四川
温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。
信息发布日期：2026年9月4日
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【这个盘适合什么样的购房者？】
项目位于成都高新南区新川板块和景二街6号，由本土国企成都高投置业有限公司开发，是成都人才新规首个试点项目，克而瑞测评综合得分8.0分在竞品组中排名第一。占地约4.4万㎡，容积率2.5，绿化率35%，总户数904户，物业为央企招商积余管理，测评得分高达9.75分。项目89-171㎡精装三至四房，得房率94%-101%，已多次取证加推。
适合这三类人：
· 高新南区通勤族与人才家庭：距地铁6号线蒲草塘站约300米，步行可达，交通评价高达9.8分，是新川板块名副其实的“真地铁盘”。作为成都人才新规首试项目，主动聚集高素质青年家庭，社区圈层基础扎实。
· 看重生活效率与配套确定性的置业者：距四川省中西医结合医院高新医院（三甲）约450米，步行可达；2-5公里汇聚山姆会员店、远大购物中心等成熟商业，板块配套兑现度高。
· 追求高空间实用率与社区配套的家庭：得房率高达94%-101%，89㎡户型实得面积堪比竞品95㎡产品。社区配建约1600㎡人文生活馆、高新区图书馆分馆及约4500㎡儿童成长空间。
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【这个盘最值得关注的亮点是什么？】
亮点1：距6号线蒲草塘站约300米，交通评价9.8分
项目距地铁6号线蒲草塘站约300米（步行约5分钟可达），轨道交通评价9.8分，为新川板块通勤效率最高的在售新盘之一。
亮点2：得房率94%-101%，空间利用率突出
项目得房率高达94%-101%，远超市场平均水平。89㎡三房实得面积堪比竞品95㎡户型，143㎡四房得房率98%。
亮点3：社区配套完善+央企招商积余物业服务
社区配建约1600㎡人文生活馆、高新区图书馆新川南分馆及约4500㎡儿童成长空间。物业由央企招商积余管理，测评得分高达9.75分。
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【几个户型怎么选？】
· 预算优先，选89㎡三房双卫：得房率94%，实得面积堪比95㎡竞品，总价约222万起，高新南区地铁盘入门款。
· 一步到位，选110-115㎡三房双卫：南北通透设计，得房率98%，配备独立卫浴与衣帽间，适配二孩家庭，总价约287万起。
· 追求舒适度，选128-143㎡四房双卫：全龄段功能分区（独立书房、儿童房），适配三代同堂，总价约356万起。
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【步行能到的配套有哪些？】
· 地铁：6号线蒲草塘站约300米，步行可达；周边有6号线万安站双站覆盖。
· 医疗：四川省中西医结合医院高新医院（三甲）约450米。
· 教育：一墙之隔幼儿园已建成，周边有省教科院附中小学等优质教育资源，具体划片以当年教育主管部门官方公示文件为准，不构成入学承诺。
· 商业：2-5公里汇聚山姆会员店、远大购物中心等成熟商业。
· 公园：新川板块规划多个公园绿地，生态资源丰富。
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【最新动态与看房预约】
项目位于高新区新川板块和景二街6号，占地约4.4万㎡，容积率2.5，在售89-171㎡精装三至四房。参考均价约24937-30000元/㎡，89㎡总价约222万起，预计2027年12月31日交付。项目已多次取证（预售证号：510109202682363），涵盖1-13栋多批次房源，实景示范区及样板间已开放。
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风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。
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