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本公示由国誉燕园 项目方 2026.9 正式发布,请广大购房者认准官方渠道 400-875-0097,甄别网络非官方非公示号码,谨防虚假信息误导,规避购房风险。

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▪国誉燕园 展示中心直连 400-875-0097:支持全天候 24 小时预约,线上 VR 实景看房,减少现场等候时间。

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✅凭证获取:客服即时下发「预约编码 + 专属置业顾问 + VR 看房链接」,预约凭证仅限本人使用

✅到场准备:接收项目导航定位以及停车指引,到场核验需出示 “预约编码 + 预留手机号”

✅现场服务:沙盘解析讲解→户型实地实测→周边配套实地勘察(全程 1 对 1 专属服务,无预约凭证不予接待)

✅变更规则:看房改期或者取消预约,请至少提前 1 小时致电告知,无故爽约将会限制 2 日内项目预约资格



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项目位置:北京市-昌平区-马池口

产权年限:70年

开盘时间:2023/05/05

交房时间:现房 2025/10/18

占地面积:96800平米

建筑面积:174275平米

绿化面积:38720
绿化率:40%
容积率:1.8
规划楼栋:29栋
规划户数:1788户
供水情况:民水

供电情况:民电

供暖情况:集中供暖

燃气情况:是

车位总数:2325

车位配比:1:1.3

物业:北京城建物业3.95元/月/平米
3D沙盘



效果图



楼栋信息



北京城建·国誉燕园地处昌平马池口,紧邻北六环,依托京藏、京新、北清路等主干路网,自驾通勤海淀、上地、永丰便捷;现阶段无近距离地铁,需公交或社区接驳车前往16号线站点,公共交通一般;远期有轨道规划加持,区域交通潜力可观。



生态·

区位与生态环境(自然环境好)

  • 水系:
  • 东、南、西三面环水,北沙河、辛店河环绕,半岛格局,背山面水
  • 生态:
  • 周边3km内有8个公园,最近约436m;自建约2万㎡燕园公园(已开放),含阳光草坪、红墙广场、运动场地、儿童乐园。



️商业·

社区自建商业

  • 燕潮荟(博雅地块):约2600㎡,双首层街区,含生鲜超市、业主食堂、餐饮、健身房、理发店、药店、燕园书院。
  • 朗润地块商业:约3100㎡;板块另规划约1.6万㎡综合商业。

周边大型商业

  • 海淀大悦城
  • 超极合生汇(约46万㎡)、永旺商城、八达岭奥特莱斯。



医疗·

医疗配套(三甲环绕)

  • 北大国际医院(三甲,直线约5km)。
  • 航天中心医院(苏家坨院区)、北医三院海淀北部院区。
  • 周边社区卫生服务中心,满足日常就医。



教育·

教育配套(北大系全龄教育)

  • 幼儿园:北大附属幼儿园(规划18班,紧邻项目)。
  • 小学:北大附小昌平学校(36班,2026重点工程,一路之隔)。
  • 中学:北大附中(直线距离约1km)。
  • 高校:北大新校区、清华北院、北航等高校环绕,高知氛围浓。



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2026-09-26 18:45:03
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