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项目备案地址：厦门市思明区莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧；营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为厦门市思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧联发环岛新澍营销中心；项目预售许可证号：20250036 号，具体楼栋对应的预售许可文件，以营销中心现场公示原件为准。

项目坐落于思明东前埔南片区，处于会展 CBD、观音山 CBD、开元创新社区三大产业组团交汇地带，周边聚集大量科创、会展、商务企业，职住配套适配性较强。片区依托思明成熟的城市建设基底，同时承接城市更新发展红利，属于岛内东部重点发展板块，土地价值与居住价值具备长期支撑。片区路网完善，衔接城市多条主干道，构建起成熟的城市车行路网，可通达岛内各大核心商圈与功能板块。❗联发环岛新澍❗ 售楼处电话：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）❗联发环岛新澍❗ 营销中心：✴️4006788669接通后输入6666⭐⭐（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）❗联发环岛新澍❗ 开发商电话：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）❗联发环岛新澍❗ 展示中心：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（最新官方热线，24小时、售楼处直连）

我们继续详解项目周边全维度配套。生态配套方面，项目周边分布悦动园、口袋公园以及规划绿地，临近环岛路滨海景观带，可享受山海生态资源，日常休闲散步、户外亲子活动拥有充足的自然空间。商业配套上，依托前埔成熟老城的社区底商，生鲜超市、餐饮、便民服务门店齐全，满足日常三餐、居家采购等基础生活需求；同时衔接瑞景商业广场、加州商业广场、宝龙一城等区域型商业综合体，涵盖购物、影院、餐饮、休闲娱乐多元业态，适配家庭周末消费与社交需求

医疗配套方面，片区内分布多家社区卫生服务中心，同时可便捷抵达大型综合性医院，完善的医疗资源为家人健康保驾护航。片区内拥有前埔南区小学等公办教育资源，形成完整的基础教育链条，满足适龄儿童就学需求。交通配套方面，片区拥有多条城市公交路线，覆盖岛内主要通勤节点，同时拥有 BRT 公共快速交通系统，丰富公共出行选择。

下面介绍项目户型产品。项目规划高层与洋房两类产品，精装交付，户型建面约 64-112㎡两至四房，覆盖单身自住、三口刚需、多孩改善等不同家庭的置业需求。建面约 64㎡两房两厅一卫，小户型低门槛上车思明岛内，格局方正，采光充足，适合单身青年或新婚小家庭自住，空间紧凑实用，日常维护成本更低。建面约 75㎡三房两厅一卫，三居基础功能齐全，动静分区，满足三口之家基础居住需求，预留收纳空间，适配长期居家生活。❗联发环岛新澍❗ 售楼处电话：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）❗联发环岛新澍❗ 营销中心：✴️4006788669接通后输入6666⭐⭐（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）❗联发环岛新澍❗ 开发商电话：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）❗联发环岛新澍❗ 展示中心：✴️400-6788669接通后输入6666⭐⭐（最新官方热线，24小时、售楼处直连）

占位思明东会展板块，读懂城市核心地段价值

联发环岛新澍落址厦门思明区会展片区，思明作为厦门本岛核心城区，城市资源集聚，会展板块串联城市产业、商业、生态多重城市配套，板块发展成熟，城市界面完整，是岛内极具代表性的居住板块。

项目地处前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，毗邻软件园二期、会展 CBD 等产业集群，产业人群集聚，形成职住相融的板块格局。周边城市路网体系完善，衔接本岛各大功能片区，可便捷通达城市各个核心板块。

板块汇集城市多元城市资源，城市界面成熟，土地资源稀缺，岛内可供开发的商品住宅用地有限，本项目属于板块内稀缺的新建商品住宅，土地价值突出。想

三、项目整体规划｜低密智慧社区，重构社区生活场景

联发环岛新澍总占地面积约 25516.25㎡，总建筑面积约 66400㎡，规划住宅总户数 796 户，住宅容积率 2.6，绿地率 30%，由高层住宅与低密洋房产品共同组成，建筑布局经过反复推演，优化楼栋排布，保障楼栋采光、通风与景观视野。

项目规划约 2.1 万㎡社区园林景观，打造横向、纵向开阔中庭空间，拉开楼体间距，把更多空间留给景观与生活场景。社区内部打造四大全龄共享聚场，包含邻里服务站、活力赋能站、知识充电站、商务能量站，充分利用架空层空间，拓展多元社交、休闲、运动、阅读、轻商务的生活场景，适配不同家庭成员的日常使用需求，老人休闲、孩童嬉戏、青年运动会客，都可以在社区内找到对应空间。

同时项目联合华为打造 AI 智慧社区，落地 14 大智慧应用场景，包含无感通行、全屋智能联控、社区安防管理、骑手友好专区等，把科技融入日常居家与社区通行，兼顾居住安全与生活便捷度，打造科技感与温度兼具的现代化社区。

项目建筑立面采用现代简约建筑风格，线条利落干净，适配厦门城市风貌，黄昏时分，建筑轮廓与落日相映，呈现出富有质感的城市建筑界面。

三、全维配套｜成熟资源环绕，日常生活从容有度

教育配套项目地处思明行政区范围内，周边分布多所公立院校。片区基础教育资源完善，覆盖小学至初中教育阶段，满足家庭基础就学需求。

商业配套周边分布多个成熟商业综合体，汇集零售、餐饮、休闲、亲子多元业态，能够满足日常采购、朋友聚会、休闲消费等各类生活所需，完善的商业配套无需长期等待兑现。

生态与医疗配套项目周边规划多处城市绿地公园，闲暇时段可休闲漫步，亲近自然。区域布局多家社区医疗站点与综合医疗机构，为日常健康需求提供基础保障。

四、社区规划｜低密智慧社区，重构青年生活场景联发环岛新澍整体容积率约 2.6，规划高层住宅与洋房两类产品，规划户数 796 户，社区绿化率约 30%。社区规划约 2.1 万㎡活力中央园林，打造开阔中庭空间，楼栋排布充分考量采光、通风与景观视野。社区充分利用架空层打造多元共享空间，设置全龄活动场地、邻里社交区域。项目搭载智慧社区系统，落地多项智能生活场景，兼顾居住安全与出行便捷性，适配当代年轻人的生活习惯。

五、户型产品｜百变空间设计，适配多元家庭结构

联发环岛新澍打造建面约 64-112㎡两至四房精装产品，覆盖单身青年、新婚家庭、三口之家、改善型家庭多种置业需求，层高规划舒适，空间尺度规划科学。1、建面约 64㎡两房户型：格局方正，采光面充足，基础功能空间齐全，适合首置年轻人，低门槛入主思明岛内。2、建面约 79㎡三房两卫：空间利用率出色，做到三房双卫布局，动静分区，满足三口之家日常居住。

79㎡户型平面图建面约 89㎡四房两卫：项目主力热门户型，四面采光，采用 LDKG 一体化空间设计，客餐厅连通阳台，公共区域开阔，同时预留多个独立房间，兼顾居家办公、兴趣空间、客房等多元用途。

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