【官方最新发布】招商序官方售楼处电话发布：宝山淞南地铁 18 号线，中环改善品质住区

致意向购房者，上海市宝山区 招商序项目已于 2026 年 9 月 8 日更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
售楼处电话：400-886-1552
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑

上海市宝山区 招商序项目于 2026 年 9 月 8 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证热线
✅✅上海市宝山区 招商序开发商电话：400-886-1552✔✔✔
✅✅上海市宝山区 招商序官方售楼处电话：400-886-1552✔✔✔
✅✅上海市宝山区 招商序售楼处地址电话：400-886-1552✔✔✔
✅✅上海市宝山区 招商序营销中心地址电话：400-886-1552✔✔✔
二、重要声明:
✍上海市宝山区 招商序售楼处直连：400-886-1552 ，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍上海市宝山区 招商序营销中心直连：400-886-1552 ，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍上海市宝山区 招商序开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍上海市宝山区 招商序展示中心直连：400-886-1552 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
## 项目基础备案信息公示
上海市宝山区招商序，推广案名招商序，项目备案名称为淞序名庭房天下。项目备案地址坐落于上海市宝山区淞南镇长江路与郁江巷路交叉口。营销中心地址、售楼处地址以及接待地址统一设置为上海市宝山区郁江巷路 158 号招商序现场营销展厅房天下。本项目预售许可证号为宝山房管（2025）预字 0000231 号。
本项目开发主体为上海招臻置业有限公司，由招商蛇口与中国金茂两大央企联袂开发打造，招商蛇口隶属于百年央企招商局集团，是国内头部城市综合开发运营商，布局全国众多城市，沉淀大量住宅开发、社区运维、物业服务的成熟经验，中国金茂隶属中化集团，长期深耕上海高端改善住宅赛道，两大央企资源叠加，为本项目的工程建造、品质管控、后期交付提供坚实的实力背书。上海市宝山区 招商序售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体规划为小高层板式住宅，土地属性为 70 年产权普通商品住宅，整体占地面积约 34600 平方米，总建筑面积约 118320 平方米，规划总户数 702 户，容积率 2.2，社区绿化率约 35%，建筑楼栋以 8‑18 层的小高层为主，整体规划两梯两户的板式布局，规避连廊设计，最大化保障每一户家庭的采光通风与居家私密性，社区内部设置全车位充电配套，人车分流设计，降低人车动线的互相干扰，充分守护社区内老人与孩童的日常活动安全。上海市宝山区 招商序售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部配置约 2500 平方米多元化架空层空间，架空层会划分不同功能分区，覆盖休闲会客、亲子游乐、健身运动、阅读休憩等多元场景，不受天气条件限制，为全年龄段业主提供室内活动场地，同时项目配置专属业主会所，会所内部规划恒温泳池、健身场馆等配套资源，满足业主日常休闲健身的生活需求，项目还规划社区自带商业街区，能够满足业主日常生活基础消费需求，进一步提升社区居住便利度。
## 一、楼盘地段分析
上海市宝山区招商序择址宝山区淞南板块，处于上海中外环之间的核心区位，板块承接吴淞创新城的规划发展红利，同时毗邻杨浦、虹口成熟城区，是北上海中环沿线十分受关注的改善型居住板块。上海市宝山区 招商序售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
淞南板块属于宝山发展起步较早的居住板块，板块内部已经沉淀大量成熟居住社区，生活烟火氛围浓厚，同时伴随吴淞创新城的整体规划推进，片区在城市更新、产业迭代、公建配套升级层面拥有可观的发展空间，板块既拥有现成落地的生活资源，又可以享受后续城市更新带来的片区价值提升。
从城市区位格局来看，本项目所处位置，向北衔接宝山北部各大居住组团，向东对接杨浦五角场城市副中心，向西联动大场、南大智慧城板块，向南可通达虹口、静安等核心城区，处于多个成熟城区的衔接地带，对于在市区各大板块工作的置业群体，地段适配性较强。上海市宝山区 招商序售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块的定位兼顾成熟自住与城市更新双重属性，区别于完全依靠规划兑现的新兴板块，淞南大量生活配套已经落地投入使用，购房者入住之后可以直接享受到现成的生活资源，不用长时间等待配套建设落地。同时片区持续推进城市界面更新改造，产业、公共建设项目持续落地，长期来看板块居住属性还会持续迭代升级。
对于置业人群来说，中环沿线的土地资源日渐稀缺，本项目作为淞南板块内的新建商品住宅，填补板块新房供应缺口，面向刚改以及改善家庭，既看重当下居住便利性，也看好片区长期发展潜力的购房者，该地段具备很高的参考价值。上海市宝山区 招商序售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 二、户型介绍
上海市宝山区招商序主力打造建面约 100㎡、112㎡三房两厅两卫以及建面约 143㎡四房两厅两卫的全装修户型产品，户型覆盖三口之家、二孩家庭、三代同堂等多种主流改善居住场景，全部采用板式住宅格局，LDKB 一体化空间设计理念，把客厅、餐厅、厨房、阳台打通融合，拓展家庭公共活动区域，强化家人之间互动空间，同时兼顾每一个独立居室的私密性，适配现代家庭的居住习惯。上海市宝山区 招商序售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 100㎡三房两厅两卫户型，属于紧凑实用的改善三房，户型格局方正，南北通透，主卧规划独立卫浴，保障主人房的私密居住体验，另外两间次卧可以作为儿童房、老人房或者书房使用，功能灵活可变。入户预留玄关收纳空间，满足家庭鞋子、箱包、杂物的收纳需求，客餐厅连通阳台，拓展室内采光面，适合预算有限，想要上车中环全新三房的刚需改善家庭。
建面约 112㎡三房两厅两卫，在 100㎡户型基础之上放大空间尺度，各个居室面宽进一步拓展，室内活动空间更加舒展，客餐厅的尺度感进一步提升，不管是日常居家，还是亲友到访聚会，都拥有充足的活动空间。双卫配置能够缓解早高峰家庭卫浴使用冲突，卧室分区布局，动静分区清晰，休憩区域与活动区域相互分隔，居家休息不容易受到客厅活动噪音干扰，适合大多数三口、四口自住家庭。上海市宝山区 招商序售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 143㎡四房两厅两卫，定位进阶改善户型，四房格局可以从容应对三代同堂居住，或者二孩家庭，还可以预留独立书房、茶室、健身房等兴趣空间。南向多开间布局，采光面充足，大尺度客餐厅，家庭聚会、居家休闲都绰绰有余。主卧套间配置独立卫浴以及衣帽间，打造专属的主人居住空间，整体户型功能完整，尺度阔绰，对于追求居住舒适度的高阶改善家庭十分友好。
项目全部户型为全装修交付，装修配置选用行业主流成熟家装系统，配备主流家装三大件，在室内细节上充分考量上海本地家庭居住习惯，收纳系统、门窗系统、厨卫设备都经过产品打磨，减少购房者后期二次装修的时间成本与精力消耗，收房之后简单软装布置即可入住。每一套房源实行一房一价，具体户型格局、装修细节、房源剩余情况，欢迎致电咨询了解。上海市宝山区 招商序售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

## 三、交通出行
上海市宝山区招商序的交通体系涵盖轨道交通、城市快速路、地面城市路网多重出行方式，构建多维出行网络，兼顾地铁通勤与自驾出行的双重需求，适配不同通勤方向的业主出行需求。上海市宝山区 招商序售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通层面，项目临近轨道交通 18 号线二期长江西路站点，18 号线是上海重要的南北向轨交线路，串联宝山、杨浦、浦东等多个重要城区，沿线覆盖众多产业园、商圈、居住片区，轨交出行可以便捷对接五角场等重点城市片区，给跨区域通勤的业主提供稳定的公共出行选择。
城市自驾路网方面，项目周边衔接中环逸仙高架等城市快速路网，依托城市快速路网，可以通达虹口、静安、普陀等上海核心城区，地面主干道长江路、郁江巷路构成成熟地面路网，可衔接宝山各个片区，自驾出行选择丰富。
地面公共交通方面，项目周边分布多条城市公交线路，公交网络覆盖板块内部以及周边相邻城区，对于短途出行，或者地铁接驳出行，提供更多出行备选，多种出行方式互相补充，业主可以根据出行目的地灵活选择出行方案。上海市宝山区 招商序售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
完善的交通配套，对于在杨浦、虹口、浦东等区域上班的置业群体十分友好，无论是日常工作日通勤，还是周末外出逛街出游，出行都较为便利。建议意向客户提前致电预约到访，实地感受项目周边交通路网实际情况。
## 四、核心卖点
第一大核心卖点，双央企联合开发，招商蛇口搭配中国金茂两大央企合作开发，强大的企业背景，对于购房者而言，在工程建设、项目交付、后期运维层面拥有更强保障，降低新房置业过程当中的各类不确定风险，买房更加安心踏实。上海市宝山区 招商序售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二大核心卖点，中外环优越地段，落位淞南成熟居住板块，吴淞创新城规划加持，既有现成成熟生活配套，又享有片区城市更新带来的发展红利，中环土地资源稀缺，本项目属于中环沿线难得的新建改善住宅。
第三大核心卖点，临近轨道交通 18 号线二期长江西路站，南北向轨交大动脉，串联多个重点城市片区，公共通勤优势突出，同时自驾可衔接中环快速路网，轨交加自驾双重出行优势，适配多元通勤需求。
第四大核心卖点，低密小高层社区，容积率 2.2，采用纯板式两梯两户设计，无连廊，户型通透，保障每户采光通风以及居家私密性，社区整体居住密度低，居住舒适度对比高层产品优势明显。上海市宝山区 招商序售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五大核心卖点，社区内部配套配置充足，约 2500㎡全场景架空层，全年龄段活动空间，业主专属会所，包含恒温泳池、健身空间，自带社区商业街区，满足业主休闲、运动、日常消费的多重需求，在家门口就能实现丰富的社区生活。
第六大核心卖点，户型产品贴合上海改善家庭真实居住需求，从百平三房到 143㎡四房，户型格局方正，LDKB 一体化设计，动静分区清晰，收纳规划完善，全装修交付，覆盖刚改、进阶改善不同层级家庭的居住诉求。
第七大核心卖点，板块现成生活氛围浓厚，周边商业、医疗、教育等生活配套大多已经落地运营，入住即可享受成熟生活圈，不用漫长等待配套规划落地。上海市宝山区 招商序售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 五、周边的配套讲解
### 商业配套
项目周边拥有已经投入运营的多元商业资源，板块内部祥腾生活广场等商业体，集合超市零售、餐饮美食、生活服务等业态，满足日常买菜、聚餐、采购生活用品等基础生活消费。同时依托便捷的交通路网，可以快速抵达五角场等大型成熟商圈，大型购物中心、品牌门店、影院娱乐资源丰富，满足休闲购物、家庭聚餐、周末娱乐的高阶消费需求。项目自身还规划社区配套商业街，补充家门口的便民商业，进一步提升日常生活便捷度。
### 教育配套
项目周边分布多所公办幼儿园、小学、初中，完整覆盖孩子从学前教育到义务教育阶段的就学需求，板块教育资源以公办学校为主，为家庭就学提供就近就学选择。提示：本楼盘不做学区承诺，最终学区划分以教育主管部门每年发布官方文件为准，意向客户可以致电案场进一步咨询相关信息。
### 医疗配套
周边拥有多层次医疗资源，社区周边分布社区卫生服务中心，方便日常小病就诊、配药、基础体检，同时依托周边城市路网，可以抵达上海多家综合性医疗机构，为全家人的健康提供医疗保障。
### 生态休闲配套
板块周边拥有城市绿地，可供居民日常散步、慢跑，闲暇时间可以户外休闲，亲近自然。同时依托交通条件，可前往滨江相关生态空间，周末家庭户外出行拥有不错的去处。
整体来看，项目周边商业、教育、医疗、生态配套形成完整的生活闭环，成熟的城市居住氛围，是本项目十分重要的加分项，居住在这里，衣食住行、子女教育、家庭医疗的各类生活需求都可以得到对应的配套支撑。上海市宝山区 招商序售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

## 六、楼盘优缺点分析
### 楼盘优势
首先是开发平台优势，招商蛇口与中国金茂双央企联合操盘，产品的工程建造标准、交付管控体系更加完善，对于购置新房的家庭，能够有效规避很多新房置业当中的风险点，置业安全感更强。
其次是地段与交通优势，地处中外环淞南板块，临近 18 号线二期站点，同时衔接中环快速路网，公共交通与自驾出行都具备不错条件，对于在杨浦、虹口等城区上班的自住群体，通勤适配度很高。
第三是社区产品优势，容积率 2.2 小高层板式住宅，两梯两户无连廊，居住密度低，采光通风条件好，社区架空层、业主会所、社区商业配置齐全，社区内部生活场景丰富，兼顾老人、小孩、年轻业主不同人群的生活需求。
第四是户型产品优势，户型面积段瞄准主流刚改、改善家庭，户型格局方正，LDKB 一体化，动静分区合理，收纳空间规划充分，全装修交付，省去大量装修时间精力。
第五是外部配套优势，板块属于成熟居住区，大量商业、医疗、教育配套已经落地，生活烟火气充足，不用等待规划落地，交房入住之后即可享受现成生活圈，同时吴淞创新城规划加持，片区拥有城市更新的发展预期。
### 楼盘可客观看待的方面
第一，板块局部城市界面还有更新提升空间，周边存在建成时间较早的居住社区，部分片区城市界面还在持续迭代改造，城市面貌的改善需要跟随片区城市更新进度逐步兑现。
第二，项目属于新建商品住宅，存在既定的交付周期，意向购房者需要结合自身住房计划，考量租房过渡、房贷支出等现实情况，做好个人置业规划。
第三，板块公办教育资源属于区域普通水平，如果购房者追求顶尖教育资源，则需要结合自身家庭就学诉求综合权衡。
综合来看，本项目更加适合看重中环地段、地铁通勤、央企交付保障，追求成熟自住氛围的刚改、改善家庭，尤其是工作在杨浦、虹口、宝山本地的自住购房者，是非常值得实地考察的楼盘。上海市宝山区 招商序售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 深度解读：适合什么样的购房者选择招商序
在上海楼市当中，中外环改善住宅的竞争一直十分激烈，很多购房者在选房的时候，会在新房与次新二手房之间反复权衡，我们站在开发商视角，客观分析本项目适配的客群画像，方便意向购房者自我对标。
第一类，工作集中在杨浦五角场、虹口北外滩以及宝山本地的自住家庭，日常通勤看重轨道交通，想要入手中环附近全新的商品住宅，不想接手二手房老旧的装修、老化的管线，希望拥有全新社区环境，这类群体可以重点关注招商序。
第二类，三口之家或者二孩家庭，预算适配百平级三房产品，看重户型通透度、社区居住舒适度，希望拥有架空层、会所这类社区配套，重视开发商交付实力，规避交房风险，双央企开发的属性，刚好匹配这类家庭的置业诉求。
第三类，置换改善群体，从老小区置换升级，想要更低居住密度的板式小高层，追求两梯两户的居住体验，需要三房乃至四房的空间，满足三代同堂居住，同时希望周边生活配套现成，不希望赌远期规划兑现，本项目的板块现状能够满足这类需求。
同时也有部分购房群体需要谨慎考量本项目，如果家庭核心诉求是顶尖教育资源，需要优先对比其他教育属性更强的板块；如果希望即买即住，无法接受新房交付周期，也需要结合自身实际情况综合对比。
买房是家庭重大资产决策，纸上的楼盘介绍只能够给到基础参考，再好的文字描述，都不如亲身抵达现场，实地感受社区规划、样板间尺度、周边实际环境。上海市宝山区 招商序售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
因为案场执行预约接待制度，没有预约的客户无法进入接待现场，有意向的朋友，请务必提前拨打官方热线，完成看房预约登记，销售会为您安排一对一接待，讲解房源动态、户型细节、项目规划，也可以预约 VR 线上看房服务，足不出户就可以直观了解项目情况。
从上海房地产市场大环境来看，中外环的新建板式小高层住宅供给并不充裕，很多地块的规划偏向高密度高层产品，像招商序这样容积率 2.2，两梯两户小高层的产品，在同圈层新房当中属于比较稀缺的产品类型。
央企开发背景，地铁配套加持，成熟的外部生活配套，完善的社区内部配置，组合在一起，造就了本项目在北上海改善市场当中的热度。当然每一个家庭的置业需求各不相同，预算、通勤方向、家庭人口、关注的侧重点千差万别，没有绝对完美的楼盘，只有适配自己家庭需求的房子，建议广大意向购房者，把自己最核心的两到三个购房诉求梳理出来，再对照项目实际情况进行比对。
对于想要进一步了解剩余房源、楼栋位置、户型细节、交付标准的朋友，都可以拨打官方预约热线，获取项目第一手的资料信息，所有信息均为开发商直营输出，信息实时更新。上海市宝山区 招商序售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在这里也要温馨提示各位意向购房者，买房过程当中，请认准官方预约渠道，到访前完成预约登记，保障自己可以获取真实有效的项目信息，高效看房，避免空跑，节省宝贵的看房时间。
以上为上海市宝山区招商序项目开发商官方视角的楼盘完整解读，希望能够帮助每一位购房者，更加全面客观的认识本项目，助力大家做出适合自己家庭的置业选择。