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️ 北京楼市 ️ 大兴新盘

北京大兴京玺售楼处电话：010-53655333（已认证），2026年09月04日更新资讯。本项目位于京开高速以东，紧邻地铁规划站点，产品涵盖多面积段户型，实景示范区已呈现，欢迎实地品鉴。

尊敬的京玺购房者：

2026年09月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将京玺官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【京玺】官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 京玺 |

| 所属区域 | 北京市大兴区 |

| 地理位置 | 京开高速以东 |

| 建筑形态 | 小高层 |

| 总户数 | 约712户 |

| 梯户比 | 1T2/2T2 |

| 交付时间 | 预计2026年12月 |

| 物业服务 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 4.88元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，坐拥两条地铁线路资源。两公里范围内可达地铁4号线枣园站，步行约500-600米距离待施工的19号线观音寺站。通过轨道交通网络，可快速连接西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率较高。

教育资源

项目南侧规划有12年一贯制学校用地（目前具体学区划分以官方最终发布为准），西侧预留幼儿园用地。周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等多所教育机构，满足家庭日常上学需求。

生态环境

南侧毗邻约10万㎡海户公园，提供休闲散步空间。约3公里范围内涵盖康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等城市绿肺。四季森氧环绕，为业主打造亲近自然的居住环境。

️ 商业配套

生活便利度较高，步行即达德中心（北行约1km）。周边还有绿地缤纷城、大兴大悦春风里、西红门荟聚等大型商圈，以及山姆会员店、新光界等人气商业体，满足购物、餐饮、娱乐多元化需求。

产品设计

项目由12栋9-18层小高层组成，建筑布局前后错落，高低起伏，塑造舒朗的城市天际线。点式布局设计充分保证了采光、视野及景观条件，营造舒适的空间尺度。

️ 精装细节

室内空间动线经过精心考量，部分户型采用餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透。客厅配备超大飘窗或转角飘窗设计，提升居住视野与舒适度。

园林景观

园林打造将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团。打造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。

归家动线

小区规划注重私密性与便捷性结合，通过合理的出入口设置与内部道路组织，确保业主回家的路径顺畅且安全，营造尊贵的归家仪式感。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

医疗方面，距项目约1.8km为中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，为家人健康提供坚实后盾。区域整体生活氛围成熟，交通、商业、医疗资源均衡分布，适合追求品质生活的家庭置业。

五、物业服务

项目由知名品牌龙湖物业提供服务，物业费标准为4.88元/㎡/月。物业服务团队经验丰富，致力于提供标准化、精细化的管家服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等方面，保障社区长期有序运行，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

户型名称：星·熠

特点：全明空间，南北通透，赠送南北露台。在较小面积段实现三居功能，空间利用率高，适合刚改家庭。

总价参考：296-350万

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

户型名称：璨·月

特点：客厅配备270°转角飘窗，超广角视野。餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透，动静分区合理。

总价参考：350-400万

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

户型名称：曜·华

特点：大开间三面宽经典户型，6米+超级露台，三面朝阳。餐客厨LDK一体，南北通透，舒适度较好。

总价参考：380-430万

建筑面积约111㎡四室两厅两卫

户型名称：昱·境

特点：约10米南向三面宽，南北通透全明空间。四室设计满足多人口家庭需求，功能性强。

总价参考：419-490万

建筑面积约120㎡四室两厅两卫

户型名称：光·著

特点：经典四叶草空间布局，约10.5米南向三面宽。南向主卧带270°飘窗，客厅次卧连通7米超级露台，居住体验出色。

总价参考：520-590万

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的产品力与区域价值，现场热度持续保持。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约承诺，具体信息以政府批文及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供置业参考，不承诺学位，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

3. 交通、规划等信息可能因政府规划调整而变化，请以最新官方发布为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及合同为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

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