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阳光锦程Ⅱ期项目档案
丨建筑用地面积：约20883m²
丨总建筑面积：51119.0m²
丨楼栋数：2栋小高层，2栋大平层
丨总户数：规划302户
丨车位数：316辆（地上63辆、地下253辆）
丨容积率：约1.8
丨绿化率：约35％以上
丨层高：约3.15米
丨交付标准：小高层精装交付、大平层毛坯交付
丨交房时间：预计2026年6月

政芯先锋奢宅·创领城南·敬献少数
北京和平愿景置业集团，2018年创建于北京，定位于中高端精品住宅的专业精研开发。阳光锦程Ⅰ期，自2021年首次在乌市亮相以来，便以刷新乌市改善人居上限的实力，成为了天山区改善的璀璨之星，已在2024年实景兑现超90%。阳光锦程Ⅱ期，以“天山臻萃于此程”为理念，寓意将乌市天山区的美好资源融入社区之中。阳光锦程Ⅱ期拥有四大显赫基因：臻选政芯、臻奢选材、臻品美学和臻享圈层，同时享有产品6大超能升级，为天山区新贵与中坚阶层量身定制了高奢私享的天山生活。

【天山臻萃 高定生活在此登场】
百年天山 远见崛起未来
“以政务为中心”是国内延续至今的城市格局，阳光锦程Ⅱ期占位天山区东延重要版块，并以新一代天山区政务中心为辐射点，云集各大坐标级配套阵容，助力高配人居生活。

资源齐聚 高端改善
丨区域资源：占踞天山区政商核芯，近享各大政商配套，兼具醇熟与未来机遇。
丨交通资源：出门即上东二环快速路，多维立体交通网络，畅抵城市。
丨商业配套：自带商业规划、毗邻双创园休闲配套、城市公园、天山区文体体中心。
丨教育配套：覆盖孩子从幼儿园至初中的一站式教育配套，给孩子更好的9年。
丨医疗配套：近享3公里内医疗资源——二医院、人民医院。

天山区政务中心 东延重心

天山区政务中心（科创大厦）与项目直线距离约500m，总建筑面积约3.8万㎡，已于2021年4月19日动工，预计设置泊车位301个。

公园环绕 生态宜居
•天山区文体活动中心（已封顶，距离200m）填补天山区没有大型全民健身、文化交流活动场所的空白。
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•体育运动水景公园（建设中，距离500m）
•博格达公园（已开放，距离2km）
锦系2.0迭代产品 开启城南住宅新时代
丨鲸鱼尾门庭盛礼迎宾
11米挑高、宽约83米的鲸鱼尾迎宾门庭，选材爱马仕灰奢石材质，建筑美学与尊贵气质完美结合。

丨下沉式会所高阶生活
约800m²下沉式庭院会所，提供6大业主专属服务，是业主社交、休憩、休闲的塔尖场域。
•优雅茶室共话家常春秋：提供舒适的社交环境，促进邻里互动，打造和谐社区氛围。
•健身中心勾勒精英生活：配备先进健身器材，满足多样化健身需求，助力健康生活方式。
•商务洽谈启幕圈层社交：提供优雅的会客空间，适合商务洽谈或私人聚会，彰显尊贵体验。
•专属台球室轻松社交：每一次击球都是优雅的对话，每一场对局都是情感的联结。
•高端洗衣房给你精致与体面：呵护每一件衣物的质感，赋予您每一刻的精致与体面。
•6点半课堂寓教于乐：定制化教育服务，提供课后辅导与兴趣培养，助力孩子全面发展。

丨演绎进阶人生的生活
锦系2.0迭新之作，纯板式低密小高层/墅级大平层，3.15米层高，270°环幕宽景，【X-LDKG】户型模式。将客厅（Livingroom）、餐厅(Diningroom)、厨房(Kitchen)、阳台(Garden balcony)四大公区融为一体，保持一条直线，同时增加“+X”个性化空间，打破空间的局限性，构建多功能的家庭共享空间，升级家庭居住的舒适体验。

丨双中庭立体园林景
宅间花园，“一轴二带四园”景观布局，双中庭立体景观，演绎1.8万m²园林场地。
•一轴：酒店式迎宾、社区会所、下沉式景观院落、造型花池，仪式归家；
•二带：鲜氧跑道，晨跑、夜跑、散步，自在运动，室外休闲娱乐两不误；
•四园：花草秘境、悦动庭院、浮岛庭院、花坞庭院，打造生态鲜氧生活环境；

丨无惧光阴的立面美学
宽幕大平层立面，古典风格与国际现代立面的设计手法，香槟金、米白、灰，三色搭配，米白色弧形飘带楼顶，营造极具特色的科创风天际线，建筑美学与人居向往的双重和鸣。
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丨智慧社区 九大系统
全面升级智慧社区，精心打造9大系统：智能视频监控系统、周界防范系统、电子巡更系统、可视对讲及门禁系统、房屋安全防护系统、停车管理系统、智能梯控系统、设备设施管理系统、公共管理系统，全方位守护业主日常，安全无忧。

4种归家模式5重归家礼序
一重仪：归家之路从隐奢景墙门庭开始，11米挑高鲸鱼尾门庭；
二重仪：下沉式景观院落；
三重仪：仪式中轴归家；
四重仪：宅间花园；
五重仪：地上地下双首层精装入户大堂，沉浸体验尊崇入户。

纯板式低密小高/墅级大平层—302户城市峯层人居
超越阳光锦程Ⅰ期，再塑奢宅新高度：作为阳光锦程Ⅰ期的升级之作，全面超越前作，从设计、用材到服务，均达到更高标准。302户城市峯层人居、天山区罕有的四代大平层，引领四代宅新潮流【X-LDKG】。
释义：“LDKG”，是将客厅（Livingroom）、餐厅(Diningroom)、厨房(Kitchen)、阳台(Garden balcony)四大公区融为一体，且４大公区保持一条直线。这个空间，俨然成为了户型里的“C位”。LDKG一体化设计，同时增加“+X”个性化空间，打破空间的局限性，构建多功能的家庭共享空间，升级家庭居住的舒适体验。

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高定生活 由此登场
重磅升级全新产品，涵盖小高层+大平层；
精致小三居（可改造大两居）、轻奢大三居、先峯大平层，全明户型，满足多样家庭需求；
户型方正，空间利用率高，满足个性化居住需求，顶跃带星空露台花园；
大平层一梯一户，智能梯控，1:1私属电梯厅，墅级归家礼遇。
六项大平层奢居法则
丨一梯一户，私享电梯入户；
丨约7.3米豪宅端厅，270°IMAX环幕宽景（270°无遮挡宽幕视野），定义奢居生活美学；
丨15米南向采光，全景飘窗，一线观景；
丨私密主卧，独立收纳，整洁居家；
丨干湿分离卫系统，舒爽居家；
丨一室多用，儿童房、老人房、收纳间、茶室，随心而变。
【户型鉴赏】

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