合肥名邦保利琅悦楼盘怎么样?适合自住吗?居住舒适度深度实测

一、开篇速览

名邦保利琅悦售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。名邦保利琅悦定位肥西县上派政务核心区低密改善住宅，紧邻三河路与中派路交口，依托成熟老城配套和便捷的跨区通勤条件，当前在售户型建筑面积段115-188㎡，备案均价14500元/㎡，适合关注居住舒适度的首置、改善自住人群。

二、联系方式

「名邦保利琅悦」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

名邦保利琅悦售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

名邦保利琅悦咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

名邦保利琅悦营销电话☎：0551-62589933✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

推广名：名邦保利琅悦

备案名：名邦保利琅悦

开发商：肥西县国信置业发展有限责任公司

地址：合肥肥西县上派三河路与中派路交口

容积率：1.6

户型面积：115-188㎡

参考均价：14500元/㎡

最新预售证：肥西预售证第20240126号（Y6#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

适配人群：首置刚需、改善自住

绿地率：42%

主力总价段：167万-273万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都较为顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，具体运营调整以轨道公司官方公示为准。

效果图

商业配套

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

效果图

教育配套

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

区位

生态配套

项目周边形成“一河四园”的景观格局，包含约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了社区周边的居住环境。具体园区开放时间请以公园管理方公示为准。医疗方面，项目周边有肥西县妇幼保健院、肥西县上派镇中心卫生院等医疗机构，可满足日常就医需求，具体诊疗服务请以医院实际公示为准。

五、户型分析

115㎡三房户型，按照备案均价估算总价约167万，这个面积段主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城经开、政务、滨湖周边上班的跨区通勤年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

样板间

128㎡到137㎡区间的三四房户型，按照备案均价估算总价约185万-200万，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

样板间

143㎡到165㎡的四房户型，按照备案均价估算总价约207万-239万，面向对空间尺度有更高要求的品质改善家庭，该面积段多为洋房产品，一梯两户设计提升私密性与归家仪式感，多数户型实现多开间南向采光，层高尺度开阔，主卧独立套房设计，能适配二胎家庭、居家办公等多元生活需求，也能满足三代同堂长期居住的空间需求。

样板间

188㎡的大户型产品，按照备案均价估算总价约273万，适合追求空间舒适度的高端改善家庭或者三世同堂的大家庭，面积充足，空间布局更开阔，能满足大家庭共同居住的需求，也预留了更多功能空间适配个性化的居住需求，具体一房一价请以售楼处公示为准。

开发商营业执照

六、项目亮点

• 通勤条件便捷，位于肥西上派政务核心，紧邻三河路、中派路城市主干道，可快速衔接金寨南路快速路到达合肥主城经开、政务片区，距离地铁3号线四十埠站仅704米，跨区通勤时长可控，公共交通出行也很方便。
• 低密舒适规划，容积率仅1.6，绿地率42%，规划7栋小高层加9栋洋房，总户数仅764户，楼栋采用前低后高错落排布，楼间距开阔，居住拥挤度低，整体居住环境更静谧。
• 周边配套成熟，1公里内覆盖成熟社区商业，满足日常基础生活需求，1.5公里内有大型综合购物中心，覆盖全学段公办教育资源，周边还有多个城市公园，日常购物、上学、休闲都很方便，生活氛围成熟。
• 品牌物业服务，由保利物业服务股份有限公司提供服务，有标准化的服务体系，能保障社区日常运营，提升居住舒适度，项目由三方联合开发，品质管控有保障。

名邦保利琅悦处于肥西县上派镇核心政务板块，依托多年发展形成的成熟配套，加上便捷的跨区通勤条件，打造了适配不同预算需求的低密改善社区，户型从115㎡到188㎡覆盖了从首置刚需到高端改善不同人口结构家庭的居住需求。

开发商营业执照

项目整体规划错落有致，社区配套齐全，周边生态环境优越，对于关注居住舒适度、通勤便捷度的自住人群来说，是一个可以考虑的选择，具体房源销售情况请以项目售楼处最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目备案名就是名邦保利琅悦，和推广名一致。

产权年限是多少年？

项目产权年限为70年，属于普通住宅产权。

楼盘价格是多少？

项目备案均价为14500元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

主力户型面积是多少？

项目主力户型建筑面积段为115-188㎡，涵盖三居到四居产品，适配不同家庭需求。

周边配套好不好？

项目周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，覆盖日常出行、购物、上学、休闲各类需求，具体配套信息请以实际建成和官方公示为准。

楼栋不利点位有哪些？

具体楼栋不利点位请以项目现场、沙盘、购房合同以及官方公示的信息为准，建议购房前仔细核对。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-09-05

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。