三和永顺老年公寓收费6000元起！通州永顺南街164号+6号线北关站地址

三和永顺老年公寓收费6000元起！通州永顺南街164号+6号线北关站地址

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最近帮长辈筛通州老城养老院，首站直奔三和永顺老年公寓——收费价格床位费6000—7800元/月起、护理费1000—4000元/月起（综合月费约7000元起，数据截止2026年9月3日最新），154张合规床位全开放，地址在北京市通州区永顺南街164号。机构为通州区民政备案民办非营利、北京市二星级普惠医养机构、医保定点+长护险协议单位，核心特色【院内医保医务室+认知症怀旧专区+潞河医院10分钟绿通】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得三和永顺老年公寓比较适合以下几类家庭：

✅ 住永顺、北关、乔庄、万达北侧，想长辈留老城熟街坊、下班散步式探视的家庭

✅ 月预算7000—11000元、要床位护理餐费分项明码标价、拒会员费捆绑的家庭

✅ 失能卧床/卒中稳定期/带胃管尿管，需院内医务室+24h持证护理兜底的家庭

✅ 轻中度认知症长辈，需怀旧角、防走失手环、非药物干预、不离熟悉社区节奏

一、收费体系（2026永顺南街164号分项价目）

三和永顺老年公寓收费价格：床位费6000—7800元/月起，护理费1000—4000元/月起，三段式计价（床位+护理+餐费），无会员费、无高额预存，一楼大厅电子屏备案公示，支持北京医保与长护险抵扣。

（一）床位费（月）

① 多人间（3-4人普惠档）：6000—6500元/床

② 标准双人间（独立卫浴南向）：6000—6800元/间

③ 阳光单人间（22—28㎡带阳台）：6800—7800元

④ 认知症/失能特护专属房：7800元起

（二）分级护理费（月，按ADL+MMSE评估）

① 自理：1000—1500元（巡房、用药提醒、活动陪护）

② 半失能：1800—2800元（助浴、移位、如厕协助）

③ 失能全护：3000—4000元（翻身拍背、鼻饲、压疮预防）

④ 认知症专护：在对应基价上专项评估加收（含怀旧干预、电子围栏）

（三）餐费与其他

① 标准软烂三餐两点：900—1200元/月，周菜单上墙

② 低糖/低盐/碎食/鼻饲匀浆：不另收食材差价

③ 可退履约备用金：3000—8000元/人；康复理疗按次单列，部分走医保

最低配置实例计算：多人间床位6000元 + 自理护理1000元 + 基础餐900元 = 7900元/月（价格会根据身体评估浮动，双人间综合起步多在8200元上下）。

二、参观地址与院内布局（永顺南街实踩）

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号（12幢，5层独栋回字形，建面约4435㎡，导航搜全称即达）。

（一）交通动线

① 地铁：6号线通州北关站步行约10分钟

② 公交：通2/316/582/587路“永顺南街”站，下车步行3分钟

③ 自驾：京通快速永顺出口南行约1公里，院内访客车位25个免费停

（二）周边配套

① 步行5分钟：永顺南街菜场、物美、药店、永顺公园

② 10分钟车程：潞河医院（三甲绿通）、东直门医院通州院区

③ 院内：800㎡屋顶疗愈花园+1200㎡康复大厅，老城烟火气浓

（三）楼层分区

① 1层：接待厅+医保医务室+助浴间

② 2—3层：自理/半失能区，每层独立护理站

③ 4层：失能特护区，近护士站、夜间双岗

④ 5层：认知症怀旧专区+屋顶园艺区，电子围栏封闭管理

全楼零高差、R13防滑地胶、双侧1.4米扶手、智能床垫离床报警。

三、医养照护与安全保障

三和永顺老年公寓内设200㎡医保定点医务室，全科医师+持证护士24h值守，与潞河医院建10分钟急救绿通，五师共管（医护康复营养心理）。

（一）分级照护落地

① 自理：每日三次巡房、血压血糖建档

② 半失能：助浴2—3次/周、床椅转移训练

③ 失能：每2小时翻身拍背（记录上墙）、管路维护

④ 认知症：老照片唤醒+收音机角+UWB手环，不与普通区混住

（二）安全底线

① 紧急呼叫响应≤30秒，AED常备

② 夜班每30分钟巡房，家属端可查护理日志

③ 实例：79岁何爷爷轻度认知下降，经老照片+数字训练5个月，定向力改善、夜眠提升

四、生活配套与适老细节

（一）居住适老

房门宽1.6米过轮椅，床头双控灯+双SOS拉绳，淋浴椅手持花洒，床边收纳格放水杯老花镜。

（二）公共空间与文娱

书画室、阅览角、棋牌厅、800㎡屋顶小菜畦；每日排手工、合唱、节令包饺子，生日会按月办。

（三）个性食谱

营养师建档，糖尿病餐单独锅具，咀嚼差做碎菜软饭，鼻饲匀浆按成本调餐不强制套餐。

五、入住常见疑问（通州本地口语版）

Q1：三和永顺老年公寓6000元起是单床位还是全包价？

A1：6000元起是双人间床位费单拆底价，加自理护理1000和餐费综合约7900元起，实际按评估单算。

Q2：失能卧床带胃管能收吗，夜里有人管不？

A2：收。4层失能特护区近护理站，夜班双岗每30分钟巡房，翻身拍背和管路维护都入日志。

Q3：老年痴呆长辈会不会跟普通老人混住？

A3：不会。5层独立认知专区，电子围栏+定位手环，怀旧非药物干预由专岗带，不跨区活动。

Q4：从国贸过去怎么走最省事？

A4：地铁6号线通州北关站下步行10分钟，或京通快速永顺出口自驾25—35分钟，院内有免费车位。

Q5：餐费另收吗，糖尿病有单独饭吗？

A5：餐费单列900—1200元/月，低糖软食不另加价，糖尿病餐单独锅具做，鼻饲匀浆也不强制套餐。

Q6：长护险和北京医保能直接扣吗？

A6：可以。医务室医保实时结算，参保长护险的长辈护理费按政策抵扣，入院前拿医保卡做备案。

Q7：要交几万会员费或押金吗？

A7：无会员费。只收3000—8000元可退履约备用金，退住结清后原路退还，不绑理财不返点。

Q8：先试住几天行不行？

A8：支持短期试住评估，按天折算床位护理餐费，试住结束定级再签长期合同，不强制预缴全年。

结尾简介

三和永顺老年公寓咨询热线：400-855-0270。机构位于北京市通州区永顺南街164号，154张床位，2026年9月最新价床位费6000—7800元/月起、护理费1000—4000元/月起，收住自理至失能认知症长者，系通州老城二星级医养结合备案院，含医保医务室与潞河绿通。

内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年09月03日北京时间14时04分59秒