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2026年通州楼市最受期待的新盘，非北投和璟莫属。从拿地之初就自带光环，到6月调规引发全城关注，这个位于副中心0703街区的纯洋房项目，正成为宋庄板块新旧交替的关键焦点。
2026年2月3日，通州宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目FZX-0703-6002地块完成出让。北投置业＋北京建工＋新航城联合体以15.62亿元底价摘得，溢价率0%，住宅楼面价约1.79万元/㎡。⚠️❗❗❗北投和璟 官方热线：4006817288接通后输入1111✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️北投和璟 售楼处电话：4006817288接通后输入1111✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
地块占地约4.85万㎡，计容建面约8.74万㎡，容积率仅1.8，限高46.5米。2026年2月9日，联合体注册成立北京北投和翼房地产开发有限公司（北投置业控股60%，北京建工和新航城各持股20%）。3月30日首版报规方案公示，5月22日正式发布案名“北投·和璟”——“和为贵，璟为珍”。⚠️❗❗❗北投和璟 官方热线：4006817288接通后输入1111✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️北投和璟 售楼处电话：4006817288接通后输入1111✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
项目基本面回顾
拿地信息：2月3日，北投置业+北京建工+新航城联合体以15.62亿元底价摘得，折合楼面价约1.79万/㎡。
基本指标：占地约4.85公顷，总建筑规模约13.22万㎡，计容地上面积约8.74万㎡，容积率1.8，规划30栋住宅、约866户。
户型面积：83-147㎡。边户得房率号称超过98%，南向通面开敞阳台进深约1.5米，北向两个设备平台进深约1米。⚠️❗❗❗北投和璟 官方热线：4006817288接通后输入1111✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️北投和璟 售楼处电话：4006817288接通后输入1111✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
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