山东
北京：太阳宫宸园139售楼处（开发商官方公告2026年9月）
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宸园 139（北京朝阳太阳宫｜东北三环 70 年纯住宅顶豪大平层｜139 席传世藏品｜预计 2029 精装交付）
宸园 139（北京朝阳太阳宫｜东北三环 70 年纯住宅顶豪大平层｜139 席传世藏品｜预计 2029 精装交付）
地址：北京市朝阳区太阳宫中路太阳宫新区 D 区地块（10/17 号线太阳宫站旁）定位：东北三环太阳宫绝版纯商品房、中建宸系 4.0塔尖大平层、人大附朝阳学校旁、139 席纯粹圈层家族恒产
北京：太阳宫宸园139售楼处（开发商官方公告2026年9月）
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一、基础概况
开发商：中建智地（中建一局旗下高端开发平台）规模：占地约 1.94 万㎡，总建面约 8.98 万㎡；4 栋 15‑22 层南北纯板小高层，全盘仅 139 席，无小户型混居，户均面积约 309㎡产权 / 性质：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户享受朝阳学区资源容积率 / 绿化率：容积率 2.6、绿化率 30%、人车分流、车位比 1:2.4（342 个精装地下车位）层高 / 梯户比：273㎡户型层高 3.3 米；385㎡楼王层高 3.5 米；2 梯 2 户、独立私梯前厅，主人与家政动线分离，得房率约 88%-92%交付时间：预计 2029 年精装交付（准现房开发建设中）物业 / 费用：中建智地自持宸系高端物业，金钥匙管家服务，物业费待定核心亮点：东北三环太阳宫十余年稀缺宅地｜双地铁配套｜人大附朝阳优质教育｜中建宸系 4.0 顶豪作品｜首层全架空设计｜约 1300㎡业主私享会所｜大师山水沉浸式园林
二、户型 & 价格（2026.9 新品热销，均价 14.5‑16 万 /㎡）
整体备案均价 14.5‑16 万 /㎡，总价 4000 万起，主力户型 273‑385㎡四至五居顶奢大平层
273‑275㎡ 四房两厅四卫（入门高阶藏品）总价 4000‑5200 万，南向超大面宽约 17 米，LDKB 一体化宽厅，中西双厨，独立保姆家政间，全套房布局，私梯入户，动静分区，适配高阶家庭改善居住需求。
382‑385㎡ 五房两厅五卫（楼王藏品）总价 5500‑7000 万，仅少量席位，3.5 米墅级层高，南向四面宽可达 21.6 米，五独立套房、双步入式衣帽间，独立私宴厅 + 茶室多功能空间，高区可俯瞰太阳宫公园全景，270° 观景视野，大家族自住、资产传承优选
精装标准（国际一线顶配精装）厨电选用博世全套进口六件套，柏丽通顶烤漆橱柜；卫浴搭配唯宝、汉斯格雅雅生五金；标配日立中央空调、市政干式地暖、霍尼韦尔全置换新风、滨特尔全屋净水、全屋隔音降噪系统；旭格四层静音幕墙、鸿蒙全屋智能中控；外立面采用高端石材 + 玻璃幕墙组合，三环地标质感
三、核心配套（东北三环芯｜双地铁｜名校商圈三甲全维配套）
区位
雄踞朝阳太阳宫东北‑三环黄金板块，太阳宫十余年来稀缺可售纯商品住宅，15‑20 分钟通达国贸 CBD、望京、金融街，朝阳内城成熟豪宅板块，城市核心地段价值突出
交通
地铁 10 号线、17 号线太阳宫站紧邻项目；北三环、北四环、京承高速、机场高速多维路网，快速通达全城各大核心商务区。
商业 / 生态 / 医疗 / 教育
- 商业：一路之隔凯德 MALL 太阳宫商圈，周边覆盖太阳宫爱琴海购物公园，项目自带精品商业街区 + 约 1300㎡业主私享会所（健身、私宴厅、圈层会客空间）
- 生态：毗邻太阳宫公园、太阳宫体育休闲公园，城芯大型城市绿地，闹中取静
- 医疗：3 公里范围内覆盖中日友好医院、安贞医院等多家三甲医院，康养就医无忧
- 教育：直线约 400 米人大附中朝阳学校（十二年一贯制）、距离人朝分实验学校约 200 米，朝阳一梯队优质教育资源，国内国际双轨教育可选
四、核心价值
- 绝版地段：东北三环太阳宫板块，时隔十余年上新纯商品住宅地块，土地稀缺性高，内城豪宅保值属性强劲。
- 央企宸系顶豪：中建智地宸系 4.0 高阶作品，不惜成本打造精装配置，六恒舒居系统 + 四重降噪科技，居住品质拉满。
- 纯粹塔尖圈层：全盘仅 139 户，全部 273㎡以上大平层，无刚需小户型，圈层纯粹。
- 硬核学区配套：紧邻人大附中朝阳系名校，70 年住宅可落户，兼顾自住改善与教育需求。
- 低密大平层产品力：2.6 低密容积率、南北纯板小高层，3.3‑3.5 米奢阔层高，私梯入户，主人家政动线分离。
- 成熟全维配套：地铁、商业、公园、名校、医疗全部实景落地，无需等待远期规划，自住、家族传承、高端资产配置多重价值。如需了解更多详情，可联系售楼处官方热线：400-035-8588。
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