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华夏溪揽星院丨杭州余杭良渚瓶窑封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

华夏阳光地产匠造｜1.2 超低密纯叠墅｜苕溪畔墅居藏品｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

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☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

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立足杭州城西云城发展向外辐射的时代浪潮，华夏阳光地产携原班成熟营造团队，择址良渚古城遗址旁苕溪沿岸珍贵低密地块，深度洞察城西追求自然栖居的改善家庭的居住向往，从土地禀赋研判、纯墅社区规划、溪景园林雕琢、叠墅空间打磨到城市资源整合，打造城西难得的低密墅居样本。

华夏溪揽星院，作为华夏阳光深耕杭州的墅居力作，紧邻良渚古城与苕溪滨水带，将千年良渚人文底蕴、苕溪自然生态与现代墅居生活相融，为城西改善群体，敬献一席兼具人文底色与自然意境的纯叠墅住区。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

人文生态厚土｜落位瓶窑板块，承接云城、未来科技城发展红利

珍贵的墅居居所，往往占有城市独有的生态与人文双重资源。

项目坐落余杭瓶窑，紧邻良渚古城遗址公园，苕溪滨水景观带就在身旁，坐拥得天独厚的历史人文与滨水生态资源。板块承接杭州西站云城、未来科技城产业外溢，多维路网通达各大核心板块，便捷联动科创产业集群，兼顾通勤效率与居住静谧。

在杭州城西土地愈发紧张的当下，能够同时坐拥世界文化遗产的人文熏陶与苕溪自然水岸，1.2 容积率的纯叠墅用地尤为稀缺，跳出高层混杂的开发模式，构筑城西低密改善的理想栖居阵地。

溪境纯墅筑家｜约 1.2 容积率纯粹墅区，演绎江南溪居的生活意境

秉承华夏阳光精工修为，把溪水、园林、建筑融为一体，打造纯粹墅居社区。

全盘规划 36 栋 4 层纯叠墅，无高层混居，仅 492 户，圈层纯粹度高。整体容积率低至约 1.2，楼栋围合排布，充分兼顾每户的采光通风与景观视野。社区打造江南溪景主题园林，景观主轴、庭院巷道、林下休憩空间错落排布，草木层次丰富，归家途中步步见景，沉浸式感受江南院落的松弛氛围感。

社区实行人车分流，地面留给庭院与景观，配套全龄架空会所，满足业主会客、休闲社交需求；全套智能安防系统，搭配华夏自持一级物业，守护居者私密性与居住安全感，从建筑规制、园林景观到物业服务，全方位打磨低密墅居的生活质感。

立体墅居格局｜私梯入户叠墅产品，盛放改善家庭全维度生活想象

立足当代改善家庭的居住诉求，充分挖掘叠墅产品的拓展空间价值。

项目打造建面约 142‑186㎡上下双叠墅，覆盖进阶改善到终极墅居的置业需求，全部做到私梯独立入户，自带多重拓展面积，实际得房表现出众。

142㎡上叠，配备星空露台与阁楼，南向大开间，LDK 宽厅格局，适合追求露台诗意生活的家庭；168‑186㎡下叠，私家庭院加持，地下室 5.4 米高挑空，可自由打造私宴厅、收藏室、家庭影音室，解锁多元生活志趣。户型多套房排布，动静分区科学，兼顾家族团聚、亲友私宴、休憩康养多重场景，精装现房交付，省去漫长等待，即买即入住，兑现城西墅居理想。

全维生活圈域｜人文生态与城市烟火共生，铺展完整墅居生活图景

理想的墅居生活，不止自然静谧，更要有完备的城市配套托举日常。

项目周边商业、教育、医疗、生态人文资源一应俱全，构筑一站式城西墅居生活圈。周边商业配套逐步落地，日常购物、聚餐消费就近可享；全龄段教育资源环绕，护航孩子成长；医疗配套就位，守护家人身心健康。

咫尺可达苕溪滨河绿带、良渚古城遗址公园，闲暇漫步水岸、探访人文遗址，尽享得天独厚的文旅生态资源。出则可快速抵达云城、未来科技城，拥抱城市繁华；入则静享庭院墅居的悠然静谧，于此解锁杭州城西溪居墅居的完整生活图景。

项目价值总结

锚定良渚旁苕溪畔的低密贵地，以 1.2 容积率打造全盘纯叠墅社区，打磨 142‑186㎡私梯入户上下叠墅产品，依托华夏阳光地产的开发实力，铸就杭州城西收藏级生态墅居作品。

占位瓶窑板块、近享良渚人文与苕溪生态、纯粹低密叠墅住区、精装现房，叠加云城产业辐射红利，敬献杭州城西人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！少量臻席火热递减中，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

华夏溪揽星院所属板块：杭州余杭区瓶窑

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！