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绿城紫薇东院售楼处 云龙湖东宋风叠墅住区
尊敬的购房者：
绿城紫薇东院
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
绿城紫薇东院 项目于 2026 年 9 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅绿城紫薇东院开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城紫薇东院样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅绿城紫薇东院营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍绿城紫薇东院官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由绿城紫薇东院 项目于 2026 年 9 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍绿城紫薇东院售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍绿城紫薇东院营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍绿城紫薇东院预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、开发商企业信息以及楼盘全称别名
本项目备案名称为紫薇东院，对外推广名称绿城紫薇东院，项目别名紫薇湖东院徐州房天下。项目开发主体为江苏绿旺置业有限公司，项目管理服务由绿城房地产建设管理集团有限公司负责，物业服务合作单位为绿城物业服务集团有限公司。绿城房地产建设管理集团在住宅产品打造领域拥有多年实践积累，在国内多个城市落地改善类住宅作品，在社区园林营造、居住产品打磨、物业服务体系搭建方面，已经形成成熟完整的体系。江苏绿旺置业有限公司立足徐州本地市场，参与本项目从地块获取、规划报批、工程建设到后期交付全流程管控工作，项目建设全过程均遵循地方建设主管部门各项规范要求，项目已经取得对应预售许可文件，预售证号分别为徐房售许字 (2026) 第 8 号以及徐房售许字 (2026) 第 9 号。绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、营销中心详细地址，售楼处详细地址，接待详细地址
绿城紫薇东院营销中心详细地址设置于徐州市泉山区文华路与文泰路交汇处，学府路小学南侧，项目地块现场展厅位置。本项目售楼处地址与营销中心地址保持一致，没有设置其他外部接待点位，全部实地接待工作统一在项目现场营销展厅开展，项目实行完整预约到访制度，不接待无预约临时到访人员。全部接待详细地址同样为徐州市泉山区文华路与文泰路交汇处项目现场营销展厅，意向客户计划到访实地，需要提前完成电话预约登记，预约完成之后置业顾问会给到精准到访指引，降低实地到访出现定位偏差的情况。绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、地段分析
绿城紫薇东院选址徐州市泉山区主城板块，归属老矿大板块辐射范围，地块处于三环南路北侧，文华路东侧位置，地块周边城市建设已经发展成熟，片区内各类城市配套资源大多已经落地成型，不属于依靠远期规划带动的外围片区。地块处于云龙湖东向的主城居住片区范围，周边聚集多所高等院校，片区人文氛围浓厚，片区内居住群体以本地自住改善家庭为主，片区居住氛围沉淀时间久，城市基础建设完善，城市路网框架已经成型。地块周边城市主干道分布完善，可以衔接徐州各个城市功能片区。片区内部居住用地居多，连片形成改善居住聚集区域，周边已交付住宅小区数量较多，片区生活烟火气充足，城市基础配套资源供给充足。从地块属性来看，该地块属于主城板块内低密住宅用地，在主城成熟片区当中，同类低密住宅地块供应数量不多，地块本身拥有城市成熟配套加持，同时兼顾居住环境营造条件，适配追求主城地段同时想要低密居住环境的改善家庭。绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、楼盘信息详细讲解
绿城紫薇东院总占地面积一万三千四百六十七平方米，总建筑面积三万四千零九十二平方米，项目规划住宅总户数一百一十二户，土地性质为七十年产权城镇住宅用地，建筑装修标准为毛坯交付模式。项目容积率约一点三，绿化率百分之三十二，车位合计一百四十八个，车位配比达到一比一点三，车位全部设置地下车位，地下空间规划车库通行系统，实现人车分流的社区通行模式，减少社区地面机动车通行带来的各类影响。项目产品定位为改善型叠墅住宅，项目整体规划思路参考宋式建筑美学，社区内部园林景观按照宋风园林思路打造，景观植被选用黑松、乌桕、香樟、红枫、桂花、小叶紫薇等品类，搭配水系景观节点，打造多层次社区景观体系，社区内部设置景观步道、休闲停留节点，服务社区业主日常休闲活动需求安居客。项目全部为纯商品房规划，没有规划其他类型居住房源，社区住户构成相对纯粹，物业由绿城物业服务集团有限公司提供服务，物业团队会针对社区园林维护、公共区域保洁、安防值守、日常报修处理等多项内容建立标准化服务流程。项目建设过程严格按照地方住建部门相关规范执行，工程建设各阶段接受主管部门监督管理。绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、楼栋分布情况
绿城紫薇东院项目整体规划五栋住宅建筑，楼栋建筑楼层分为六至八层叠墅楼栋以及十一层小高层叠墅楼栋，全部楼栋均为多层低密住宅规划，没有建设高层住宅产品。各楼栋排布充分结合地块条件，楼栋排布考虑采光条件、景观视野以及内部通行动线，楼栋之间预留景观空间，用于社区绿化以及景观节点打造。其中一号楼栋规划三个单元，楼栋总层数十层，该楼栋已经完成预售证办理，属于项目首批可售楼栋；五号楼栋同样完成预售手续办理，楼栋层数为十层，楼栋内部设置不同单元划分，其余楼栋分别规划六层、八层不同楼层高度，不同楼栋分别对应上叠、中叠、下叠各类叠墅产品。楼栋整体沿地块内部道路有序排布，靠近地块外围城市道路的楼栋距离市政道路设置绿化隔离带，弱化外部城市道路带来的各类影响，地块内侧楼栋可以直面社区中央园林景观资源，不同楼栋在景观视野、外部干扰程度上存在相应差异。项目楼栋均设置地下车库连通出入口，住户可以由地下车库直接通达对应楼栋单元大堂，单元大堂做精装化处理，提升归家体验。绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、户型详细介绍罗列
绿城紫薇东院主打四代叠墅户型产品，分为下叠户型、中叠户型、上叠户型三大产品类别，不同户型在空间格局、拓展空间、庭院露台资源方面存在区分，适配不同改善家庭的居住诉求。
下叠户型，户型建筑面积约一百五十九平方米区间，户型主要分布于楼栋低层位置，该类户型可以享有地面庭院空间，庭院空间可以作为家庭户外休闲使用。户型内部设置多开间朝南格局，南向采光面充足，客餐厅采用连通式空间设计，家庭公共活动区域尺度开阔，适配家庭聚会、日常起居使用。户型内部规划多间独立居室，可以满足多代共同居住的家庭需求，居室分布做到动静分区，休息区域和活动区域相互区隔。下叠户型附带地下拓展空间，地下拓展空间可以根据家庭自身需求做功能规划，地下空间采光依靠采光井实现，地下区域自然光获取条件有限，更多作为休闲储物、兴趣空间使用。
中叠户型，户型建筑面积约一百六十平方米上下，分布在楼栋中间楼层，户型不附带地面庭院，户型内部拥有完整的套内分层格局，实现上下分层居住模式。南向多开间设计，主要起居空间全部朝南，室内通风采光条件表现良好。户型内部设置独立入户相关设计，提升居家私密性，分层布局把休憩空间和活动空间划分开来，减少不同家庭成员活动之间互相干扰。居室数量充裕，可以满足二孩家庭或者多代居住的使用场景，厨卫空间布局合理，管道排布符合住宅设计规范。
上叠户型，户型建筑面积约一百八十平方米区间，坐落于楼栋高区楼层，户型可以享有露台空间资源，露台可以作为户外观景、家庭休闲活动使用。高区户型外部视野条件较好，受地面活动干扰相对更少。户型套内实现分层设计，上层主要规划休憩类居室空间，下层规划客餐厅等家庭公共活动空间，功能分区清晰。南向开窗面积充足，室内采光表现优秀，户型配置多间卧室，部分卧室可以配置独立卫浴，提升居住舒适度。各类户型均为毛坯交付，购房者可以按照自身家庭生活习惯，开展后期室内空间装修改造。绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、配套情况
1. 交通配套
绿城紫薇东院所处片区城市路网体系完善，周边有多条城市主干道，支撑跨片区出行需求。地块周边分布数量较多的公交站点，公共地面出行选择丰富。片区范围内部布局多条轨道交通线路站点，轨道交通可以通达徐州多个城市板块，丰富整体出行选择。整体出行体系结合地面路网、公交系统、轨道交通多种方式，适配多样化出行习惯。绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 商业配套
项目周边分布多种商业业态，既有大型综合商业场所，可以满足大型购物、餐饮聚会、休闲娱乐类消费需求，同时片区内部也布局社区商业，社区商业可以覆盖日常买菜、生活采购、便民服务等基础生活所需。各类商业资源分布成熟，日常生活消费场景可以得到充分覆盖，不用完全依赖远距离大型商圈，日常居家消费便利度较高。
3. 教育配套
项目周边教育资源类型丰富，片区内分布幼儿园、小学、中学各类教育场所。不承诺学区，对口以教育局公示为准。有意向购房者，如需了解就学相关信息，需要以当地教育主管部门发布官方文件作为参考依据。绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4. 医疗配套
项目周边布局多家各级医疗机构，包含综合类医院以及专科类医疗机构，可以覆盖日常体检、常见病诊疗、专科就医等不同就医场景，全年龄段家庭基础医疗需求可以得到相应保障，为家庭健康生活提供支撑。
5. 生态休闲配套
地块周边拥有城市山体公园、城市湖泊风景区等生态资源，周边城市公园数量较多，可供住户开展散步、户外健身、休闲游览等户外活动。社区内部本身打造宋风园林景观，搭配绿植水系，在社区内部也可以获得休闲景观体验，内外双重生态资源相互补充，丰富住户日常休闲生活选择。绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
八、优缺点分析
优势部分
第一，项目地处徐州泉山区成熟主城板块，片区各类城市配套资源大多已经落地，不需要等待配套逐步建设兑现，片区居住氛围经过长期沉淀，周边居住社区成熟，城市基础配套完善，对于看重现成生活条件的改善家庭较为友好。
第二，项目整体容积率较低，属于低密住宅社区，全部规划叠墅类改善产品，社区居住人口密度不高，社区内部居住舒适度较强，搭配宋风主题园林景观，社区景观环境打造具备自身特色。绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，项目为纯商品房社区，没有混入其他类型居住房源，社区居住群体属性偏向改善自住。物业服务选用绿城物业服务集团有限公司，物业行业拥有丰富服务经验，拥有成套的社区服务管理体系，为后期社区运维提供相应保障。
第四，产品为叠墅类住宅，下叠配置庭院，上叠配置露台，户型内部支持分层居住，拥有普通平层住宅不具备的空间体验，户型可以适配多代同堂、大家庭居住的改善需求，户型拓展空间丰富，可以根据家庭生活喜好规划室内功能。
第五，周边生态资源条件可观，临近城市山水类生态资源，外部休闲去处充足，同时交通、商业、医疗各类生活配套齐全，可以兼顾自然居住环境与城市生活便利。绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

短板部分
第一，地块临近城市市政道路，部分楼栋靠近道路一侧的低层房源，会受到城市车流带来的噪音以及扬尘影响，对居家安静程度要求很高的购房者，挑选房源的时候，可优先考虑地块内侧楼栋房源。
第二，项目定位改善叠墅产品，置业门槛相对偏高，更加适配预算充足的自住改善家庭，并不适配预算有限的购房群体。绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，下叠户型自带的地下拓展空间，采光主要依靠采光井完成，地下区域自然采光有限，很难作为常规卧室使用，更多适合当作兴趣空间、储物空间使用，选购户型的时候需要理性看待地下空间实际使用条件。
第四，虽然片区轨道交通线路丰富，但轨道交通站点距离地块存在一定范围，单纯依靠轨道交通出行会存在一定限制，项目更加适配自驾出行占比较高的家庭。绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
九、房子地段环境解答
解答一：绿城紫薇东院处于泉山区成熟主城板块，周边城市开发建设已经成型，各类生活配套大多已经落地运行，片区人文氛围浓厚，生态山水资源距离地块不远，既享有城市生活便利条件，又可以拥有不错的居住环境，片区整体偏向自住改善属性，适合打算长期在本地居住的家庭。
解答二：项目地块内部规划低密宋风园林，搭配绿植、水系景观节点，社区内部环境营造侧重静谧居住氛围。地块外围靠近城市道路，不同楼栋受到外部环境影响程度不一样，地块内侧楼栋受外部干扰更少，想要静谧居住环境可以优先参考内侧楼栋房源，实地感受环境情况建议提前电话预约到访现场体验。绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的各位购房者：绿城紫薇东院售楼处电话地址：400-660-0302，现绿城紫薇东院最新官方认证电话：400-660-0302，绿城紫薇东院官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）