广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
金环宇大厦（金环宇 GLINK）项目简介
金环宇大厦坐落于宝安区西乡铁仔路 56 号，铁仔山科创带上甲级研发办公综合体，2024 年交付，总建面约 10.7 万㎡，由 1 栋 20 层研发主楼 + 2 栋人才公寓组成。12 米大气挑高大堂，标准层约 28003200㎡，26 楼层高 5.4 米可做夹层，720 层 4.5 米，楼板承重 6501200KG/㎡，分租使用率约 70%，整层可达 80%，126㎡起租，毛坯精装可选，大开间可自由分割，适配中小团队到整层研发总部办公。
现代双银 LOWE 玻璃幕墙；配置 12 台日立电梯（8 客梯 + 4 台 3 吨大载重货梯），24 小时独立计电空调搭配霍尼韦尔新风系统，金环宇自持物业，物业费 13 元 /㎡・月，地下 473 个车位配备充电桩，配套 5000㎡共享会客厅、架空景观花园、空中运动场地与商业配套，可对接宝安科创产业扶持政策。
距离 1 号线西乡站约 1.3 公里，临近铁仔山公园，快速通达前海、南山科技园、宝安中心，产业集群浓厚，适合新一代信息技术、电子信息、物联网、跨境贸易、专精特新研发类企业入驻办公。
【金环宇大厦】
出租面积：200-3200㎡
租赁价格：73元/㎡
交付标准：毛坯、精装
使用率：70%
【写字楼出租信息】：
管理费：13元/平
空调维护费：2元/平
空调费：计电费
电费：1.3元/度
水费：6.8元/吨
总建面积: 约10.7万平
层高：层高为5.4米（2-6楼）
大堂高度：约12米
楼板承重：1楼承重1200KG/㎡，2楼800KG/㎡
停车位：478个（含充电桩车位47个）
办公电梯：12台（8台客梯+4台货梯）/栋
货梯尺寸：3T货梯：-3-20F，速度1.5M/S
电梯轿厢2m（宽）X 2.85 m（深）X 3.5 m（高）
停车：月卡500元，年卡350元每月，临停封顶30元/天。
深圳金环宇大厦交通配套：
六维立体交通，快速通达各地，
公交：地铁实时接驳专线：B630（西乡1号线）
共和银田工业路口：B630、M313
空：宝安国际机场
桥：深中通道
港：大铲湾码头、福永码头
城际：穗莞深城际500米直距西乡站（预计2025年通车）
地铁：1号线、11号线、12号线、15号线（建设中）
陆路：广深高速、107国道、西乡大道、宝安大道、铁仔山隧道。
金环宇大厦完善的配套：
一、【公寓配套】：
园区自带2栋，总共475套，精装交付，拎包入住
周边公寓：嘉逸里青年、幕巢青年、幕巢人才、正泰来、碧桂园凤凰智谷、九方、奋城雅苑等，价格1000-3500元不等
二、【共享配套】：
约1.5万㎡，含约5000㎡一楼大堂，集企业展览展示空间、企业科创路演、交流学习开放平台于一体。
二楼国际汇客厅急交流、会务、共享会议室多功能厅、人才招聘、线上直播等多种功能于一体的综合性赋能平台
三、【商业及产业生活配套】：
商务休闲餐饮、咖啡茶馆、健身、瑜伽、园区食堂、远动球场、休闲广场等。
酒店：亚朵酒店、君澜酒店、汉庭酒店、维也纳酒店、希尔顿欢朋酒店等。
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