9月优惠政策｜成都光华樾府｜售楼部电话及房价参考｜温江光华新城约108-143㎡精装三至四房｜2T2纯板式+近地铁4/17/19号线｜售楼处地址

温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。
信息发布日期：2026年9月3日
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【这个盘适合什么样的购房者？】
项目位于成都温江区光华新城花土路1588号，由成都鱼凫城产实业有限公司（温江国企）与中国铁建地产国央联袂开发，是中国铁建地产首次进入温江的战略作品。据购房通数据显示，项目占地约69亩，建筑面积约116000㎡，容积率2.5，绿化率30%，规划17栋13-18层小高层，全系2T2纯板式，共917户。物业为铁建物业，精装交付，户型108-143㎡三至四房，参考均价约18500元/㎡，总价180-280万区间。
适合这三类人：
· 看重国央联袂品牌与交付确定性的改善家庭：项目由温江区平台公司兴蓉西集团与中国铁建地产联合开发，中国铁建负责产品设计、建设、销售，国企与央企双重背书，交付确定性高，一批次174套住宅开盘后快速清盘。
· 追求低密纯板式居住体验的首置改善客：全系2T2纯板式小高层，容积率2.5，超大玻璃幕墙+流线型阳台构成新加坡式花园奢宅立面，居住舒适度优于同板块多数项目。
· 看重光华新城成熟配套与学区的自住客：项目地处温江光华新城核心，周边合生汇、伊藤洋华堂、新光天地等成熟商业环绕，地铁4/17/19号线三线覆盖，温江七中、实小、嘉祥外国语等优质教育资源密集。
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【这个盘最值得关注的亮点是什么？】
亮点1：中国铁建与温江国企国央联袂，品牌与交付双重保障
项目由温江国企鱼凫城产与中国铁建地产联合开发，中国铁建首次进入温江，负责产品设计、建设、销售全流程管控，国企+央企双品牌背书，交付确定性高于纯民营项目。
亮点2：全系2T2纯板式小高层，新加坡式花园奢宅
规划17栋13-18层小高层，全系2T2纯板式布局，超大玻璃幕墙+流线型阳台打造艺术立面，精奢酒店式住宅设计理念，在温江在售新盘中配置突出。
亮点3：光华新城成熟配套，地铁4/17/19号线三线环绕
项目地处温江光华新城核心，周边合生汇、伊藤洋华堂、新光天地、珍宝琥珀集中商业街等成熟商业环绕；地铁4号线、17号线、19号线三线覆盖；周边花土小学、鹏程小学、温江嘉祥外国语K9、冠城实验学校K12等教育资源密集。
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【几个户型怎么选？】
· 预算优先，选约108㎡三房：2T2纯板式，格局方正，总价180-200万级，光华新城低密精装入门款。
· 一步到位，选约129㎡四房：空间尺度升级，得房率较高，多独立休憩空间，总价约240-260万，项目主流走量户型。
· 追求舒适度，选约143㎡四房：四房两厅双卫，超大玻璃幕墙采光面更优，总价约260-280万，旗舰改善款。
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【步行能到的配套有哪些？】
· 地铁：4号线、17号线、19号线三线环绕，光华大道、凤凰大街、凤溪大道主干道通达。
· 学校：花土小学、鹏程小学、花土中学、温江嘉祥外国语学校K9、冠城实验学校K12、光华实验中学环绕，具体划片以当年教育主管部门官方公示文件为准，不构成入学承诺。
· 商业：合生汇、伊藤洋华堂、新光天地、珍宝琥珀集中商业街、湄普国际综合体（招商中）等成熟商圈环绕。
· 医疗：华西医院温江院区、温江区人民医院、成都市第五人民医院、成都妇女儿童中心医院三甲医疗资源覆盖。
· 生态：江安公园、光华梧桐公园、温江区国防教育双拥公园、周边待建公园环绕。
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【这个盘有哪些需要客观了解的情况？】
1. 社区配套得分偏低：克而瑞评测社区配套得分7.13/10（竞品组第6名），教育配套得分6.35/10（第9名），高阶社区配套与优质教育评分低于部分竞品。
2. 2024年9月已开盘：项目首批次于2024年9月30日取得预售证，目前在售楼栋为2、3、12栋及10、11、17栋等批次，具体剩余房源需以现场销控为准。
3. 参考均价约18500元/㎡：相比板块内部分竞品，价格优势明显，但精装标准需现场核实。
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【最新动态与看房预约】
项目位于温江区花土路1588号（光华新城核心），占地约69亩，容积率2.5，在售约108-143㎡精装三至四房。参考均价约18500元/㎡，总价180-280万，已取得2、3、10、11、12、17栋等多批次预售证，样板间已开放。售楼部地址：成都市温江区花土路1588号（接待时间09:00-19:00）。
如需了解该项目最新一房一价表、剩余楼层明细或近期优惠活动，可致电成都光华樾府售楼部：028-83532377，或前往售楼部现场实地了解。
光华樾府物业服务和社区配套怎么样？028-83532377，可电话咨询物业及会所运营详情。
风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。