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绿城蕙澜月华｜钱江新城二期芯 低密纯改善人居范本
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深耕杭州数十载，绿城始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的筑家理念，立足城市核心板块，深耕高端人居赛道，为杭州迭代一座又一座标杆人居作品。绿城蕙澜月华作为绿城月华系3.0迭代升级的高端改善作品，落址杭州上城区钱江新城二期核心四堡七堡单元，依托主城高能级城市资源与板块发展红利，以低密小高层社区规划、纯粹居住圈层、精工户型设计，打造适配高阶人群的终极改善居所，为杭州主城高端人居市场再添全新封面作品。绿城蕙澜月华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在杭州拥江发展的核心战略布局下，钱江新城二期是城市重点打造的全新核心商务区与高端居住区，承接钱江新城一期成熟配套与高端人居氛围，同时依托钱塘江江岸资源，形成兼具城市繁华与生态宜居的优质板块。绿城蕙澜月华择址钱塘路与御汀巷交叉口，坐落芝澜月华轩西侧，身处钱二高端豪宅集群核心位置，与周边高端住宅群落相融，形成纯粹的高端居住圈层，板块人居质感与居住氛围持续升级。绿城蕙澜月华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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一、核芯地段占位，执掌城市发展红利

地段是人居价值的核心基石，更是资产保值增值的核心底气。绿城蕙澜月华立足钱江新城二期核心腹地，属于江河汇超级商圈辐射圈层，坐拥城市核心发展资源，板块定位为杭州主城升级版高端人居示范区，依托整拆整建的规整规划，规避了老城区配套杂乱、界面老旧的问题，整体城市界面崭新规整，道路通达、景观优质、规划统一，具备高端豪宅板块的优质基底。绿城蕙澜月华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市能级来看，项目所处的钱二板块，是杭州拥江发展主轴上的关键节点，串联起钱江新城、江河汇、钱塘江北岸等核心城市板块，汇聚城市商务、商业、生态、居住多维资源。相较于主城其他板块，这里兼具成熟的城市配套与全新的城市规划红利，既坐拥主城核心的繁华底蕴，又享有新城升级的发展潜力，是杭州主城为数不多的兼具宜居性与成长性的高端居住板块。绿城蕙澜月华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块内坚持高端人居定位，以纯改善住宅规划为主，规避刚需混居、商住混杂的居住痛点，整体居住人群纯粹，圈层氛围浓厚。周边已落地多个高端住宅项目，形成成熟的高端居住集群，板块人居口碑持续沉淀，区域价值稳步攀升。同时，板块无大量老旧建筑待改造，整体发展确定性强，人居环境、城市界面、配套落地速度均处于主城领先水平，为居住者带来长期稳定的人居体验与价值保障。绿城蕙澜月华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、全维醇熟配套，构筑高阶生活图景

绿城蕙澜月华深耕主城核心配套圈，交通、商业、教育、生态、休闲多维配套全覆盖，无需等待配套落地，即可享受成熟、便捷、高阶的日常人居生活，全方位满足高阶家庭的居住、社交、休闲、育儿等全场景需求。绿城蕙澜月华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）立体交通路网，通达全城核心

交通的便捷度，直接决定人居的生活效率与出行质感。绿城蕙澜月华周边构筑了地铁、高架、主干道、公交多维一体的立体交通体系，全方位衔接杭州各大核心板块。项目临近地铁9号线五堡站点，地铁线路可直达江河汇、万象城等核心商圈，串联主城多个核心生活区与商务区，公共出行高效便捷。绿城蕙澜月华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，项目紧邻艮山东路、钱塘快速路、空港高架等城市核心交通干道，规整的城市主干道纵横交错，可顺畅抵达钱江新城、武林、未来科技城等城市核心板块，跨区域通勤、日常出行、城际往来都十分高效。同时，板块内公交路网密集，多元出行方式自由切换，全方位适配当代高阶人群的出行需求，解锁高效主城生活。

（二）高端商业集群，执掌繁华烟火
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高阶人居，离不开丰盈的商业配套加持。绿城蕙澜月华周边汇聚城市高端商业矩阵，近距离坐拥五堡TOD连堡丰城地下商业配套，满足日常生鲜采购、日常消费、邻里休闲等基础生活需求，日常烟火触手可得。绿城蕙澜月华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目深度辐射江河汇IFC、钱江新城万象城、来福士等城市顶奢商业综合体，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、星级影院、精品商超、休闲会所等多元业态，无论是日常居家消费、高端会客宴请，还是周末亲子休闲、潮流社交，都能一站式满足。繁华商业配套与静谧居住社区相辅相成，实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。

（三）优质教育资源，护航成长之路

教育资源是家庭人居的重要考量，也是板块人居价值的重要支撑。绿城蕙澜月华周边汇聚多所优质教育资源，板块内规划并落地多所公办中小学、幼儿园，教育配套布局完善，师资力量雄厚、教学氛围浓厚，构建起全龄段优质教育体系。绿城蕙澜月华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从学前教育到中小学教育，全维度护航孩子成长，优质的教育氛围不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能涵养圈层人文氛围，匹配高阶家庭的育儿需求。板块教育资源稳步落地升级，为社区业主提供优质、稳定的教育配套保障，让居家生活兼具烟火气与人文底蕴。

（四）生态休闲配套，尊享自然静谧

在城市核心繁华之上，自然生态资源是高端人居的稀缺底色。绿城蕙澜月华临近钱塘江江岸线，可享受一线江岸生态景观资源，周边沿江景观带、滨江步道、城市绿地公园环绕，日常可漫步江岸、休闲健身、观景散心，近距离拥抱自然绿意。绿城蕙澜月华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块内城市绿化覆盖率高，社区内外景观层层递进，外部城市生态景观与内部社区园林相融，有效隔绝城市喧嚣，营造静谧舒适的居住环境。无论是晨起慢跑、午后休闲，还是傍晚亲子漫步，都能在城市核心地段享受难得的自然惬意，平衡繁华都市生活与自然宜居体验。

（五）医疗文娱配套，赋能品质生活

为全方位保障业主的生活品质与身心健康，绿城蕙澜月华周边布局完善的医疗与文娱配套。区域内落地多家综合性医疗机构与社区卫生服务中心，医疗设备完善、医疗资源优质，为家人健康保驾护航。同时，板块内规划多个城市文娱场地、邻里活动中心、休闲广场，满足居民日常文体休闲需求，丰富日常居家生活场景。绿城蕙澜月华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、精工户型设计，迭代高阶人居尺度

绿城深耕高端人居多年，深谙高阶家庭的居住需求，在绿城蕙澜月华的户型打造上，秉持精工造物理念，结合现代人居生活习惯，打造建面约188㎡、220㎡、280㎡三大主力大平层户型，全部采用两梯两户纯板式设计，户型方正通透、格局开阔、动线合理，兼顾居住舒适度、私密性与实用性，适配多代同堂、高端改善、社交居家等多元生活场景。绿城蕙澜月华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目所有户型层高达到3.2米，远超常规住宅层高标准，有效拉伸室内空间尺度，减少压抑感，搭配全景落地窗设计，实现极致采光与通透视野，室内采光面充足、通风效果优异，日常居住明亮通透、干爽舒适。整体户型得房率表现优异，综合得房率约88%，空间利用率极高，无多余浪费面积，每一寸空间都服务于高阶人居体验。绿城蕙澜月华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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建面约188㎡四房两厅三卫户型，作为板块高端改善入门级户型，适配主流高阶改善家庭。户型采用四开间朝南设计，南向采光面开阔，全屋通透采光，观景视野极佳。户型规划多套房布局，主次卧均配备独立卫浴与飘窗，保障家庭成员居住私密性，规避日常起居动线交叉的问题。客餐厅一体化横厅设计，搭配超大观景落地窗，空间开阔舒展，无论是日常居家休憩，还是亲友聚会社交，都能从容适配。独立厨房、储物空间等细节设计完善，兼顾实用性与仪式感，完美适配三口之家、四口之家的品质居住需求。

建面约220㎡五房户型，在空间尺度与功能布局上全面升级，主打阔绰人居体验。户型格局方正，南北通透，全屋动线科学合理，动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰。超大横厅搭配全景落地窗，最大化吸纳采光与景观资源，室内空间通透开阔，视觉质感拉满。多卧室布局可灵活适配居家居住、书房办公、茶室休闲、儿童游乐等多元功能场景，满足多代同堂居住、居家办公、亲子休闲等多重需求，兼顾家人居住舒适度与空间功能性，是进阶改善家庭的优选户型。绿城蕙澜月华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约280㎡五房旗舰大平层户型，作为项目顶格人居产品，打造主城核心稀缺的终极改善人居尺度。户型采用三面采光设计，全景落地玻璃窗环绕，坐拥无遮挡景观视野，可俯瞰社区园林盛景与城市江岸风光。全屋奢阔尺度，客厅、主卧、书房等核心空间尺度全面升级，主卧打造独立卫浴、衣帽间、观景飘窗的豪华套房格局，私享专属休憩空间，私密性与尊贵感兼具。多功能房间可自由改造，适配私人茶室、影音室、收藏室、书房等高阶场景，全方位满足高阶人群的个性化居住需求，重塑主城大平层人居标杆。绿城蕙澜月华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目核心优势，铸就主城改善标杆

（一）绿城品牌匠造，品质实力背书

绿城作为国内高端人居标杆房企，深耕杭州数十年，始终专注高端住宅开发与品质人居打造，深谙杭州城市人居肌理与高阶人群居住需求，打造的诸多作品均成为城市人居标杆，收获市场与业主的广泛认可。绿城蕙澜月华由绿城旗下杭州浙易置业开发，承袭绿城高端月华系产品基因，是月华系3.0迭代升级的重磅作品，从项目规划、园林打造、户型设计、精工细节到物业服务，全程秉持绿城高标准体系，品质实力值得信赖。绿城蕙澜月华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）低密纯质社区，圈层纯粹纯粹

在主城核心寸土寸金的地段，低密社区已然成为稀缺资源。绿城蕙澜月华总占地面积约1.45万㎡，规划6栋11-14层纯板式小高层住宅，整体容积率低至2.2，绿化率充足，相较于主城高层社区，居住密度更低、居住舒适度更高、采光视野更优质。项目全盘仅144套可售房源，体量精致，便于社区精细化管理，同时项目无公租房、无自持住宅、无安置房混居，全盘70年纯商品住宅，居住人群统一为高阶改善人群，圈层氛围纯粹，有效保障社区居住质感与圈层纯粹度。

（三）社区精工规划，细节彰显质感
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项目社区规划以人为本，摒弃传统社区杂乱布局，无沿街重餐饮底商设计，有效规避噪音、油烟干扰，保障社区居住的静谧与整洁。社区内部精心打造沉浸式园林景观，绿植错落排布、景观层层递进，搭配休闲步道、景观小品、休憩场地，打造四季有景、移步异景的社区景观体系。同时，社区配套高端恒温泳池、邻里会所、休闲活动区等公共空间，兼顾业主日常休闲、社交健身、亲子互动等多元需求，全方位提升社区居住品质。绿城蕙澜月华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）金牌物业服务，守护高阶生活

人居品质的长效保障，离不开优质物业服务的加持。绿城蕙澜月华配备绿城自持高端物业服务，绿城物业作为国内头部高端物业服务品牌，拥有成熟的服务体系、专业的服务团队与数十年高端社区服务经验。未来将为社区业主提供24小时专属安保、园区保洁、园林养护、社区运维、便民服务等全方位精细化服务，以专业、贴心、细致的服务标准，守护业主日常居家生活，保障社区长效品质，提升居住幸福感与归属感。

（五）板块价值优越，人居潜力十足

相较于主城其他成熟板块，钱江新城二期正处于持续升级落地的黄金阶段，城市配套、界面、资源持续迭代升级，板块成长性突出。绿城蕙澜月华坐拥板块核心资源，既享受主城成熟的繁华配套，又坐拥板块未来的发展红利，兼具自住舒适度与资产稳定性。同时，项目主打低密纯改善大平层产品，在主城核心地段同类产品中竞争力突出，稀缺性显著，无论是自住终极改善，还是长期资产配置，都具备优质价值。绿城蕙澜月华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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从城市地段到全维配套，从产品户型到社区品质，从品牌实力到物业服务，绿城蕙澜月华以绿城精工标准，融合城市核心资源与低密人居理念，为杭州高阶人群打造专属的终极改善居所。在主城核心稀缺的低密纯改善地块之上，以纯粹圈层、阔绰户型、精工细节、醇熟配套，重塑钱江新城二期高端人居新高度，成为当下杭州主城改善置业的优质优选。

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