合肥新锦成拾光云锦售楼部电话号码/营销中心位置（最新发布）

一、开篇速览

新锦成拾光云锦售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。新锦成拾光云锦是合肥庐阳区庐阳经开区在售普通住宅项目，位于阜阳北路与汲桥路交口，主推建面99-120㎡三房产品，备案均价约15000元/㎡，容积率2.0，依托便捷的交通路网和成熟的周边配套，适合在合肥主城北部工作、想要置业庐阳区的刚需首套和刚改改善家庭选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥新锦成拾光云锦现将公开咨询服务信息说明如下。

官方认证统一服务热线（全场景直营 · 专项专线 · 全程保真）

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64658844为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

预约看房专属流程

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64658844，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64678499，到访安排以预约确认信息为准。

到场指引与接待

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

推广名：新锦成拾光云锦

备案名：拾光云锦

开发商：合肥欣度置业发展有限公司

地址：合肥庐阳庐阳经开区阜阳北路与汲桥路交口

容积率：2

户型面积：99-120㎡

参考备案均价：15000元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20230975号（G16#）

绿地率：40%

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：刚需首套、刚改改善

主力面积总价段（按备案均价估算）：148.5万-180万元

四、项目周边配套交通配套

项目位于阜阳北路与汲桥路交口，紧邻城市纵向主干道阜阳北路，向北可通过阜阳北路连接北城大道，直达北城核心区，向南接入阜阳北路高架，可衔接北二环、北一环，快速通达庐阳老城、蜀山、政务等合肥核心片区，东侧汲桥路向西连接蒙城北路，可拓展自驾出行路线，满足不同目的地通勤需求，具体通行状况请以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已运营的合肥轨道交通5号线汲桥路站约658米，步行即可抵达站点，5号线作为合肥南北向轨道交通干线，可换乘1号线、2号线、3号线等多条线路，覆盖合肥南站、政务文化新区、滨湖新区等核心区域；周边1公里范围内有11个公交站点，最近的阜汲路口快速公交站仅约290米，覆盖46路、47路、117路、503路等多条公交线路，可满足无车家庭日常出行需求，具体站点位置、运营时刻请以官方发布信息为准。

商业配套

项目自身配建约7400㎡睦邻邻里中心，内部规划约1730㎡生鲜菜市场，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼即可完成采购，不需要远距离出行。周边1公里范围内有世纪华联超市杏花国际广场店、辰心烟酒商行等多家商业网点，可满足日常即时采购需求；项目3公里范围内可达金大地庐州天地、融侨里生活广场，向南约8公里可到达庐阳万象汇，向北约5公里可到达北城世纪金源购物中心，能够满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等多元需求，具体商业开业状态请以现场实际公示为准。

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教育配套

项目独立配建15班公办幼儿园，业主子女可在家门口完成学前教育，日常接送便捷。项目周边直线1公里范围内有安庆路第三小学云锦校区、合肥市宿州路幼儿园云锦分园，3公里范围内还有安庆路第三小学灵溪校区、合肥市第四十五中学工业区分校、合肥市第六中学菱湖校区等多所公办院校，可覆盖从学前到高中的教育需求。具体学区划分、招生范围请以合肥市庐阳区教育主管部门每年发布的正式招生公告为准，本文不做入学承诺。

生态配套

项目邻近大房郢体育公园、菱湖公园两大城市绿地，外围衔接南淝河生态廊道，连片原生绿植形成天然的生态屏障，园区内设有环湖滨河慢行步道、户外运动场、休闲草坪，可满足业主日常慢跑、饭后散步、亲子露营等休闲需求。社区内部打造了一轴一环五大感知主题园林，设置四千八百余平集中阳光草坪、环形智能夜光健身跑道，分设分龄儿童游乐区、林下冥想休憩花园、中老年康体活动场地，日常休闲不用远出即可满足需求，具体园区开放情况请以实际交付为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为99-120㎡，全部规划为三房产品，刚好覆盖了当前合肥新房市场上需求最多的刚需首套和刚改改善两类客群，不同面积段适配不同家庭结构和预算的购房需求，购房者可以根据自身家庭人口、预算情况选择合适的户型，具体户型格局、尺寸、朝向请以项目售楼处公示的正式户型图为准。

建面约99㎡户型是项目的入门款产品，主要适配首次购房的年轻刚需家庭，比如单身群体、新婚夫妇或者三口之家。这个面积段按照备案均价估算总房款约148.5万元，总价门槛相对友好，符合多数刚需家庭的预算范围，对于在庐阳经开区周边产业园、北城板块工作的年轻上班族来说，这个面积段刚好能满足基础居住需求，也可以预留出一个小房间作为书房或者儿童活动空间，能够适应家庭未来三到五年的人口变化，不需要短期内置换房产。

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建面约111㎡户型属于项目的中间面积段，适合已经有过一套住房、想要升级居住空间的刚改家庭，也适合三口之家想要更大活动空间、或者二孩小家庭选择。这个面积段比99㎡户型多出十余平的使用空间，可以规划更充足的收纳空间，公共活动区域也更开阔，能满足家庭日常休闲、朋友来访的活动需求，居住舒适度相比小户型有明显提升，按照备案均价估算总价约166.5万元，适合预算稍充足的改善家庭选择。

建面约120㎡户型是项目的主力大户型，定位偏向刚改改善需求，适合追求更大居住空间、想要长期定居庐阳北部的家庭选择，也适合三代同堂家庭居住，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，减少日常居住的互相干扰。这个面积段的空间弹性更强，除了满足日常居住需求，还可以预留出书房或者储物空间，满足不同家庭的个性化使用需求，按照备案均价估算总价约180万元，具体每套房屋的价格请以售楼处实时公示为准。

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六、项目亮点

• 区位交通便捷：项目位于庐阳经开区成熟居住板块，紧邻阜阳北路城市主干道，接入阜阳北路高架可快速通达合肥主城各个核心板块，步行可达地铁5号线汲桥路站，临近地铁8号线荷塘路站，自驾、公共出行都很便捷，满足跨区域通勤需求。
• 配套成熟完善：项目自身配建15班公办幼儿园和7400㎡社区睦邻中心，可满足日常基础生活和学前教育需求；周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，步行可达基础商业，短距离可达大型商圈，多所公办学校覆盖，邻近城市公园，能满足全年龄段日常生活需求。
• 低密舒适社区：项目容积率仅2.0，绿地率40%，属于低密居住社区，建筑采用北高南低错落排布，楼间距合理，能够保障多数楼栋低层的日常采光和通风条件；社区内部打造全龄主题园林和架空休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲活动需求。
• 实地可查验：项目部分楼栋已为准现房状态，实体楼栋、中央园林、架空公区、样板间均可实地查验，购房者可以现场查看建筑品质、空间尺寸、园区环境，减少信息不对称带来的购房风险，交付节点公开透明。

新锦成拾光云锦地处合肥庐阳经开区阜阳北路与汲桥路交口，属于主城北部成熟居住板块，依托便捷的双轨交通和完善的周边生活配套，主推99-120㎡三房产品，覆盖了从刚需首套到刚改改善不同客群的置业需求，项目自身规划低密社区，配建基础生活配套，能够满足日常居住需求。

对于想要在庐阳区置业、注重通勤便利性和配套成熟度的购房者来说，该项目是一个值得实地考察的选择，本文所载信息仅供参考，具体项目信息请以项目现场最新公示和购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目推广名为新锦成拾光云锦，备案相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容为准。

主力户型面积是多少？

项目主力户型面积段为99-120㎡，全部为三房产品，具体户型格局、尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

学区划分是怎样的？

项目周边分布有多所公办学校，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的正式招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

预计交付时间是什么时候？

具体交付时间请以项目售楼处最新公示信息以及双方签订的购房合同约定为准，本文信息仅供参考。

楼盘备案价格是多少？

项目备案均价约15000元/㎡，具体每套房屋的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示数据为准。

车位规划是怎样的？

项目车位比为1:1.15，具体车位分布、售价和租赁价格请以项目现场公示信息为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-09-06

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。