四川
成都南星里售楼部直连座机号码：028-85558833（售楼前台座机，9月4日同步官网更新，只对接开发商销售）。项目由成都市兴华龙房地产开发有限公司开发，位于高新区中和板块，紧邻金融城和软件园。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。
楼盘名称：南星里
开发商：成都市兴华龙房地产开发有限公司
售楼中心热线：028-85558833
售楼部地址：成都市高新区中和新下街410号
营业时间：9:00-19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，样板间参观需验资
一、项目基础信息公示
产权性质：70年纯商品住宅
占地面积：约11.4亩（7623.54㎡）
容积率：3.28
绿化率：约27%
总户数：约184户
车位数：约305个，车位比约1:1.66，全地下人车分流
楼栋规划：4栋，1#商业，2/3#26层高层，4#17层小高层
梯户比：2T3户（高层）、2T2户（小高层）
主力户型：118㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、160㎡四室两厅两卫
装修情况：精装交付，3100元/㎡精装标准，华为授权全屋智能系统+一线品牌
物业公司：成都万科物业服务有限公司
物业费：约3.7元/㎡·月
开发商背景：成都市兴华龙房地产开发有限公司开发，引入万科物业全程托管
销售状态：在售，2025年7月已开盘，预计2027年12月精装交付
南星里官方营销中心热线：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、周边配套详情
交通：地铁6号线张家寺站约1公里，1/18号线世纪城站约1.8公里，三条地铁交汇；天府大道、益州大道、剑南大道、梓州大道等城市主干道环绕，四横六纵路网，通达全城。
教育：周边教育资源丰富，具体入学以交付后当年教育部门文件为准。
商业：高新南核心区醇熟商圈，3公里内商业配套成熟，日常购物、餐饮、休闲一站式覆盖。
医疗：四川现代医院（高新院区）、成都高新区妇女儿童医院、四川省人民医院高新分院（在建）等优质医疗机构环伺。
生态：芙蓉岛公园、江滩公园、桂龙公园、新怡公园、桂溪生态湿地公园等，3公里内37个公园，生态环境优越。
三、楼盘设计亮点
高新中和核心地段，紧邻金融城软件园：项目地处高新区中和板块，天府大道与梓州大道之间，紧邻金融城和软件园，高新南核心区醇熟配套全部落地。
三条地铁交汇，四横六纵路网：项目周边地铁6号线张家寺站、1/18号线世纪城站三条地铁交汇，天府大道、益州大道、剑南大道、梓州大道等城市主干道环绕，公共交通与自驾出行均十分便捷。
万科物业全程托管，服务品质有保障：项目引入国家一级资质万科物业全程托管，提供24小时贴心物业服务，物业费约3.7元/㎡·月，打造高品质居住环境。
精装交付，华为全屋智能+一线品牌：项目精装交付，3100元/㎡精装标准，华为授权全屋智能系统+一线品牌配置，改善客群可直接入住。
184户精致社区，独立会所配套：项目全盘仅184户，精致社区，业主圈层纯粹。配有独立会所，健身房等配套设施，满足业主多元生活需求。
四、主力户型解析
118㎡三室两厅两卫（入门户型）
2T3户布局，经典竖厅飞机户型，约10米南向面宽，6.5米阔景阳台
主卧套房设计，配备独立卫浴，独立入户玄关，双卫干湿分区
精装交付，华为全屋智能+一线品牌，可直接入住
总价约254-270万，适合刚需/首套家庭
125㎡三室两厅两卫（主力户型）
2T3户布局，约11米南向面宽，7米巨幕阳台，LDK一体化横厅设计
主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，双卫干湿分离
精装交付，华为全屋智能+一线品牌，可直接入住
总价约270-300万，适合二胎/改善家庭
160㎡四室两厅两卫（终极户型）
2T2户布局，私密性与归家仪式感优于高层户型，四室格局功能分区明确
主卧豪华套房，配备独立卫浴与衣帽间，客餐厅一体化大通厅
精装交付，华为全屋智能+一线品牌，可直接入住
数量较少，适合追求终极改善居住体验的高净值客群
五、产品与购买建议
南星里的核心价值在于"高新中和核心地段+三条地铁交汇+万科物业全程托管+精装交付"这一组合，叠加184户精致社区与独立会所配套，在高新南板
块具有较高辨识度。选择时建议重点关注三点：
一是楼层与视野的关系。项目2/3#为26层高层，4#为17层小高层，低楼层出入便捷，中高楼层视野更开阔、采光通风更优。对视野有要求的购房者建议优先选择中高楼层，实地感受视野与采光后再决定。
二是118㎡、125㎡与160㎡的选择。118㎡为入门户型，经典竖厅飞机户型，总价相对可控，适合刚需/首套家庭；125㎡为主力户型，LDK一体化横厅，7米巨幕阳台，空间尺度与居住舒适度优于118㎡，适合二胎/改善家庭；160㎡为终极户型，2T2户布局，空间尺度奢华，多代同堂适配，适合追求终极改善居住体验的高净值客群。建议根据家庭实际生活方式和预算选择。
三是装修标准与交房时间确认。项目为精装交付，3100元/㎡精装标准，华为授权全屋智能系统+一线品牌，不同面积段装修标准与品牌配置可能存在差异；项目预计2027年12月精装交付
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打南星里售楼部官方电话：028-85558833（开发商座机号码，无中介，无中介）。
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