陕西
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荔湾白鹅潭作为广州西部城市发展核心，海龙围科创区承接白鹅潭发展红利，依托花地河滨江生态资源，成为广佛交界宜居置业的重要板块。越秀・天瀛，越秀地产国企打造的滨江小高层住区，坐落于花地河南岸，全盘精装现房，约 80% 户型南向可观赏花地河河景，建面约 87‑127㎡三至四房产品，把滨江生态、低密小高层、现房确定性、国企品质融为一体，为荔湾本地置换、广佛双城通勤自住家庭，敬献一座滨江宜居人居范本。
生态资源是项目一大核心亮点，项目紧邻花地河，外部就是滨江绿道与花海公园，茶余饭后散步慢跑，亲近滨水自然风光。社区内部高达 40% 绿化率，打造层次丰富的中央主题园林，阳光草坪、全龄儿童乐园、林下休憩空间，老人休闲、孩童玩耍都有充足活动场地。点式楼栋排布，减少楼栋之间互相遮挡，最大化释放南向河景视野，不少户型阳台直面河景，在家即可欣赏滨水风光。
交通出行上，依托花地大道、海龙路等主干道，快速通达白鹅潭、芳村、海珠，广佛通勤十分便捷；周边规划轨道交通，进一步提升出行效率。生活配套方面，项目自带社区商业，满足日常买菜购物、餐饮消费；周边片区商业、商超齐全，就近满足生活所需；配建公立幼儿园，周边中小学资源环绕，满足家庭子女教育需求；片区医疗配套完善，守护家人健康（学区以教育局官方划片为准）。
在广州主城，小高层低密社区愈发稀缺，越秀天瀛摒弃高密度高层，打造小高层产品，居住舒适度优于片区多数项目。外立面采用现代公建化设计，大面积玻璃材质，兼顾颜值与采光观景。社区实行全地下人车分流，充足车位配比，地面留给园林景观，给家人安静安全的居住环境。
项目最大置业优势为全盘现房发售，楼栋实体、园林景观、室内精装、河景视野全部可以实地感受，不用漫长等待，规避期房延期、减配风险，即买即收楼。作为广州本土国企越秀地产开发，工程管控、交付保障实力突出。全屋品牌精装交付，厨卫硬装配套到位，收房简单软装即可入住，省去装修时间与精力成本。后期越秀物业提供服务，一级物业资质，精细化园区运维，守护全周期居住品质。
户型覆盖 87㎡起步舒适三房，到 127㎡阔绰四房，适配三口之家、二孩多成员家庭。户型格局方正，LDK 一体化客餐厅，主流做到双卫配置，南向大开间，部分户型阳台直面花地河，观景体验出众。实体样板间对外开放，可以实地体验采光通风、精装标准以及河景视野。
主力户型精细解析
a1、建面约 88㎡三房两厅两卫｜滨江刚需三房三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，双卫全明格局。格局紧凑实用，动静分区，部分房源可眺望花地河景，上车门槛友好，适合三口之家、广佛通勤自住家庭。
2、建面约 107㎡四房两厅两卫｜刚改四房四开间朝南，阔景阳台，3+1 可变功能空间，主卧独立套房。小面积实现完整四房，书房、儿童房灵活切换，适配二孩家庭，一步到位减少后期置换。
3、建面约 127㎡四房两厅两卫｜河景改善大四房大面宽南向阳台，直面花地河景观，LDK 大通厅，多卧室朝南，主卧套房设计。空间尺度舒展，收纳充足，适合三代同堂，追求滨江居住体验的改善家庭。
荔湾花地河畔，越秀天瀛 87‑127㎡国企精装小高层现房。看重滨江生态、低密居住、现房保障的家庭，可以实地到访，体验园林实体、河景视野与样板间。
项目地址：广州市荔湾区海龙路 116 号# 广州越秀天瀛 #荔湾买房 #白鹅潭置业 #广州滨江现房 #广佛刚需
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免责声明：本文为项目宣传稿件，学区、规划、得房率、交付标准，均以政府官方文件及购房合同为准，不构成购房建议。
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