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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年9月5日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
在京城繁华脉络中，中海时光之境如一颗璀璨明珠，静卧于小红门板块的怀抱，与都市的喧嚣保持着恰到好处的距离。这里，是三环内最后的“时光秘境”，一个让梦想与现实交织的梦幻之地。
想象一下，晨光初破晓，你轻步踏出家门，地铁10号线与亦庄线如同两条巨龙，在脚下蜿蜒延伸，成寿寺站与分钟寺站不过咫尺之遥，15分钟的悠然步履，便能将你送达国贸的繁华、丽泽的璀璨或是中关村的智慧殿堂。而京沪高速，则如同一条金色的纽带，将CBD的商务气息与亦庄的创新活力紧密相连，自驾通勤，北京70%的产业区皆在你的掌控之中。
教育，是时光之境赋予未来的最好礼物。八十中睿德分校，这座十二年一贯制的学府，如同知识的灯塔，照亮孩子们前行的道路。2025年9月，当第一缕秋风拂过校园，这里将迎来首批学子，清北录取率占朝阳区60%的辉煌，预示着这里将成为孕育精英的摇篮。而板块内规划的四大教育用地，更是为这片土地注入了无限的活力与希望。
走进时光之境，你会发现，这里的每一寸空间都经过精心雕琢。新规下的“好房子”标准，在这里得到了完美的诠释。得房率，这一衡量居住品质的硬指标，在这里被推向了新的高度。南向内嵌阳台与北侧设备平台的巧妙设计，让105㎡的户型实测得房率高达90%+，媲美传统125㎡的三居空间。而135㎡的四居，更是比竞品多出了4㎡的实用面积，冬季防风隔音，尽享静谧与温暖。
户型设计，是时光之境的另一大亮点。主力户型从105㎡到155㎡，覆盖了首改到终极改善的所有需求。105㎡的户型，南向三面宽，双明卫设计，让阳光与清风自由穿梭；LDK一体化设计，搭配独立家政间，让生活更加井井有条。
而155㎡的户型，更是配备了5.7米的巨幕横厅，中西双厨的设计，满足了社交与烹饪的双重需求，让每一次聚会都成为一场视觉与味觉的盛宴。
空间细节的优化，更是让人叹为观止。洋房1梯2户，小高2梯2户的设计，保证了居住的私密性与舒适度；近50米的楼间距，让阳光与风景无拘无束地洒落。而下沉式会所，则是业主们的私享领地，1000㎡的空间里，健身、社交、儿童活动一应俱全，让生活更加丰富多彩。
配套兑现，是中海作为央企的承诺与担当。5公里内，合生汇、SKP-S、燕莎奥特莱斯等国际商圈环绕，让购物成为一种享受；3公里内，凉水河滨河公园与鸿博公园双生态矩阵，为都市生活增添了一抹绿色与宁静。而中海46年的央企背书，更是为时光之境的交付提供了坚实的保障。首开均价7.6万/㎡，对比分钟寺豪宅倒挂25%，单价为三环在售新房最低，这样的性价比，怎能不让人心动？
朝阳东南三环成寿寺｜10 号线地铁辐射｜中海高端准现房｜总价 810 万起｜超高得房精装
中海・时光之境择址南三环‑南四环之间小红门板块，容积率 2.5，打造 9‑18 层光幕纯板住宅，建面约 101‑155㎡三至四居，空间利用率出众，三环稀缺纯商品房改善住区。
朝阳东南三环｜中海地产央企巨著｜总价 800-1200 万｜精装低密改善大宅
中海时光之境（备案名：凤鸣苑），朝阳区小红门乡（东南三环外），紧邻地铁10号线成寿寺站与分钟寺站，千亿央企中海地产倾力打造“时光系”高端改善产品线，2.5 容积率 纯低密小盘建面 101-155㎡ 三至四居（101㎡三居已售罄，主推135-155㎡四居）全盘 432 户纯商品房精装住区
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