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项目优势：

①品牌开发商：铁投千亿国企背景、全国500强。

②新津TOD板块——优质配套，享新新商业配套，更前沿消费体验

③地铁10号线新津站——更便捷的出行，更快的区域增值

④千亩湿地公园——延杨柳河而建，得阔境明亮视野，享山水间人生

⑤名校云集——牧山新城小（五朵金花之一）、墨尔文国际学校（全球仅5所的贵族学校）、北大附中为明学校、成都协同国际学校、嘉祥

区域及板块介绍：

【成都向南黄金价值三角】

成都发展向南，天府牧山数字新城崛起，整体定位为“成渝数字经济新名片和全国数字微城新示范”，与金融城、天府CBD鼎立黄金价值三角。

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牧马山板块正位于成都“南拓”主轴，已纳入国家级新津高质量发展示范区，这里是“高端居住+文旅康养”复合型板块，定位明确、利好不断。

低密生态优先，规划限高限容，区域红利正处于补涨初期。换句话说：既有生态舒适度，又有投资前景，机会刚刚好！

TOD枢纽在建，地铁+高速直通主城，交通便利没得挑。区域正在兑现“既不贵，又不远，还很好”的理想状态。

周边配套：

交通：地铁2700米，机场5站有公交到地铁10号线【新津站】；5站到双流机场｜13站金融城｜17站春熙路

学校：顶流教育圈

省级重点学区：牧山新城小学、泡桐树小学天府智造园校区、龙江路小学新津校区

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嘉祥领办·天府牧山学校（九年一贯制）

国际K12资源：墨文国际、新津成外、为明学校已是非“5+2“区域公立小学"含金率”最高、"含金浓度”最高区域

医疗配套：四川省骨科医院天府医院、成都市妇女儿童医院新津分院、新津区中医院等

商业：出门就是成都新标杆TOD商圈

年轻人想要的生活便利+烟火气，这里都有！

1.新津TOD·70万方商圈旗舰已启动

2.旭辉里、公园体验MALL

3.金科·廊桥水乡：约5万方高端商业街区

下楼步行生活圈：咖啡、便利、健身、教育全配套

生态：风景配得上想象，生态住区不是口号

五河汇聚+景区环绕，生态大盘实至名归！

临五水：岷江、西河、南河、羊马河、杨柳河

围四景：老君山、花舞人间、梨花溪、白鹤滩国家湿地公园；邻两园：杨柳河公园、中央人文智慧公园

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产业：天府牧山数字新城智慧城市样板区，未来，新津将以牧山园区作为产业承接主体，按照一体两翼的架构，延伸打造天府数字科技联创中心，在北京中关村打造城际合作飞地，形成“一园区一中心一飞地”的发展格局，成为生态品质宜居区

项目介绍：

【品牌介绍：万亿国企蜀道集团】

蜀道集团是四川省属国有企业首家世界500强，万亿国企，重点聚焦公路铁路投资建设运营、相关多元产业、智慧交通、产融结合4大业务，遍及30多个国家和地区，其中蜀道城乡集团作为蜀道集团旗下相关多元板块的全资子公司，目前土地储备超5000亩，在建及建成的重点项目达38个。

【物业服务：蜀道物业】

蜀道物业秉承以“细节铸造品质以品质礼赞生活”的服务理念，按照国家质量、环境管理体系标准运营，通过精细化物业服务标准、规划化的服务控制，形成个性化、标准化的管理模式，为业主带来全方位的细致呵护。

项目占地面积：777亩/200亩商业（2号地块约37.42亩，3号地块45亩，4号地块90亩）

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在售户型：

建面202㎡4居

315独栋

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