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朝阳奶西｜金隅国企望京北低密精装现房｜金隅・望京云尚

金隅・望京云尚，朝阳来广营奶西科创板块，来广营北路东侧，市属国企金隅打造望京北改善住区，2.22 容积率，12 栋 6‑17 层洋房 + 小高层板楼，全盘 472 户 70 年纯商品房实景现房住区，建面 109‑167㎡二至四居，金隅・望京云尚售楼处电话 400‑869‑1659（一号通用，服务直达）

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金隅・望京云尚，朝阳来广营奶西科创板块，来广营北路东侧，市属国企金隅打造望京北改善住区，2.22 容积率，12 栋 6‑17 层洋房 + 小高层板楼，全盘 472 户 70 年纯商品房实景现房住区，建面 109‑167㎡二至四居，400‑869‑1659（一号通用，服务直达）

项目基础信息【占地面积】：约 3.19 万㎡【地上建面】：约 7.09 万㎡【容 积 率】：2.22【绿 地 率】：30%【规划户数】：472 户【产品业态】：12 栋 6‑17 层洋房、小高层板楼，人车分流，车位配比 1:1.3，地下车位 629 个北京房天下

主力户型参数・ 约 109㎡｜得房率 77%｜层高 3.10m｜两居两卫，望京北入门改善户型・ 约 138㎡｜得房率 79%｜层高 3.10m｜三居两卫，LDK 大通厅，南向大面宽・ 约 148㎡｜得房率 81%｜层高 3.10m｜四居两卫，经典四叶草格局，全明通透・ 约 167㎡楼王｜得房率 82%｜层高 3.10m｜四居三卫，双套房，大横厅家庭改善优选

【装修标准】：精装交付，中央空调 + 新风 + 集中供暖，搭载鸿蒙智家系统，一线品牌厨卫配置【物业公司】：金隅物业（北京金隅物业管理有限责任公司）【物业费】：6.81 元 / 月 /㎡【拿地时间】：2021 年【开盘时间】：2023‑06‑11【交房时间】：2025‑11‑30 现房交付，即买即住

一、基础档案

- 项目：金隅｜望京云尚 - 区位：朝阳区来广营奶西板块，来广营北路东侧 - 开发房企：金隅集团（北京本土国企） - 物业：金隅自持物业，物业费6.81元/㎡·月 - 社区规划：12栋洋房板楼，总户数472户 - 容积率：2.22 - 绿化率：30% - 车位配比：1:1.3，地下人车分流 - 产品：70年纯商品住宅，精装现房，已交付，即买即住 - 主力户型：建面109㎡两居；138㎡三居；148㎡四居；162㎡三居；167㎡四居 - 参考均价：7.3‑8.5万/㎡，总价750万起 - 交付状态：现房，2025年11月已交付

二、周边核心配套

交通配套

自驾出行友好，可快速通达望京产业园、北苑、亚奥板块，去往美团、阿里等望京产业园通勤便捷。距离地铁站点有一定距离，更适合自驾为主的家庭，周边城市主干道通行顺畅。

教育配套

周边覆盖国资中心幼儿园、奶子房小学、朝阳外国语学校等教育资源，片区教育资源丰富，可满足家庭全龄就学需求。

商业配套

社区自带底商，满足日常买菜、餐饮、便利店等基础消费；大型商业需要自驾前往，可抵达望京天街、万象汇等商圈，购物聚餐选择丰富。

医疗配套

周边社区卫生服务中心齐全，自驾可快速抵达三甲医疗机构，能够满足日常体检、就医的家庭需求。

生态界面

周边多处城市绿地环绕，板块居住氛围安静；社区内部打造完整园林景观，洋房社区楼间距开阔，居住舒适度高。

三、项目核心亮点

✨项目五大核心亮点亮点 1｜市属国企金隅・奶西现房标杆金隅国企开发，全盘仅 472 户低密纯粹社区，6‑17 层高低配，实景园林、公区、楼栋全部兑现，三星级绿色建筑标准，置业居住有保障。

亮点 2｜望京北奶西科创轴地段占位奶西科创板块，临近阿里北京总部，自驾快速通达望京、北五环，承接望京互联网菁英改善，低密洋房小高层，望京北热门改善标的。

亮点 3｜板块旁｜优质教育资源环伺周边朝阳外国语学校来广营校区、芳草地国际学校，多所公办幼儿园以及多所国际化学校，构筑全龄教育链（入学以当年教育局划片为准）。

亮点 4｜生态优先｜城市配套逐步兑现距离温榆河湿地公园很近，清河营郊野公园环绕；龙湖北苑天街、华贸天地商业集群；望京医院、嘉会国际医院，生态、商业、医疗配套齐全。

亮点 5｜现代美学・迭代住区外立面采用石材 + 铝板材质，社区打造嬉水景观与多重主题园林，酒店式归家大堂，全屋智能体系，人车分流，实现安静高质感的望京北精装现房居住体验。

产品五大核心价值朝阳奶西科创轴第一座金隅国企精装高低配现房住区金隅精工体系，打造大面宽 LDK 阔境、通透健康人居。南向多开间，四叶草经典户型，全屋智能精装配置，109‑167㎡覆盖刚改到大四居，望京产业外溢 + 现房双重加持，居住舒适度拉满。

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