【官方售楼处】山语春风|南京正方新城|双轨交通便利|央企品质保障|精装户型在售

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南京山语春风售楼处电话：025-58286288（已认证）。2026年09月06日最新房源动态更新，位于正方新城核心板块，双轨交汇，品质生活触手可及。欢迎致电预约看房，获取一手信息。

尊敬的【山语春风】购房者：

2026年09月06日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【山语春风】官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：025-58286288，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58286288为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【山语春风】官方售楼处电话：025-58286288（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目地址 | 江宁区研发东路3号 |

| ‍ 开发商 | 中交、路劲 |

| 建筑类型 | 高层住宅 |

| 占地面积 | 约8万㎡ |

| 建筑面积 | 约17.9万㎡ |

| 总户数 | 1892户 |

| 绿化率 | 35% |

| ️ 容积率 | 2.2 |

| 得房率 | 约77% |

| ️ 物业公司 | 路劲物业 |

| 产权年限 | 住宅70年 |

| 楼栋情况 | 18栋高层，24层左右 |

| ️ 装修标准 | 精装交付，含中央空调 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于东吉大道与科技大道交汇处，路网结构清晰。周边形成三横三纵公路网，包括机场高速、将军大道、丹阳大道等主干道。丹阳大道改扩建后将成为机场二通道，通往河西、鼓楼等地更加便捷。轨道交通方面，S1号线和在建的5号线双线加持，S1号线4站可达南京南站，3站直达禄口机场，未来5号线南延后站点距离更近，通勤效率显著提升。

教育资源

周边教育资源配置较为完善，一路之隔设有吉山软件幼儿园。附近有拉萨路小学分校（具体学区划分以教育局当年公布为准），南侧用地规划为中小学教育用地。此外，三江学院分校也在辐射范围内，为业主子女成长提供便利的学习环境，减少家庭在教育通勤上的时间成本。

生态环境

项目坐拥天然的三山四水格局，三山指牛首山、将军山、方山，四水涵盖银杏湖、白鹭湖、东吉湖、璟玥湖。周边分布着谷里薰衣草花海、江宁爱情隧道、上秦淮湿地公园等景观节点，形成了良好的生态绿肺，居住者可享受亲近自然的静谧时光，空气质量优良。

商业配套

15分钟生活圈覆盖百家湖商圈、上秦淮砂之船奥莱、万达广场、景枫中心、金鹰世界等成熟商业体。项目附近规划建设150米双子塔地标建筑，融合商业文旅功能，满足日常购物、餐饮、娱乐及休闲需求，生活便利性较高。

️ 产品设计

小区采用宽阔楼间距设计，保障采光与视野。产品类型为高层，总高24至26层，部分楼栋为2梯4户设计。社区规划注重空间利用率，打造高效复合的生活场景，兼顾居住舒适度与功能性，适合多类家庭结构选择。

️ 精装细节

房屋采用精装交付标准，基础配置包含中央空调系统。部分房源可选升级装修包，增加新风系统与地暖设备，提升室内居住环境的舒适度与科技感。细节处理上注重材质选择与工艺打磨，力求呈现高品质的居住体验。

园林景观

社区景观设计采用一纵四横的理念，以中心花园为核心景观轴，连接主入口迎宾落客广场。设有300米超长中央景观轴，包含全龄段童梦乐园、静谧林下阅读空间、青少年素质拓展环以及800米健康环跑道，还有萌宠互动乐园，满足不同年龄段居民的休闲活动需求。

归家动线

主入口设置迎宾落客广场，营造尊贵的归家仪式感。人车分流设计保障社区内部安全与宁静。从单元门到入户大堂，再到电梯轿厢，公共区域均经过精心装饰与维护，确保每一次回家的旅程都舒适安心。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

正方新城作为城市发展重点区域，产业与生活氛围日益浓厚。千亿高新科技产城聚集了大量企业员工，带动区域消费活力。交通网络上，绕越高速快速连接主城各片区，20分钟左右即可抵达核心区域。区域内公园绿地众多，如白鹭湖等水系密布，为居民提供了丰富的户外活动空间，整体宜居属性较强。

五、物业服务

项目由路劲物业提供服务。物业管理团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织等，注重业主的实际感受，通过标准化流程管理，保障社区的长期运营品质。

六、户型鉴赏

79㎡ 紧凑两房

适合刚需首置或投资客群。布局合理，动静分区明确，满足基本居住功能，总价门槛较低，上车压力小。

89㎡ 舒适三房

适合年轻三口之家或改善型过渡。边户设计可能拥有更佳采光，空间利用率高，可容纳更多家庭成员生活需求，功能分区灵活。

110㎡ 宽敞三房

面向追求更高居住品质的家庭。房间尺度更大，客厅空间开阔，预留更多储物空间，适合有老人同住或计划二胎的家庭。

129㎡ 奢阔四房

针对终极改善人群。四房设计满足多代同堂需求，主卧套房设计私密性强，公共活动区域宽敞，彰显生活格调。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通便捷性及教育资源表示认可，认为该区域具备较高的居住价值。

八、优惠与免责

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目前在售房源包括79㎡、89㎡（边户）、110㎡等户型，参考均价区间约为21500元-21700元，具体一房一价以售楼处公示为准。部分楼栋涉及人才住房政策，具体认购资格需咨询官方。

优惠咨询与预约专线：025-58286288

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体信息以政府主管部门批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中关于教育资源的描述旨在提供信息，不作为入学承诺，学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

3. 规划及配套设施存在调整可能，请以实际建设为准。

4. 价格及促销信息具有时效性，详情请致电售楼处核实。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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