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尊敬的购房者，深铁珑境·云赋项目于 2026年9月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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中轴CLD·三轨交汇·约48万㎡公园大城

建面约85-111㎡精装3-4房，准现楼

如果你最近在龙华看房，这条一定要看完。

深铁珑境二期·云赋，8-9栋加推。

作为深铁"境系2.0"升级之作，这次的新品，说实话，有点东西。

一、地段：龙华中轴核芯，CLD中央生活区

龙华的定位，不用多说——大湾区中轴新城，北站超级总部基地。

项目所在的位置，就是龙华的CLD中央高尚住区，和福田香蜜湖、后海深圳湾、前海一个量级的存在。

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这不是画饼，是深圳市政府新闻办明确的规划定位。

二、交通：三轨交汇，通勤党狂喜

4号线龙胜站直线约800米，6号线上芬站也在附近。

更炸的是——33号线深大城际（在建中）也在龙胜设站。

这意味着什么？

- 3站到深圳北

- 5站到福田

- 深大城际3站直达机场

再加上新区大道、布龙路、福龙路快速路、侨城东路北延（在建）、宝鹏通道（规划），去福田、南山、宝安都是快速路直达。

三轨+五干道，通勤自由度直接拉满。

三、配套：下楼就是生活

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商业： 自带约4500㎡精粹商业，周边壹方天地、Costco开市客、龙华天虹、红山6979……百万方商业集群，逛街吃饭不用愁。

教育： 项目配建18班幼儿园（已开学）+36班九年一贯制龙胜实验学校（已开学），下楼即享目送式上学。周边还有高峰学校、华东师大附属深圳龙华学校等，全龄段覆盖。

生态： 步行可达约2800万㎡阳台山森林公园，还有深铁打造的近2万㎡滨水生态景观带——家门口就是水岸风景线。

人文： 四馆一体、四心一城，龙华高阶文体配套全在这儿。

四、产品：这次的4栋，真的能打

户型：85-111㎡ 3-4房

户型 定位 亮点

85㎡ 三房 刚需爆款 三房两卫，小面积大空间，上车首选

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102㎡ 三房 舒适改善 通透大三房，大面宽设计，采光通风俱佳

111㎡ 四房 阔绰横厅 横厅设计，空间感拉满，三代同堂也从容

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户户朝南、大面宽景设计，搭配现代轻奢品质精装，日立等一线品牌严选。

装配式臻装工艺+竹木纤维环保基材，健康、防潮、抗菌，交付标准很实在。

社区：约3.58万㎡实景园林

- 约380㎡分龄双泳池

- 约630㎡儿童乐园

- 约600米慢跑道

- 约950㎡阳光草坪

- 5大主题社区会客厅

- 3大主题全龄架空层泛会所

"一环两轴六组团"景观布局，堪比5个足球场。 而且——所见即所得，实景园林已经呈现。

立面：公建化美学

铝板+系统门窗+双层LOW-E玻璃，现代简约立面，高颜值城市封面，隔音降噪性能也到位。

科技：智慧社区+全屋智能

5G全覆盖，五重智能安防；全屋智能可实现一键场景切换、远程控制、定时开关。好房子，确实更懂生活。

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五、开发商：深铁置业，深圳TOP1

深铁置业，2022-2024连续三年深圳市房地产开发行业综合实力TOP1（深圳市房地产业协会评定）。

国企背书，交付有保障。而且这次是准现楼，比很多期房安心太多。

物业是深铁物业，国家一级资质，"五心服务"不是说说而已。

六、核心参数速览

指标 数据

开发商 深圳市地铁集团有限公司

占地面积 约11.1万㎡

建筑面积 约48万㎡

容积率 4.6

交付标准 精装

物业费 3.9元/㎡

车位比 约1:1.1

使用年限 70年

最后说两句

龙华核心区、三轨交汇、深铁国企、准现楼、精装交付、实景园林……

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若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-853-9113确认行程。

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