山东
北京：星悦时光售楼处（2026年9月开发商官方公告）
✨星悦时光官方售楼处/营销中心电话☎️：400-035-8588（官方认证）
北京市政府正北-【星悦时光】110%得房率好房子实景呈现！36万上车精装大三居！
星悦时光实拍，实景呈现
现在的北京新房，不能仅仅对比房屋单价，因为房屋单价并不能完全涵盖到居住的舒适性层面及性价比层面。
举个例子，在同一板块，同一单价的两个项目，同样100㎡建筑面积（房屋总价及物业/取暖费等收取都是按照建筑面积计算）一个得房率75%，另一个得房率110%,可以试想实际购买时哪个的价值更大，哪个的实际隐性价格更低。
同例，同样总价的两套房屋，实际使用面积相差高达35㎡，这些使用面积如果平摊到单平方米单价上，实际价值高低就更明显了，物业费和取暖费每年的差异也非常大。
「星悦时光」项目便是后者。项目体量大、配套全，产品线设计清晰，得房率极高。产品总共3个户型，77㎡、87㎡（南北通透三居室）和107㎡（四居室）。
这套77㎡边听转角窗超级景观窗户型，客厅宽达4米！
得房率更是接近110%，而总价240万（精装）首付36万就能在北京买到品质这么高的南北通透大三居，这在几年前确实不敢想。
北京：星悦时光售楼处（2026年9月开发商官方公告）
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北京：星悦时光售楼处（2026年9月开发商官方公告）
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星悦时光项目是由北京城建+南山地产两家国企承建，为7-11层洋房社区，得房率100-110%
分为南北两个区，北区已售罄，南区现在户型可选（需要抓紧）
社区总共23栋楼，864户，楼间距37-50米左右
物业费：3.98元/㎡，27年9月交房
87㎡户型分为边户/中间户，三面朝阳，九宫格布局，边户主卧室270°转角窗设计
总价280-320万间，得房率100-103%
87㎡中间户
87㎡边户
星悦时光项目距离R4号线【临河站】直线2km左右，3站朝阳管庄，未来直通二环...
107㎡南北通透四居室
总价：360万起（首付54万左右）
南向两个卧室挑空+南向客厅开敞阳台+北侧两个卧室挑空均为赠送面积
主卧270°观景窗，这个户型拓展后面积高达135㎡，三面朝阳总面宽达11米，采光通透，25㎡主卧酒店总统套的极佳居住体验，设有独立家政区，客餐厨动线区通透一体。如需了解更多详情，可联系售楼处官方热线：400-035-8588。
如需了解更多详情，可联系售楼处官方热线：400-035-8588。
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