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二、项目概览

| 项目名称 | 和悦璞云 |

| 所属区域 | 北京市大兴区临空经济区 |

| 开发商 | 北京兴和航泰置业有限公司 |

| 品牌联合 | 首开 + 保利 + 新航城 |

| 主推户型 | 51㎡-100㎡一居至三居 |

| 物业类型 | 住宅 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于大兴临空经济区板块，紧邻大广高速，可快速连接北京都市圈核心区域。周边出行方式灵活，目前提供便捷的交通接驳方案，自驾出行亦十分便利，随着区域发展，路网通达度将进一步提升。

教育资源

周边汇聚多所优质学校，包括北京101中学大兴分校区、北京市海淀区五一小学大兴分校等。此外还有北京黄埔大学南校区及首都师范大学科德学院等高校资源环绕，学术氛围浓厚，具体学区划分以官方发布为准。

生态环境

依托临空经济区的生态规划，项目周边自然环境优良。社区内部采用围合式布局，营造宁静舒适的居住空间，让住户在繁华与自然之间找到平衡，享受清新的空气与开阔视野。

️ 商业配套

生活配套日益醇熟，拥有4万㎡璞瑅墅商业及现有生活设施。周边辐射天宫院商圈、黄村商圈及西红门商圈，购物、餐饮、娱乐需求均可便捷满足，打造便捷生活圈。

产品设计

户型设计注重实用性与舒适度。部分户型采用南向三开间设计，采光面宽充裕。LDK一体化复合空间设计，让客厅、餐厅与厨房连通，提升空间利用率与家庭互动性，适应现代家庭生活场景。

️ 精装细节

室内装修注重细节打磨，选用合规环保材料。飘窗设计巧妙利用空间，如南向双飘窗设计增加收纳功能。整体风格简约大气，兼顾美观与实用性，减少后期装修负担。

园林景观

社区园林采用科学动线规划，回字型空间布局保障私密性。多重景观层次丰富，为居民提供休闲漫步的场所，营造宜居的社区环境，让归家成为一场视觉享受。

归家动线

从进入小区到入户，动线设计清晰合理。人车分流理念贯穿始终，保障老人与儿童的安全。单元门禁系统完善，配合智能化服务，提升归家的便捷度与安全感，体现人文关怀。

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四、区域配套

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，致力于维护社区秩序与环境整洁。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，旨在为业主提供安全、舒适、有序的居住环境。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

51平米一居室

高定一居设计，空间功能强大。南向双飘窗设计，距地高度适宜，创造额外收纳空间。适合单身贵族或投资客群，总价可控，利用率高。

67平米二居室

通透户型设计，南向两面宽，边户实现三面采光。全通透格局确保通风良好。动静分离布局合理，餐客一体空间灵活多变，适配年轻夫妇或小家庭。

85平米三居室

经典三室布局，满足三代同堂或二胎家庭需求。空间分配均衡，保证每个房间都有良好的居住体验，是改善型置业的优选方案。

100平米三居室

南向三开间设计，经典眼镜户型结构。双明卫设计，干湿分离更卫生。阔面宽达10米，享受更多阳光照射。LDK一体化复合空间更具灵活使用空间，提升生活品质。

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户型图/素材图（自动补齐）

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