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一步园区+双核心CBD！

交通、配套等全是城市顶配资源

超多园区人想提前订房~

相城别墅这几年持续走红，本质就是承接园区外溢的核心需求。市面上但凡占住「近园区、低密墅居、可控总价」三个优势的楼盘，基本都是稳卖的红盘。

但棠院，直接把这份优势拉到了板块天花板。

它不止是靠近园区，更是相城政芯主城+一步园区的双核心占位，是目前相城别墅赛道里，独一份的「主城+园区双辐射」孤品。

1、约10分钟通勤圈，一步园区的“黄金距离”！据说超多园区人在看！

苏州很多别墅盘，都打着近园区的、近金鸡湖的口号，实际通勤全是红绿灯、绕路堵车是常态，只看直线距离，根本不算实际车程。

棠院完全跳出这种尴尬，拉通地铁、高架、双隧道三条硬核“链路”，把到园区的距离，彻底变成「无感往返」。

| 地铁真“入户”

7号线春申湖东路站4号口就在家门口，实打实的地铁口别墅，真正的地铁盘就是要：地铁口开在小区门口！同时还衔接8号线双轨交汇，不管是湖西通勤、湖东逛街，全城核心板块都能快速通达。

（示意图，仅供参考）

| 高架丝滑无断点

出门就是春申湖快速路，无缝对接星湖街；苏州北站高架路无缝对接东环快速路，串联园区现代大道、中新大道两大主动脉。日常上下班、日常往返园区，全程高效通畅，比很多园区人去CBD上班还要方便！

|双隧道全程高能

阳澄西湖南隧道已经通车，加上在建星济隧道，双线加持！一隧通湖东、一隧连湖西。未来全线通车后，项目到园区湖西，锁定约10分钟生活圈！

（示意图，仅供参考）

棠院不是“口号式近园区”，是立体交通下的全面合围！

也正因这份实打实的便利，从入市以来，项目咨询量一直在爆发状态，园区客群占比极高，展厅到访早已突破500组

面对别墅市场的激烈内卷和诱惑，很多客户依然表示愿意等它！不光因为它是最近园区的主城别墅盘，更看中这里的生活成熟度。

2、双CBD托举！生活配套全能，住在这里，拥有绝对的确定性！

项目本身位于相城的政芯处，是无可争议的正核CBD位置！城市顶尖配套自然都在往这里倾斜。

不同于新兴空白区域靠规划看预期，也不像远郊别墅盘在配套上“缺斤短两”，棠院周边配套成熟，不卖预期，也没有等规划落地的焦虑。

相城天街、天虹、在建的万方邻里中心、苏大附一院（总院）、相城人民医院、苏大第二实验学校、苏州国际外语学校、苏州山峰双语学校、蠡塘河、澄园等，都围绕棠院分布，主打一个全能墅居。

教育、医疗、商业、自然环境等都是肉眼可见的高配！板块内产业也以数字金融、智能智造等高端产业为主，越来越多的年轻人愿意留在这里，活力才是板块的生命力！

此外项目还能共享园区CBD资源，湖东湖西随意切换，湖西的繁华璀璨、湖东的文艺慵懒，都在你的生活半径之内。

（示意图，仅供参考）

在苏州没有哪个项目，可以像棠院这样，能共享园区CBD+本地CBD配套，共计超百万方的商圈，不被生活半径限制，没有出行困扰

另外，项目背后的房企实力也不容小觑，由相城经开国控+旭辉建管联手打造，相城经开国控是本土实力国企，是经开区城市建设的参与者和运营者，布局多个领域，资产规模强大，天生自带建好房子的责任感。

而旭辉建管更是苏州低密专家，在相城已经成功打造多个创新项目、低密项目，成绩有目共睹。

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