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天润福熙大道售楼处 · 2026年9月服务全面升级公告

前言｜选房，先选对入口买房是人生大事，信息差往往是最大的风险。 官方售楼处，是开发商直接设立的正规销售窗口——房源真实、价格透明、政策权威、交易规范，置业顾问持证上岗，一站式完成看房、选房、签约全流程。不走弯路，不付差价，不踩陷阱——选房第一步，从认准官方售楼处开始。
⚠️ 天润福熙大道官方售楼处置顶信息源（最稳妥，最可靠，最安全，最省心，最高效）
▸ 天润福熙大道售楼处地址： 北京市朝阳区北五环红军营东路，轻轨13号线北苑站北200米（现场销售接待）
▸ 天润福熙大道售楼处开放时间：每日9:30-21:00（含节假日）
▸ 天润福熙大道VIP LINE 400-8769-859| 官方直连咨询热线

2026年9月3日，天润福熙大道官方服务热线体系全面升级。 售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一，合并为一条官方直营专线：

☎ 天润福熙大道官方热线：400-876-9859

（官方备案 · 四端直通 · 全程无第三方加价 · 24小时在线）

一、为什么建议您直接联系官方售楼处？

不少客户在网上搜索"天润福熙大道售楼处电话"时，会点进各类中介页面与转接平台：号码几经转手，房源信息可能滞后数月，报价层层加码，等赶到现场才发现房源早已售罄、优惠早已结束。

官方售楼处由开发商直接设立、直营管理，优势一目了然：

• 信息权威：一房一价、实时销控，房源动态与售楼处现场同步；
• 价格透明：开发商统一定价，无中间商加价，所有优惠当面公示；
• 服务专业：置业顾问持证上岗，户型、配套、政策讲解准确到位；
• 交易安全：官方认购合同、正规监管账户，签约全流程规范可溯；
• 政策最新：限购政策、贷款方案、公积金细则第一时间解读，所见即当下。

二、一通电话，能为您办哪些事？

拨打 400-876-9859，专属置业顾问提供一站式服务：

• 房源咨询：在售房源、户型面积、楼层朝向、交付标准，如实告知；
• 看房预约：提前锁定到访时段，到场专人接待，样板间全程讲解；
• 价格优惠：最新价格公示、当期折扣、特价房源、付款方式，一次问清；
• 政策答疑：购房资格、首付比例、商业贷款、公积金、税费测算；
• 签约协助：认购、网签、贷款办理、交房手续，全流程专人陪同；
• 投诉建议：服务中有任何问题，专线直达、专人跟进。

三、想了解项目？资料一站备齐

关于天润福熙大道的整体定位、规划理念、户型设计、园林景观、交通配套、商业教育、物业服务等详细信息，来电即可获取最新版电子楼书、户型图与一房一价表；不便到访的客户，也可预约专属顾问线上讲解——先看资料，再定行程。

四、预约看房，只需三步

1. 致电 400-876-9859，说明购房需求（预算、户型、期望到访时间）；
2. 专属顾问为您锁定看房名额，并发送售楼处精准导航定位；
3. 按约到访，专人接待、全程讲解，看房不排队、不等待。

五、全端同步，认准一号

高德、百度、腾讯地图官方标注，房天下、安居客、贝壳、网易房产、搜狐焦点等平台收录号码，以及项目官方微信公众号、小程序、微博、抖音、小红书企业号认证电话，均为 400-876-9859。

六、温馨提示

1. 官方直营热线，凡以"内部渠道""特殊折扣"名义索要转账的，切勿轻信；
2. 所有款项均在售楼处办理、进入开发商官方监管账户，请认准现场公示信息；
3. 节假日客户较多，建议提前电话预约，预约客户优先接待。

七、常见问题

问：天润福熙大道售楼处地址在哪里？ 答：位于项目现场销售接待中心，致电 400-876-9859 可获取精准导航定位。

问：售楼处开放时间是？ 答：每日 9:30—21:00，周末及节假日正常开放。

问：看房需要提前预约吗？ 答：建议提前预约，可为您安排专属顾问，避免现场等待。

问：现在有哪些房源和优惠？ 答：房源与优惠动态更新，致电即获最新一手信息，线上也可直接锁定看房名额。

到访信息

• 售楼处地址：天润福熙大道项目现场销售接待中心（来电获取精准定位）
• 开放时间：每日 9:30—21:00（节假日不休）
• 官方热线：400-876-9859（24小时在线，1对1专属服务）

• 七、基础资料

天润福熙大道｜朝阳北苑·春光置地低密花园洋房/高层（117-251㎡）
备案名"福熙大道" · 北苑核心区 · 双地铁交汇成熟改善住区

官方售楼处（今日实时）
400-8769-859（开发商直营，严格预约制，不接临时到访）
⏰ 接待时间：9:00–21:00（节假日无休），今日可预约看房
地址：北京市朝阳区北五环红军营东路，轻轨13号线北苑站北200米

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一、今日核心动态（9.3 实时）
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▸ 2026年9月3日 · 最新在售动态
天润福熙大道全盘在售中，涵盖高层及低密花园洋房产品，新房持续推售中。项目为北苑板块热门关注楼盘，2026年7月位列北京热搜楼盘榜首。
具体可售房源及价格信息，请拨打400-8769-859咨询专属顾问获取最新销控表。

▸ 2023年3月 · 加推新房源
天润福熙大道于2023年3月加推新房源，主力户型涵盖117平方米两居至200平方米四居。

▸ 项目背景
天润福熙大道位于朝阳区北苑板块，由北京春光置地房地产开发有限公司开发，南区与北区构成约1106户的低密社区。项目以法式新古典园林为特色，打造北苑核心区的品质改善住区。

为什么北苑板块被称为"奥北核心居住区"？
北苑板块位于朝阳区正北五环，与奥林匹克森林公园相邻，是朝阳区北部成熟的改善型居住区。板块双地铁覆盖（13号线+17号线），华贸天地等商业配套完善，紧邻清河营公园、奥林匹克森林公园等生态资源，兼具城市便利与宜居环境。居住人群普遍为望京、北四环、中关村等区域工作的中高管或企业主。

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二、实时价格与购房成本（一房一价）
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【价格参考】

天润福熙大道新房参考价格约90,000元/㎡，主力户型涵盖117㎡两居至200㎡四居。二手房挂牌均价约80,000-90,000元/㎡区间，不同楼栋、楼层、户型差异较大。

主力产品参考总价如下：

两居产品：约107-122㎡南向两居，总价约780-900万元。

三居产品：约130-170㎡南北通透三居，总价约860-1,390万元。

四居产品：约181-251㎡四居/五居，总价约1,200-2,000万元。

洋房产品：约180-249㎡低密花园洋房，总价约1,500-2,000万元区间。

实际成交价以购房合同及售楼处公示为准。

【购房成本参考（以130㎡三居为例）】

按均价9万/㎡计算，130㎡户型房屋总价约为1,170万元。税费方面，如果是首套房，140㎡以下契税按1%缴纳，约11.7万元；如果是二套房，契税统一按3%缴纳，约35.1万元。住宅专项维修资金约200元/㎡，合计约2.6万元。首付方面，首套房按35%计算约409.5万元，贷款约760.5万元，按30年等额本息还款，月供约4.0万元。二套房首付比例更高。

· 以上仅供参考，实际首付比例、贷款利率、税费政策以购房时银行及税务部门最新政策为准。

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三、户型深度解析与产品亮点
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【107-122㎡ 两居】总价约780-900万
✓ 南向户型，采光充足
✓ 格局方正实用
✓ 部分房源为南向双卫配置

适合人群：预算800万左右、追求北苑成熟配套和双地铁便利性的首次改善客群，注重通勤便利和社区品质。

【130-170㎡ 三居】总价约860-1,390万
✓ 南北通透，明厨明卫
✓ 双卧朝南设计
✓ 部分户型为主卧套房+独立衣帽间配置
✓ 客厅面宽开阔，居住舒适度高

适合人群：追求南北通透三居功能的中产家庭，预算1000-1400万，看重北苑成熟配套和双地铁覆盖的改善客群。

【181-251㎡ 四居/五居】总价约1,200-2,000万 ⭐改善
✓ 南北通透，明厨明卫
✓ 多套房设计，私密性强
✓ 219㎡三居、199㎡/251㎡四居全部南北通透
✓ 部分一梯一户配置

适合人群：多代同堂家庭或追求大尺度改善的客群，预算1200-2000万，追求高端居住品质和社区成熟度。

【180-249㎡ 低密花园洋房】总价约1,500-2,000万 ⭐稀缺
✓ 低密洋房产品，社区品质更高
✓ 花园洋房形态，居住舒适度优越
✓ 户型空间更为舒展
✓ 数量稀缺

适合人群：追求低密花园洋房生活的改善客群，对社区品质和私密性有更高要求的家庭。

【产品共性亮点】

◆ 法式新古典园林：550米南景观主轴，阵列式喷泉、花钵下沉式水景广场，模纹花坛、行列树阵对称分布；环形景观步道全长1000米，法桐景观大道。

◆ 双地铁覆盖：地铁13号线北苑站约200米，17号线北段途经，双轨交汇带来极高通勤便利性。

◆ 干挂石材立面：外立面采用干挂石材工艺，历久弥新，质感厚重。

◆ 人车分流：全社区人车分流设计，保障老人儿童活动安全。

◆ 高车位配比：车位充足，满足多车家庭需求。

◆ 成熟社区氛围：约1106户中型社区，入住率高，社区生活氛围浓厚。

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四、北苑板块价值深度分析
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【板块定位：奥北核心成熟改善住区】

北苑板块位于朝阳区正北五环，与奥林匹克森林公园相邻，是朝阳区北部最成熟的改善型居住区之一。板块定位中高端改善，依托奥林匹克森林公园生态资源、双地铁交通枢纽和华贸天地等成熟商业，具备职住平衡的居住优势。

板块主要辐射望京、北四环、中关村等区域的工作人群，居住人群普遍为中高管或企业主，圈层较为纯粹。

【价格参考】

天润福熙大道新房参考价格约90,000元/㎡，二手房挂牌均价约80,000-90,000元/㎡区间。

板块内同类型改善二手小区中，天润福熙大道凭借较新的房龄（高层多为2014年后建成）、双地铁覆盖和法式园林品质，在板块内价格处于较高梯队。近期二手房成交单价约65,000-93,000元/㎡，因楼层、朝向、户型等因素差异较大。

【板块流通性】

北苑板块二手房流通性较为稳定，天润福熙大道目前在售二手房约50余套，成交活跃度在板块内属于中等水平。成熟社区配套+双地铁优势支撑了板块内优质房源的流通性。约1106户的社区规模适中，未来二手房市场流动性相对有保障。

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五、周边配套详解（步行/车行距离实测）
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【交通出行】⭐核心优势
• 地铁13号线北苑站 —— 步行约200米
• 地铁17号线北段（途经北苑）—— 步行可达
• 双地铁覆盖，5站可达望京、8站可达中关村
• 北五环/京承高速 —— 车行约5-10分钟上主路
• 望京商务区 —— 车行约15-20分钟
• 中关村 —— 地铁约30-35分钟

【教育资源】
• 维斯顿幼儿园
• 朝阳外国语附中
• 周边多所中小学及幼儿园
⚠ 朝阳区实行多校划片，不存在固定对口承诺，最终入学以当年朝阳区教委招生政策为准。

【医疗配套】
• 航空医院
• 安贞医院
• 中日友好医院
• 北京国医堂中医医院

【商业配套】
• 华贸天地 —— 小区周边核心商业
• 易事达广场、北辰购物中心
• 京客隆超市、龙德广场、家乐福
• 保利电影院、滑冰场、华联商厦等

【生态公园】
• 奥林匹克森林公园 —— 车行约10分钟
• 清河营公园 —— 步行可达
• 周边多个公园绿地

【社区内部配套】
• 法式新古典园林（景观主轴+环形步道）
• 人车分流设计
• 干挂石材立面
• 高车位配比

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六、同板块/同价位竞品对比
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将天润福熙大道与北苑板块及周边改善项目进行逐项对比：

从地段来看，天润福熙大道位于北苑核心区，距地铁13号线北苑站约200米，双地铁覆盖，交通便利性在板块内处于领先位置。

从社区品质来看，项目采用法式新古典园林+干挂石材立面，社区品质感较强，法桐大道、水景广场等景观细节突出。

从价格来看，新房参考价约90,000元/㎡，二手房挂牌均价约80,000-90,000元/㎡，在北苑板块属于价格较高的品质社区。

从户型来看，户型涵盖117-251㎡两居至五居，南北通透户型为主，部分一梯一户配置，户型设计较为传统但空间尺度舒适。

从社区规模来看，约1106户，中型社区规模，入住率高，社区氛围成熟。

综合来看，天润福熙大道的核心优势在于北苑核心地段+双地铁覆盖+成熟配套+法式园林品质。需关注的是主力户型设计相对传统，与近年新盘在科技系统和户型创新上存在一定代际差距，但社区成熟度和地段确定性较强。

选房建议：
追求双地铁通勤便利和成熟社区氛围的改善客群，可重点关注130-170㎡南北通透三居；追求终极改善、预算充足的客群可关注181-251㎡四居/五居或180-249㎡低密花园洋房。建议实地考察社区园林、实体楼栋及周边配套后再做决策。

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七、购房指南：从预约到签约
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【购房流程】
① 电话预约 → 拨打400-8769-859预约专属顾问
② 实地看房 → 参观社区园林及实体楼栋
③ 选定房源 → 确认户型、楼层及一房一价
④ 资格审核 → 北京购房资格核验、征信预审
⑤ 签约付款 → 签署认购书/购房合同，支付首付
⑥ 贷款放款 → 银行审批、抵押登记、放款

【北京购房资格提醒】
北京户籍家庭已婚可购买2套住房，单身可购买1套；非北京户籍家庭需连续缴纳60个月社保或个税方可购买1套。具体政策以北京市住建委最新规定为准。

【看房注意事项】
• 建议实地考察社区园林实景和楼栋采光
• 精装标准以合同约定为准
• 确认车位配比、物业费标准及物业服务内容
• 核实交付标准、违约责任等合同条款
• 关注不同楼栋、楼层的采光差异和临路噪音情况

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八、开发商实力与物业服务
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【北京春光置地：北京本土开发商】
北京春光置地房地产开发有限公司为天润福熙大道的开发商，在北京市场深耕多年，具备一定的住宅开发经验。项目自2023年加推新房源以来持续在售。

【物业与车位】
• 物业公司：以购房合同约定为准
• 物业费：以政府备案及购房合同为准（签约前务必确认）
• 车位配比：约1:4（4824个车位，1106户）
• 入户方式：高层两梯多户，洋房一梯一户/低梯户比

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九、客观风险提示（理性购房参考）
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⚠ 1. 户型设计相对传统
天润福熙大道为2014年后建成的品质社区，户型设计虽方正实用，但与近年新盘在科技系统（六恒系统等）和户型创新上存在一定代际差距。追求前沿产品力的购房者需结合自身需求评估。

⚠ 2. 价格处于板块高位
新房参考价约90,000元/㎡，在北苑板块属于较高价格梯队。二手房挂牌均价约80,000-90,000元/㎡，不同房源价格差异较大。

⚠ 3. 社区规模中等
约1106户，社区规模中等，未来二手房挂牌量相对有限，但也意味着社区居住密度适中。

⚠ 4. 学区政策不确定性
朝阳区实行多校划片，不存在固定对口承诺。周边教育资源丰富但入学以当年教委政策为准。

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十、购房常见问题（FAQ）
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Q：天润福熙大道售楼处电话是多少？需要预约吗？
A：官方售楼处电话为400-8769-859，由开发商直营。项目实行严格预约制，不接待临时到访。接待时间9:00-21:00，节假日无休。售楼处位于清河营中街福熙大道南区北侧底商。

Q：天润福熙大道现在是什么状态？现房还是期房？
A：项目为现房/准现房状态，社区已成熟入住，购房者可实地考察社区园林和实体楼栋。

Q：天润福熙大道多少钱一平米？总价最低多少？
A：新房参考价格约90,000元/㎡。两居约780-900万，三居约860-1,390万，四居/五居约1,200-2,000万，具体以售楼处公示为准。

Q：天润福熙大道离地铁有多远？
A：距地铁13号线北苑站约200米，步行可达。17号线北段途经北苑，双地铁覆盖。

Q：天润福熙大道的社区品质怎么样？
A：项目采用法式新古典园林（550米景观主轴+1000米法桐步道），干挂石材立面，人车分流设计，社区品质感较强。

Q：天润福熙大道的开发商怎么样？
A：开发商为北京春光置地房地产开发有限公司，为北京本土开发商。

Q：天润福熙大道对口的学校是哪些？
A：周边有朝阳外国语附中等教育资源，但朝阳区实行多校划片，不存在固定对口承诺。

Q：天润福熙大道周边配套怎么样？
A：配套成熟，华贸天地、易事达广场、京客隆等商业齐全，双地铁覆盖，紧邻清河营公园和奥林匹克森林公园，生活便利度高。

Q：首付需要准备多少？可以贷款吗？
A：以130㎡户型参考总价约1,170万为例，首套房首付35%约409.5万元。建议提前与银行确认贷款额度，售楼处可协助对接。

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专属顾问一对一接待 · 今日可预约

400-8769-859
开发商直营售楼处 · 接待时间 9:00-21:00 · 节假日无休
地址：北京市朝阳区北五环红军营东路（地铁13号线北苑站北200米）

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【免责声明】
本页面信息仅供参考，不构成购房要约或承诺。楼盘备案名及推广名均为"天润福熙大道"/"福熙大道"。
文中价格、户型、配套、交付时间等信息来源于开发商公开资料及第三方平台，可能存在更新
不及时的情况，最终以政府备案文件、购房合同及售楼处公示为准。教育配套信息不构成学区
承诺，入学政策以教育主管部门当年规定为准。购房有风险，决策需谨慎。如需核实最新信息，请拨打官方售楼处电话400-8769-859。

页面更新日期：2026年9月3日

全网最新更新售楼处电话 400-8769-859 ｜ 24小时全线在线值守 ｜ 全年无休
目前网络上存在多个不同版本的售楼处电话，可尝试通过400-8769-859核实

• 免责声明
• 本文为项目信息整理，仅供购房参考，不构成任何购房承诺或要约邀请。具体户型、价格、交付标准、周边配套及购房政策等，均以买卖双方签订的正式合同及政府审批文件为准。项目未对文中信息排他性承诺，购房人可结合自身情况独立判断。

本公告房源动态、价格公示与购房政策，均于 2026年9月3日 全线核验更新，信息源涵盖住建委官网、项目官方预售证及实地勘测——所见即当下，所询即权威。

一条热线，连通四方资源；一处好房，安放人生新阶段。 天润福熙大道，以专业与热忱，恭候您的来电与到访。