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天津金茂·樾满津华
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为使服务效率并维护信息安全性， 项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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海河仍是最高级的居住选择

从居住价值的角度，笔者认为海河前湾板块的稀缺性在于，拥有海河上游最后5公里的完整岸线，是海河沿岸尚未被高密度开发、又紧邻核心城区的珍贵土地。

天津的改善客群一直都有海河情节，不仅是占有极致的城市景观更是代表着圈层与归属。金地海河玖里恰恰占据着海河上游约200米最宽河面，远超周边项目的景观尺度，视野开阔无遮挡。同时项目为海河上游稀缺的南北向纯洋房布局，契合人居采光与通风需求，兼具景观价值与居住舒适度。✅金茂·樾满津华售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️

不同于城市核心段喧嚣的临河而居，这里既有海河的恢弘景观，又兼得静谧宜居的氛围。当一线河景成为居住者的专属珍藏，当城市地标景观变成日常窗前风景，这份与海河朝夕相伴的诗意，正是很多天津人心中理想生活的模样。

海河前湾的差异化价值还来自于生态配套，金地海河玖里就被两大城市级公园环抱，真正实现出门即公园的森居体验——

据规划，项目车行入口位于地块东侧东美路上；西侧雪莲南路上设人行入口，并以此入口为核心打造归家大堂、会所等社区空间。

项目地处海河柳林海河北侧，能南向直瞰海河近200m最宽河面，绝对的海河上游头排，是项目的一大突出优势。

同时，项目依托1.7容积率，规划建设316户、12栋洋房，为纯洋房社区。

其中1、3、4、6、7、12#楼为11层到顶洋房，2#楼西单元、5、8、9、10#楼为7层到顶洋房，11#楼为8层到顶洋房，2#楼东单元为6层到顶洋房。

部分楼栋一楼带下跃和小院、二楼带小院、顶楼带露台。户型共有3个，分别为95㎡、115㎡和132㎡。✅金茂·樾满津华售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️

项目为4.0全架空迭代产品，整体抬高6米，首层无底商，做成囊括会客厅、书吧、四点半课堂、健身区等功能在内的泛会所。

【项目信息】

项目地址：海河东路与雪莲南路交口东北侧

产品信息：洋房建面约95-132㎡

交付标准：毛坯

总户数：316户

容积率：约1.7

低密语境下的人文社区实践

面对海河前湾的发展潜力，金地在项目的定位上，将城市新贵与社区归属感这两个要素作为设计出发点。

依托于洋房社区的开发经验与创新能力，金地认为其高端产品序列中的"里"系最适合该地块。"里"系以艺术、美学、温度为内核，希望通过社区唤醒国人记忆深处"里巷人家"的归属感——社区不只是给客户提供一处居所，更是提供一个可交流、可感受、可依靠的情感空间。

在规划上，金地海河玖里摒弃了利润最大化的"高低配"设计，以约1.7的低容积率，打造海河上游稀缺的纯洋房社区。置身当下高层建筑林立的城区，纯洋房社区本身就是一种居住符号，而在海河上游的核心地段，这样的产品更是凤毛麟角。

五园环抱”的生态独占

相较于当下流行的4.0产品，金地海河玖里在社区品质上做了很多积极的创新。包括了社区整体抬高6米，✅金茂·樾满津华售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️将噪音、潮气等不利因素全部隔绝于地下；首层不设置商业，彻底规避油烟、人流嘈杂问题，保障社区纯粹性；整区采用全架空设计，拓展出大量公共空间，兼顾实用性与仪式感。

项目的建筑形态延续金地一贯的美学基因，立面线条灵感源自非遗云锦织金工艺，寓意“寸锦寸金”。建筑轮廓取意Riva游艇美学，以优雅弧线将航海美学中流动、自由的韵律赋予生活日常。

除此之外，最令笔者惊叹的当属项目五园环抱的生态呈现。除外部的设计公园与柳林公园外，还有社区北侧的8000㎡城市环氧公园、社区入口处的7000㎡归家礼制公园以及社区内部的7000㎡森林秘境花园，内外五园相连，四季绿意盎然。

社区内部景观，采用“五重归家礼序”的设计理念，从公园入园、会所迎宾、中庭水境、林荫秘境到花园入户，在层层递进的礼序中，将东方礼仪与现代美学融入日常生活。

户型赏鉴

✅95平米 三室两厅两卫 82%加赠送92%

✅115平米 三室两厅两卫 82%加赠送92%

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✅132平米 三室两厅两卫 85%加赠送95%

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