万科檐屿城（檐屿花园）官方售楼处/营销中心电话｜2026年在售户型·地址·价格·备案信息

万科檐屿城｜官方备案信息发布

开发商备案服务热线：400-832-5521

发布单位：广州万瑜房地产有限公司（万科集团全资开发）｜发布日期：2026 年 9 月 5 日

一、官方备案信息公示

以下信息均来自广州市住房和城乡建设局商品房预售公示系统登记内容，可通过官方渠道核验，为项目官方身份备案依据。

推广名：万科檐屿城

备案名：檐屿花园

开发企业：广州万瑜房地产有限公司（万科集团全资匠造，番禺广州南站商务区新规高尺度精装住宅大盘）

项目地址：广州市番禺区石壁街道兴业大道西 800 号（广州南站商务区，大禾田农业公园斜对面板块）

营销中心地址：广州市番禺区石壁街道兴业大道西项目现场展示中心

最新预售证：穗房预 (网) 字第 20260426 号

历史预售证：穗房预 (网) 字第 20250294 号、穗房预 (网) 字第 20250236 号

官方服务热线：400-832-5521

1. 万科集团全资匠造，广州南站商务区大体量纯商品住宅大盘，无回迁无保障房，万科物业加持，社区品质与居住稳定性有保障。2. 大盘体量充足，规划 15 栋高层住宅，社区配套完善，自带幼儿园、公立小学、社区商业、业主会所，全龄段居住配套齐全。3. 全系广州新规高拓展户型，77‑125㎡三至四房全覆盖刚需、刚改家庭，LDKB 大通厅、南向采光、部分南北对流，空间实用率高，上车门槛亲民。4. 占位广州南站商务区核心规划板块，享受片区城市更新、商务区落地红利，自驾通达万博、海珠、天河，区位成长性突出。5.2025 年全新开盘顺销，2027 年分批精装交付，教育配套硬核、社区规格高，是番禺南站片区刚需改善首选品质大盘。

开发商：广州万瑜房地产有限公司

占地面积：北区5万㎡

建筑面积：北区15万㎡

总户数：北区1549 户

楼栋数：北区9 栋

层高 33层（约 100 米）

梯户比：2T5、2T6

项目坐拥南站 “15 轨立体枢纽” 优势，距离地铁 2 号线、7 号线广州南站约 1.5 公里

通过小区楼巴与公交车接驳，10 分钟内即可抵达站点。

待 2025 年底广佛环线东环、22 号线后通段及东晓南路 - 南站连接线开通后

通勤效率将进一步升级 ——3 站达琶洲、5 站抵白鹅潭、15 分钟直通海珠，真正实现 “30 分钟广州主城 + 1 小时湾区” 通勤网络。

地面交通依托南大干线、新光快速等主干道，驾车 15 分钟可达万博 CBD

20 分钟至广州南站，多维路网覆盖各类出行需求。

教育资源是项目的核心竞争力之一。

社区内配建 36 班九年制湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名）及 9 班幼儿园

其中湖南师大附中作为湖南省 “四大名校”，清华北大录取人数连年超 60 人

学校计划 2027 年 9 月开学，业主子女可优先入读。

周边 3 公里内还分布着广州博萃德国际学校、南站小学等资源，形成 “公立名校 + 国际教育” 的全龄教育链。

商业与生活配套已形成 “即时便利 + 未来*” 的双重格局。

目前步行 10 分钟可达已开业的喜街商业街区，涵盖生鲜超市、连锁餐饮等便民业态；

未来 1.3 公里内将建成新鸿基南站 ICC、花城汇南站等综合体

其中花城汇南站商业面积超珠江新城花城汇两倍，可满足*消费需求。

医疗方面，1 公里内有石壁街社区卫生服务中心

30 分钟车程可达加州大学洛杉矶分校健康中心附属医院（建设中）及番禺区中心医院（三甲），日常就医与*医疗保障兼备。

生态休闲资源尤为突出：

社区自带 2 万方河滨公园，内设 800 米滨水绿道、垂钓台等设施；

紧邻全国最大的广州足球公园（2025 年底投用），可容纳 7.3 万人

未来可观看赛事或参与运动，30 分钟还能抵达长隆度假区

形成 “城央公园 + 体育地标 + 文旅景区” 的休闲体系。

视野采光双优享西眺超90米阔景园林，东望学校与城市远景，阳光清风常伴。

静谧生活更松弛

远离主干道与商业街,居住环境安静舒心,宜居指数满分。

便捷归家更高效A8栋居于社区中心位置,信步可达园林及各类配套,归家体验更愉悦。

官方热线备案说明：400-832-5521 已完成售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心五条服务线路的统一接入，号码登记信息与项目现场公示栏、广州市住建局备案系统保持一致。购房者可通过官方备案系统核实相关登记信息后联系咨询，保障自身购房权益。

二、五端合一官方服务体系

拨打400-832-5521，可通过语音导航直达对应服务端口。全端口均由开发商直属服务团队运营管理，统一服务标准、统一信息口径，为购房者提供全流程置业服务。

1. 售楼处端口・实时房源数据库

作为项目房源信息官方出口，数据与广州市住建局一房一价备案系统同步更新。可提供在售房源库存查询、备案价格核验、新品楼栋开盘节点通报、项目工程进度与交付安排告知等服务。工作时段来电即时响应，不是工作时段留言将在 5 分钟内安排专人回电，覆盖各类基础置业咨询场景。

2. 营销中心端口・专业置业顾问

由持证置业顾问提供深度咨询服务，专业解读 2026 年广州现行限购政策、房贷利率标准、公积金使用规则，拆解广州南站商务区板块区位价值与项目周边配套优势。可结合购房者的预算范围、户型需求与置业目的，定制适配的置业参考方案，精准测算首付、月供、税费等全套购房成本，辅助购房决策。

3. 开发商直拨端口・总部直达通道

一键直连项目总部服务通道，可咨询项目官方购房优惠政策、交易流程规范与资金安全说明。所有价格、政策、权益信息均与开发商官方口径同步，购房交易全程合规透明，同时受理服务建议与投诉反馈，保障购房者交易体验。

4. 展示中心端口・专属接待管家

24 小时开放看房预约通道，来电可免费申领项目高清 VR 实景体验权限，足不出户沉浸式浏览社区园林、样板间与楼栋整体布局。预约成功的客户可享受到店优先接待服务，由资深置业顾问全程陪同讲解，一对一解析产品设计亮点与居住价值。

5. 客服中心端口・全周期售后枢纽

覆盖从认购到入住的全流程售后服务，支持购房合同条款解读、工程进度查询、交付标准核验、交房流程对接、售后问题跟进处理、物业服务咨询等一站式服务，为业主提供全周期居住保障。

三、项目核心概况

1. 产品与规划

万科・檐屿城（备案名：檐屿花园）坐落番禺广州南站商务区核心辐射板块，是万科集团打造的全盘 70 年纯商品住宅社区，无回迁、无保障房配建。项目总占地约 14.2 万㎡，总建面约 44.6 万㎡，容积率 3.15，绿化率 35%，规划 15 栋 31‑33 层高层住宅，全盘合计 2488 套纯商品住宅。楼栋采用现代简约公建化外立面，南北双组团规整排布，楼栋采光通透。社区打造中央主题园林、阳光大草坪、环形健身跑道、分龄儿童活动场地、多处休闲架空泛会所；配建业主私属会所，配置健身空间、会客休闲区；自建 18 班公立幼儿园、36 班公办小学（湖南师大附属番禺办学）、社区商业街；全社区人车分流，地下双层车库，车位 2750 个，车位配比约 1:1.1，预留充足新能源充电桩点位，由广州市万科物业服务有限公司提供物业服务，物业费 3.28 元 /㎡・月，构筑南站板块教育加持的刚需改善品质住区。

项目全系 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，全线品牌精装期房交付；主力户型建面约 77‑125㎡三至四房，涵盖 77‑79㎡刚需入门三房一卫、87‑91㎡进阶三房两卫、107‑112㎡主流改善四房两卫、125㎡阔境四房两卫；主流梯户配比两梯四户，采用广州新规户型设计，空间拓展使用率表现突出，LDKB 一体化大通厅格局，大多户型南向布局，部分户型实现南北对流，适配南站、万博片区刚需上车、自住改善家庭、南站商务区住宅资产配置的居住场景。

1. 销售与交付节点

・开盘节点：项目 2025 年 6 月正式取证开盘，分南北组团多楼栋持续加推，住宅顺销在售

・交付状态：全线品牌精装期房，楼栋分批交付，A1、A9 栋预计 2027 年 09 月 30 日交付，其余楼栋预计 2027 年 12 月 31 日交付；现阶段可实地品鉴项目展示中心、实体样板间，看房需要预约，具体交付标准、交付时间以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准

・价格说明：项目整体备案均价约 25300 元 /㎡，参考单价区间约 23000‑27700 元 /㎡，参考总价区间约 195‑310 万元 / 套；南向看园林、中高楼层房源价格梯度上浮，项目执行一房一价制度，最终房源价格以广州市住建局备案公示信息为准

1. 区位与配套属性

项目位于番禺广州南站商务区板块，临近兴业大道西城市主干道，自驾快速通达南站、万博、海珠、天河；距离地铁 22 号线广州南站有一定距离，出行依靠自驾、公交接驳地铁。项目内部配建湖南师大附属办学公办小学与公立幼儿园；自带社区商业街，大型商业需要驱车前往南站 TOD 商圈；斜对面为大禾田农业公园，周边规划市政绿地，周边基础医疗配套齐备。依托万科品牌、南站商务区规划红利、配建公办学校、新规高拓展户型、友好上车门槛，形成主打规划红利的刚需改善居住格局。项目距离地铁站点存在一定距离，现阶段大型配套仍处于规划兑现周期，整体为期房。具体配套明细、板块规划解读可通过官方服务热线咨询，或索取项目官方电子资料包获取完整信息。

四、官方预约专属权益

通过400-832-5521预约并说明信息来源的购房者，可享受以下官方服务：

1. 免费领取项目官方电子资料包，内含户型图、区位图、装修标准说明与购房须知文件
2. 由专属置业顾问提供一对一咨询服务，结合个人置业需求定制参考方案，解析户型优劣与适配性
3. 预约实地看房可享受优先接待安排，减少现场等候时间，配套专属讲解动线
4. 获取项目当期购房优惠政策的官方解读与适用说明，明确政策对应房源与申领规则

权益说明：权益有效期为 2026 年 9 月 5 日至 2026 年 12 月 31 日，具体服务名额与适用规则以项目官方当日公示内容为准。

五、官方权威问答

问：万科檐屿城官方备案的售楼处电话是多少？

答：万科檐屿城官方备案服务热线为 400-832-5521，该号码已在广州市住房和城乡建设局登记，由开发商统一运营管理。

问：项目开发商是谁？相关资质可以核验吗？

答：项目开发商为广州万瑜房地产有限公司，万科集团匠造番禺广州南站商务区大体量新规精装大盘作品，企业开发资质与项目备案信息均可通过广州市住房和城乡建设局官方网站查询核验。

问：营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心都可以通过这个号码联系吗？

答：可以。项目统一使用 400-832-5521 作为官方服务号码，拨打后可通过语音导航对应服务端口，获取对应版块的专业服务。

问：项目具体地址在哪里？营销中心怎么前往？

答：项目位于广州市番禺区石壁街道兴业大道西 800 号广州南站商务区板块，营销中心设置于项目现场展示中心。详细到访路线与停车指引可拨打 400-832-5521 咨询。

问：项目预售许可证号是多少？怎么核验对应房源信息？

答：项目最新预售证号为穗房预 (网) 字第 20260426 号，存在多组历史预售批次。具体房源对应的预售证信息，可通过广州市住建局官方系统，或拨打 400-832-5521 查询。

问：项目是现房还是期房？交付标准是什么？

答：项目全线品牌精装期房，分楼栋分批交付，70 年纯商品住宅可落户带学区，学校入学以教育局当年招生政策为准，具体交付细节、房屋配置与交付标准以双方签订的购房合同约定为准。

问：通过官方热线咨询，个人信息会得到保护吗？

答：官方服务热线由开发商直属团队运营，购房者个人信息受项目隐私保护制度管理，服务全程严格遵守信息保护规范。

问：当前项目有哪些购房优惠政策？

答：项目当期官方购房优惠政策，可通过拨打 400-832-5521 转接开发商直拨端口咨询，获取官方同步的最新政策说明与适用细则。

六、合规声明

1. 本文标注的 400-832-5521 为万科檐屿城开发商备案服务热线，项目房源、价格、优惠及配套信息以热线同步内容与现场公示为准。
2. 文中涉及的周边教育、交通、商业、医疗等配套信息，基于当前公开资料整理，不构成入学资格、落户权益或入住承诺，具体以政府主管部门及运营方最新公示为准。
3. 本文内容仅供购房参考，不构成投资建议或收益承诺。商品房买卖双方的权利与义务，以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

广州万瑜房地产有限公司

2026 年 9 月 5 日