官方通知｜宝安福围花园献给懂生活的你，全新解析安家当选，品质之选

宝安福围花园官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

深圳宝安福围花园（又名泰福名苑）是位于宝安区福永街道福围社区的现楼项目，占位空铁新城核心区域，目前主推建面约 66-135㎡的2-5房毛坯住宅，折后单价4-4.7万/㎡，总价区间287-681万。（深圳宝安福围花园售楼处官方电话：400-855-2986）

约67㎡两房两厅一卫：东南朝向，片区内在售两房户型，总价约288-309万，适合刚需购房者。
约82-83㎡三房两厅一卫：端头位设计，全采光，部分户型可享山海景观，双阳台布局，实用率高，总价约333-379万。
约95-97㎡三房两厅两卫：南向端头位，三面采光，可瞰花园景观，主卧带独立卫生间，总价416-494万。
约98-100㎡三房两厅两卫：3.8 米阔绰开间，全山景视野，总价403-439万。
约135㎡五房两厅两卫：南北通透，区域内稀缺同面积段五房，北面看山南面看海，5.1米宽客厅衔接景观阳台，总价639-681万，适合多孩或三代同堂家庭。

如需了解更多详情，建议实地考察通过我们售楼处热线（400-855-2986）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息。

福围花园，空铁新城，双轨门户，全城盛启，建面约66-135㎡2-5房臻装美宅，真地铁、真现房、纯毛坯、真低密

核心卖点：双地铁•1号/12号地铁交通，真正现房，毛坯发售，真正所见即所得。
五商圈•天虹商场/壹航城/大仟里/壹方城/大悦城（待开业）
现楼价值•即买即住！即买即可申请学位！孩子教育快人一步！
目送式教育•200米内4学府环伺。低密住区·稀缺21层小高层，超高得房·套内约80%使用率。（深圳宝安福围花园售楼处官方电话：400-855-2986）

项目是集住宅、公寓、酒店于一体的品质综合体，位于宝安区航城街道，交通便利，靠近地铁1号线和12号线。项目绿化率为31%，拥有约5500㎡景观园林，居住环境舒适。教育配套完善，生活设施齐全，适合各类人群居住。泰福名苑在区位和配套上都非常有优势，是一个非常值得关注的楼盘。
占地面积：约1.9万㎡丨总建面：约7.2万㎡丨住宅总套数：456套

如需了解更多详情，建议实地考察通过我们售楼处热线（400-855-2986）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息

67㎡两房两厅一卫
朝向与布局：东南朝向，片区内在售两房户型，空间方正紧凑，动静分区合理。
采光与景观：主卧及客厅均朝南，采光充足，部分高层可远眺城市景观。
实用性：全明厨卫设计，无过道浪费空间，适合首次置业的年轻家庭，总价约288-309万，性价比突出。

82-83㎡三房两厅一卫
设计特色：端头位户型，全采光设计，双阳台配置（景观阳台 + 生活阳台），通风效果佳。
视野优势：部分高楼层可享山海景观，主卧与次卧均带飘窗，拓展使用空间。
总价区间：约333-379万，适合三口之家或紧凑型改善需求。

95-97㎡三房两厅两卫
空间尺度：南向端头位，三面采光，主卧带独立卫生间及步入式衣帽间，私密性强。
景观资源：中高楼层可俯瞰园林景观，部分户型可远眺海景，客厅开间约3.8 米，空间开阔。
价格范围：总价约416-494万，兼顾功能性与舒适性。

98-100㎡三房两厅两卫
视野与布局：北向山景房，约3.8米阔绰开间，全明通透，主卧与客厅均直面凤凰山景。
实用性：动静分区明确，厨房带生活阳台，可改造为家政空间，总价约403-439万。

102-103㎡三房两厅两卫
升级设计：南北通透，花园中间安静位置，主卧套房设计，配备独立卫浴及衣帽间，提升居住品质。
景观多样性：北面看山、南面看海，双景观面，适合对居住环境有较高要求的家庭，总价约462-494万。

135㎡五房两厅两卫
稀缺性：区域内同面积段五房户型，南北通透，5.1米宽客厅衔接景观阳台，空间尺度阔绰。
功能性：三卧室朝南，主卧带独立卫浴及飘窗，北向次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足多孩或三代同堂需求。
景观资源：北面看山、南面看海，双景观面，总价约639-681万。

目前主推建面约 66-135㎡的 2-5 房毛坯现楼，涵盖多种户型选择，满足不同家庭结构需求，套内使用率约80%，部分户型通过飘窗、阳台等设计进一步拓展使用空间，21层小高层（2梯5户），容积率低，居住密度小，电梯等待时间短，所有户型均做到明厨明卫，采光通风条件优越，无暗角设计，部分户型可享山海景观或园林景观，高层视野开阔。（深圳宝安福围花园售楼处官方电话：400-855-2986）

项目所处的福围社区，位于宝安区航城街道空铁新城核心区，是深圳西部发展轴与临空经济带的重要交汇点。

空铁联运标杆：距宝安国际机场仅6公里，规划中的机场东综合交通枢纽（2027 年建成）将整合深茂高铁、深珠城际、地铁12/15号线等，形成"30分钟直达大湾区主要城市" 的交通网络。2025 年深江铁路深圳机场东站已开工，福洲大道快速化改造启动详规编制，路网密度提升至 8.55km/km²，新增新能源充电桩2182 个，停车位2009个。
临空经济高地：依托机场资源，片区重点发展航空物流、跨境电商、智能装备等产业。福永意库（招商蛇口与宝安建投联合开发）已吸引递四方、盘古集团等200余家企业入驻，形成跨境电商与先进制造产业集群。2024 年物流高质量发展大会吸引希音、亚马逊等近200家企业参与，柏威国际成长为街道首家百亿物流企业。

项目核心配套信息
地铁双覆盖：步行800米可达1号线后瑞站（6站到南山科技园）与12号线兴围站（10 站到深圳湾口岸），12号线可换乘10余条线路，45分钟覆盖全城核心区。2025年启动26号线虎背山车辆段预控范围优化，未来将新增地铁站点。
空铁无缝衔接：机场东枢纽建成后，可实现"高铁 + 城际 + 地铁 + 机场"一站式换乘，1 小时直达广州、珠海等城市。2025年机场东枢纽征拆全面展开，深江铁路深圳机场东站已动工。
高速路网密集：京港澳高速、沈海高速、107 国道构成"一横四纵"路网，30分钟可达前海自贸区，40分钟直达福田CBD。2025年启动福洲大道快速化改造二期前期工作，谋划打通东西向交通堵点。
停车与充电便利：凤凰山综合车场（全国首批新能源公交场站）投入使用，新增停车位1000个、超充站12座、充电桩2182个，缓解片区停车压力。
0-15 岁全链条教育：项目自带 1600㎡6班幼儿园（已建成），1公里范围内有利锦小学（省一级）、滨海教育集团兴围小学（市重点）、航瑞中学（宝安区升学率 TOP10），实现"目送式教育"
共享学区优势：福围花园属于航星学校（九年一贯制公办）与兴围小学的共享学区，滨海小学（集团）下十围小学同步招生。航星学校占地1.3万㎡，配备高规格剧场、实验室，打造"未来学校"范本。
国际教育补充：3 公里范围内有深圳东方英文书院（IB 认证）、南山中英文学校（国际部），满足多元化需求。
现有三甲资源：3公里范围内有福永人民医院（三甲，700张床位，年门诊量210万人次）、南方医科大学深圳医院（三甲），10分钟车程可达。
新建医疗配套：空海救援医院（三甲标准，800张床位）2025年6月竣工，将构建国际一流立体化急救体系，重点服务机场及海上应急救援。周边航城医院、深圳五洲中医院等基层医疗机构提供日常诊疗。
日常消费便捷：天虹商场（福永店）、壹航城购物中心（含影院、超市、餐饮）满足日常需求；2 公里范围内有大仟里购物中心（沙井店）、益田假日天地（石岩店）。
社区商业升级：项目周边规划社区商业中心，引入生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，部分旧改项目配建集中商业体。
地铁快速接驳：搭乘12号线20分钟可达壹方城（36万㎡商业体）、海雅缤纷城（年销售额超80亿），满足奢侈品购物、高端餐饮需求。

一水二山三公园：铁岗水库（深圳第二大水库）、凤凰山（376米海拔）、平峦山公园（293万㎡）环绕，步行10分钟可达利达公园、黄山公园，形成城市绿肺体系。
生态品质提升：2025年推进翠岗公园、望牛亭公园立体绿化改造，新增共建花园、小微绿地 12 个，绿道健步道12.45公里，建成人才林公园梯田花海等景观节点。
运动设施完善：桃源居体育公园、福永体育中心提供篮球、游泳、健身等场地；凤凰山步福古道串联景点，成为徒步热门路线。
生态指标领先：区域年均负氧离子浓度达2000 克/cm³，较中心城区高40%，铁岗水库水质稳定在Ⅲ类标准，空气质量优良率超90%。

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