陕西
✴️北清润府
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2026年8月28日，华润·北清润府正式开盘。
目前，冻资转认筹已突破300+套，前期到访超2000组——在当下平稳的楼市环境中，提前跑出了海淀北、昌平南板块的亮眼预热成绩。
没有夸张造势、没有刚需日光的噱头，靠实打实的产品力、价格优势和低密品质，拿下区域开盘第一梯队战绩。
北清润府｜北五环难得的低密洋房，把理想生活直接搬进现实
在北京买房，很多人都陷入两难：海淀核心区二手房楼龄老旧、户型逼仄，动辄七八百万起步；外围不少新房容积率高、楼栋拥挤，回迁保障房混居，居住圈层杂乱，花几百万却住不出品质感。
北清润府售楼处电话：400-0870-818输入分机号8889【官网认证】
北清润府是华润在北京的第四座润府，也是昌平的首个润府。之前三座润府的销售情况都还可以，尤其是亦庄的北京润府，累计网签约1060套，整体去化接近75%，是亦庄路东区当之无愧的标杆热销盘。
北清润府是目前四代住宅中的佼佼者，整体定位偏改善，一共规划了19栋住宅楼，总共688户，容积率仅1.8，属于妥妥的低密度社区。对比龙樾海序2.8容积率、北清橡树湾2.5容积率，低密度的优势非常明显。小区里只有2栋楼王位置是17层的小高层，剩下的17栋楼全是8-11层的真洋房。小户型层高3米，大户型3.05～3.15米，属于四代住宅标准层高，日常居住的舒适度还可以。
北清润府是华润在北京的第四座润府。前三座“润府”都是各自板块的改善标杆，"润府"这两个字
项目做了北京首个首二层架空的设计，6号楼的首层和二层整体做成了公共空间，住宅从3层起步。西侧大门打造了近百米的超级界面，沿街面近47米。内部有双下沉庭院、风雨连廊和4个架空层组成的会所体系。社区内还有全明专业级运动会所，以及家庭图书馆、艺术花房、儿童乐园、观影空间等主题空间。
精准匹配海淀北、永丰、未来科学城高知家庭需求，华润置地 & 未来科学城国企联袂打造，北京第四座润府作品落子昌平平西府，把润系改善品质下放至刚需刚改赛道，打造北清科创轴上的低密洋房住区。
项目基础档案
▪开发商：华润置地 + 未来科学城 ▪位置：昌平北七家・北清路与黄平西路西南侧 ▪容积率：1.8｜总户数：688 户 ▪楼栋：17 栋 8‑11 层洋房 + 2 栋 17 层小高层，纯南北板楼 ▪主力户型：建面约 75‑128㎡三‑四居 ▪物业：华润自持物业 ▪产权：70 年商品房，无回迁安置北清润府售楼处电话：400-0870-818输入分机号8889【官网认证】
北清润府占据北清科创轴与北中轴生态走廊双轴交汇，三横四纵路网，自驾通达西二旗、永丰产业园、未来科学城。周边聚集超 8466 亩城市公园集群，生态资源充沛。商业辐射首开 LONG 街、西三旗万象汇、超极合生汇；医疗配套有积水潭医院回龙观院区、昌平中西医结合医院；西侧规划九年一贯制教育用地，学校尚未官宣落地。北清润府售楼处电话：400-0870-818输入分机号8889【官网认证】
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✨核心亮点
1.8 低密洋房社区，居住质感领先板块整个回天板块稀缺 1.8 容积率，多数楼栋为 8‑11 层洋房，楼间距 45‑58 米，采光通风条件优越。打造 6.7 米双层架空邻里中心、风雨连廊、约 1500㎡峡谷下沉会所，涵盖运动、瑜伽、儿童活动等全龄场景。园林采用全冠移植，归家两轴一带景观体系，在家就能享受沉浸式公园社区体验。
高得房率，多重拓展空间，收纳体系拉满依托内嵌阳台、花池、设备平台、转角飘窗多重赠送，户型实际使用率表现突出。项目创新全屋双库收纳系统，玄关旋转鞋架、家政库、全屋可调节储物空间，把收纳融入户型设计。75㎡做到三居双卫，93㎡通透三居、106㎡四叶草四居、128㎡改善四居，覆盖刚需到刚改全周期家庭需求。
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项目户型北清润府售楼处电话：400-0870-818输入分机号8889【官网认证】
- 北清润府78㎡户型图
78㎡是项目的小三居户型，入户设置玄关收纳和家政空间。户型采用南向两面宽设计，客厅面宽约4米，并采用270°转角落地窗设计，同时还有约1.8米进深的阳台赠送；主卧南向面宽约3.2米，并拥有约0.9米进深的拓展空间，进一步提升室内使用面积。
北向两间卧室具备调整空间，后期可以根据家庭需求考虑改造成“2+1”的功能布局。客卫采用干湿三分离设计，同时户型做的收纳空间非常多。，78㎡对于首次置业或者年轻家庭来说，功能性还是非常友好的。
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