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朝阳 CBD 金台夕照｜国贸内环收藏级 70 年住宅大平层｜国贸 T30 公馆（金台佳苑）

国贸 T30 公馆，朝阳东三环中路 16 号，国贸 CBD 内环金台夕照核心地块，对望中国尊、央视总部大楼，东三环近年稀缺全新 70 年纯商品住宅，2.04 容积率，1 栋 12 层独栋纯板小高层，全盘仅 30 户收藏级顶豪住区，建面 133‑209㎡两至三居天幕观景大平层，国贸 T30 公馆售楼处电话 400‑869‑1659（一号通用，服务直达）

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项目基础信息【占地面积】：约 972 ㎡【地上建面】：约 4972 ㎡【容积率】：2.04【绿地率】：70%【规划户数】：30 户【产品业态】：12 层独栋南北纯板小高层，两梯两户，人车分流，车位配比 1:1，地下车位 30 个

主力户型参数・约 133‑142㎡｜得房率 78%｜层高 3.30m｜两居两卫，270° 环幕落地窗，CBD 入门收藏户型・约 172㎡｜得房率 79%｜层高 3.30m｜三居两卫，LDK 大通厅，双向观景，兼顾居家与会客・约 209㎡楼王｜得房率 80%｜层高 3.30m｜三居三卫，双套房格局，南北通透，直面中国尊城市天际线，独立家政洗衣间，家族顶豪优选

【装修标准】：戴昆大师定制精装交付，嘉格纳、斯麦格等进口全套厨电，中央空调 + 新风 + 全屋地暖，高奢石材饰面全套顶配配置【物业公司】：北京恒富物业服务有限公司，龙湖物业顾问代运营【物业费】：22.00 元 / 月 /㎡【拿地时间】：存量更新地块【开盘时间】：2026‑04‑10【交房时间】：预计 2026‑12‑31 准现房交付，民水民电通燃气、可落户 70 年住宅产权项目基本信息/综合配套及卖点

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中国北京，作为全国政治中心、文化中心、国际交往中心与科技创新中心，其核心功能正从功能建设迈向能级跃升的崭新阶段。这座千年古都的发展经纬，始终深嵌于中华民族伟大复兴的宏图与世界格局深刻演变的大势之中。以政治定力引领方向，以文明脉动滋养世界，以外交枢纽联通天下，以创新潮头驱动未来，磅礴展现着新时代大国力量的厚度、高度与温度

在2024年，北京CBD当选全球商务区创新联合会主席机构，任期为2025年至2027年，全球影响力：《2025全球中央商务区吸引力报告》显示，北京CBD位列全球第七、亚洲第二、中国榜首，国际门户：北京70%国际金融机构、80%国际组织和商协会、90%外国媒体、近100%驻华使馆位于此，经济表现：超200家世界500强企业及国际金融机构，税收过亿楼宇145座。2024年北京CBD功能区实现税收1251.9亿元，也就是说用北京0.5%的地贡献了22.87%的税收，数据来源自:《2024福布斯中国中央商务区消费竞争力评选榜单》与全球商务区创新联合会发布的《全球商务区吸引力报告》

纵览全球一线城市核心物业，其全球一线城市核心地段占有权、顶层设计的绝佳艺术藏品、赋予专属社交场域及服务、圈层生活方式的更优解决方案的四大逻辑，是判定其“核心资产”标签的黄金法则，从美国纽约ONE57、英国伦敦海德公园1号，到阿联酋迪拜Curve DiLusso，再到中国香港傲璇，无不是以“核心中的核心”为基石，方能成就穿越周期的永恒资产与身份图腾

国贸T30公馆 | 穿越市场周期的优质恒产，北京CBD：全球一线城市核心地段占有权，国贸生活圈：圈层生活方式的终极解决方案，30席艺术恒产：顶尖设计融合在地文化、建筑、空间的匠心作品，双会所服务：承载生活的专属性与体验想象

国贸T30公馆的室内设计：创始人戴昆，东方色彩大师，美学先锋，曾斩获《INTERIORDESIGN》中文版 “名人堂”、华语设计领袖榜 “年度设计领袖人物” 等重磅荣誉，是兼具艺术影响力与行业号召力的设计标杆，代表作品：成都嘉佰道、上海嘉佰道、北京长安太和、北京诺金酒店等

国贸T30公馆的灯光设计顾问，业务遍及40余国及地区，全球20%最高建筑照明设计方，代表作品：美国自由女神像照明改造、蒙特利尔世博会主题馆、吉隆坡双子塔、香港国际金融中心等

BPI照明设计：

弘石设计HSD：国贸T30公馆的建筑设计&园林设计，豪宅御用团队，建筑工程设计甲级资质，代表作品：参与一至四使馆区核心设计、大通马来西亚新山skyone、三里屯SOHO、佛罗伦萨小镇、融通高德大厦等(图片为大通马来西亚新山skyone)

建筑哲思 | 朝凤翎波的形意之美：建筑灵感传承「凤鸣朝阳」文化内核，用弯弧段铝板呈现凤凰展翼的流畅舒展，金属格栅构成凤凰栖息时的华贵羽饰诠释凤凰的灵动与神韵

精工匠造 | 焕新人居标准：深研高净值人群的生活需求，以精湛的工艺和匠心精神，将人居美学、精工品质融入园区每一寸肌理，诠释奢美生活，三玻两腔超白超透超钢化玻璃：择选品牌全球光伏玻璃龙头企业——信义玻璃，结构升级 + 材质优化，全维提升居住体验，珍珠白铝板&香槟色金属格栅：择选品牌全球一流金属装饰解决方案专家——中铭铝业，宽体结构 + 多腔密封 + 厚层隔热的三重升级，金属管材：金属管材升级选取远高于市场的90型号材质，管线全维迭新

同频全球地标的光影叙事：灯光设计呼应「凤栖CBD」意向，同频一线品牌纽约曼哈顿LV大厦、DIOR、FENDI的泛光创新力，让“隐与显的艺术”在夜色中继续流淌，是夜晚一场视觉的盛大体验，在东三环成为一道亮丽的风景线

方寸营造 | 凝练四重隐奢画境：建构4重景观动线，一步一景观，一步一天地，曲径通幽，每处空间皆精心设计，树之姿、草之形、影之趣、墙之景和谐交织，共同构筑了一个可游、可赏、可居的静谧生态空间

遴选天然奢石 | 镌刻恒久的艺术之美：国贸T30公馆的公区、会所、室内设计，皆选取全球臻稀奢石，如白雪公主、天青淬、巴洛克紫、鱼肚白等国际宝玉石级别奢石材料，将大地沉淀的自然史诗，浸润生活朝夕，构筑空间的臻奢语境

✨项目五大核心亮点亮点 1｜国贸 CBD 内环，仅 30 席 70 年纯住宅藏品通达富开发，龙湖物业顾问，全盘仅 30 户，纯粹小众高净值圈层，CBD 核心区稀缺可落户商品住宅，民水民电通燃气，SKY‑CLUB 天际私宴会所，私宴、健身、会客功能齐备，城市核心资产收藏属性突出。

亮点 2｜金台夕照 TOD，国贸正芯地段步行约 200 米抵达 10/14 号线金台夕照站，一站国贸，东三环、建国路主干道环绕，对望中国尊、央视总部，承接金融高管、涉外企业领袖，北京城市封面地段，城市繁华触手可及。

亮点 3｜城芯生态加持，繁华兼得静谧一路之隔庆丰公园，城市滨河绿廊，在 CBD 高密度建筑群之中拥有生态景观资源，开窗即可俯瞰公园与城市地标天际线，闹中取静。

亮点 4｜顶级成熟配套，全部现成兑现SKP、国贸商城、嘉里中心、三里屯商圈环伺；协和医院、朝阳医院；使馆集群，商业、医疗、涉外资源全部落地，无需等待规划兑现。

亮点 5｜光幕公建化美学，大师定制精装外立面珍珠白奢石基座 + 香槟金金属格栅 + 超白全景落地玻璃幕墙，立体私属庭院园林；戴昆室内大师全套精装设计，两梯两户私梯入户，24 小时管家服务，打造国贸内环天幕大平层顶豪居住体验。

产品五大核心价值朝阳国贸 CBD 小体量独栋 70 年产权收藏级大平层住区大师精装体系，133‑209㎡天幕观景户型，3.3 米奢阔层高，270° 城市地标视野，全套进口顶奢厨卫配置，70 年住宅可落户通燃气，地铁 TOD + 国贸顶级商业 + 庆丰公园生态多重加持，北京核心区稀缺居住藏品。

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