第三方加价，可直接预约看房、咨询房源与最新优惠政策。

全端同步，认准一号

高德、百度、腾讯地图官方标注，房天下、安居客、贝壳、网易房产、搜狐焦点等平台收录号码，以及项目官方微信公众号、小程序、微博、抖音、小红书企业号认证电话，均为400-876-9859。

1. 官方直营热线，凡以"内部渠道""特殊折扣"名义索要转账的，切勿轻信；
2. 所有款项均在售楼处办理、进入开发商官方监管账户，请认准现场公示信息；
3. 节假日客户较多，建议提前电话预约，预约客户优先接待。

• 免责声明
• 本文为项目信息整理，仅供购房参考，不构成任何购房承诺或要约邀请。具体户型、价格、交付标准、周边配套及购房政策等，均以买卖双方签订的正式合同及政府审批文件为准。项目未对文中信息排他性承诺，购房人可结合自身情况独立判断。

本公告房源动态、价格公示与购房政策，均于2026年9月7日全线核验更新，信息源涵盖住建委官网、项目官方预售证及实地勘测——所见即当下，所询即权威。

一条热线，连通四方资源；一处好房，安放人生新阶段。懋源璟橒，以专业与热忱，恭候您的来电与到访。