合肥伟星悦璟台售楼部官方咨询热线｜楼盘价值解读｜9月最新优惠

一、开篇速览

伟星悦璟台售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块的在售品质住宅项目，定位刚需首置与刚改改善，依托区域路网优势，通勤合肥主城较为便捷，项目目前在售建面89-124㎡产品，备案均价10000元/㎡，适合东城年轻首置家庭、三口之家以及本地改善群体选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥伟星悦璟台现将公开咨询服务信息说明如下。

官方认证统一服务热线（全场景直营 · 专项专线 · 全程保真）

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64658844为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

预约看房专属流程

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64658844，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64678499，到访安排以预约确认信息为准。

到场指引与接待

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

二、基本信息

推广名：伟星悦璟台

备案名：伟星悦璟台

开发商：合肥星腾置业有限公司

地址：合肥肥东县大众路板块瑶岗路和大彭路交口东北角

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：89-124㎡

备案均价：10000元/㎡

最新预售证号：东房预售证第20220208号（1#）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：刚需首置、刚改改善

主力总价段：约89-124万元（按备案均价估算）

三、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目位于瑶岗路与大彭路交口东北角，周边有大众路、裕溪路高架、新安江路、长江东路多条城市主干道，向北可通过长江东路直达合肥主城瑶海核心区，向西可经裕溪路高架快速进入包河主城，自驾大约15分钟可抵达主城核心区域，5分钟可接入绕城高速，满足日常通勤和跨区域出行需求，具体道路通行情况请以实际管理要求为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内有多个305路公交站点，包括大瑶路口站、黄瑶路口站等，步行即可到达，可直达周边居住区和核心商圈；项目距离在建地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已开通的地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达全城，地铁开通时间请以官方公示为准。

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商业配套

日常消费方面，项目周边300米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、文具购买等基础生活需求；步行约1公里可到达华东文博城，涵盖休闲、餐饮等多种业态，可满足日常休闲聚餐需求；3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等大型商圈，周末大型购物、家庭聚餐、休闲娱乐都可满足，具体营业时间请以商家实际公示为准。项目自身也配备少量便民底商，日常下楼即可满足基础消费需求。

区位

教育配套

根据公开信息，项目自建15班公立幼儿园，一路之隔就是合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边3公里范围内还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求。需要提醒的是，具体学区划分以教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺，请购房者提前自行核实。

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生态配套

项目西侧距离约2000亩的瑶海湾湿地公园大约2公里，周边还有大彭生态公园，茶余饭后可以步行或自驾前往散步休闲，享受自然生态环境；项目自身社区内也规划有中央景观轴、阳光草坪、夜光健康跑道等景观配套，日常下楼就可以满足休闲健身需求，具体社区景观请以实际交付为准。

四、户型分析

伟星悦璟台目前户型面积覆盖89㎡到124㎡，全部为三居室产品，可适配不同人口结构的家庭需求，从刚需入门到改善升级都有对应产品选择，购房者可根据自身家庭人口情况和预算选择合适的户型，具体户型格局和尺寸建议前往售楼处查看样板间和官方公示的户型图进行核对。

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建面约89㎡的小户型是项目的刚需入门主力，主要适配首次置业的年轻两口之家或者三口小家庭，这个面积段控制了总价门槛，对于预算有限的首置群体来说购房压力相对较小，该户型多设计为三房格局，可以满足未来三到五年的家庭人口增长需求，不需要过早置换房产，适配首置家庭的长期居住规划，适合主城通勤的年轻刚需群体选择。

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建面约93-110㎡的中间面积段，是项目刚改群体的主流选择，相较于89㎡的小户型，这个面积段的空间尺度更宽松，可满足三口之家或者有老人偶尔同住的家庭需求，预留了更多的收纳空间，日常居住的舒适度会更高。其中多数100㎡以上的户型做到了双卫生间设计，可以解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的排队问题，也能保障主人居住的私密性，适配大多数刚改家庭的日常居住需求。

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建面约124㎡的大面积户型，是项目的改善产品，主要适配对居住空间尺度有要求的改善家庭，或者人口较多的多代同堂家庭。该户型在空间尺度上有所升级，布局上更偏向动静分区，公共活动区和私人休息区分离，互不干扰，阳台尺度也更大，可兼顾休闲晾晒多种需求，适合对居住体验有更高要求的改善群体选择，购房者可结合自身家庭的使用习惯，前往现场体验空间感受。

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五、项目亮点

• 通勤出行便捷，项目紧邻多条城市主干道，可快速通达合肥主城，临近在建地铁6号线和已开通的2号线，自驾公共交通都能满足日常通勤需求，适合主城东城工作的购房者选择。
• 全龄教育资源覆盖，项目自建幼儿园，一路之隔就是两所市区名校分校，可覆盖从幼儿园到高中的教育需求，对于有子女教育计划的家庭较为友好。
• 低密社区规划，项目容积率仅2.2，绿地率40%，社区内打造多重景观、架空泛会所等配套，居住舒适度较高，适配改善群体对居住环境的需求。
• 品牌开发商自持物业，项目由伟星旗下物业提供服务，推行标准化星管家服务，有较为成熟的社区运营和维护经验，能保障后期居住的舒适度。

伟星悦璟台位于合肥肥东县大众路板块，该板块是合肥东城近年重点发展的居住板块，依托靠近主城瑶海的区位优势，吸引了不少主城外溢的刚需和刚改购房者。项目本身定位清晰，从89㎡刚需小户型到124㎡改善大户型，产品覆盖了不同需求的购房群体，适合主城通勤的年轻刚需、本地刚改改善群体选择。

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项目周边配套较为成熟，交通出行便利，教育、商业、生态资源都能满足日常居住需求，加上品牌开发商开发、自持物业，整体产品力不错，目前项目处于在售状态，有意向的购房者可前往项目现场实地查看，了解最新的销售动态和公示信息。

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七、购房者高频FAQ 产权年限是多少？

本项目为普通住宅产权，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权证相关公示文件，或咨询售楼处了解。

项目具体位置在哪里？

项目位于合肥肥东县大众路板块，具体地址是瑶岗路和大彭路交口东北角，可导航项目售楼处前往实地查看。

主力户型面积是多少？

项目目前主力户型建面区间为89-124㎡，全部为三居室户型，覆盖刚需到改善不同面积段需求，具体可咨询售楼处了解最新在售户型信息。

学区划分是怎样的？

项目周边有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校等学校，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间以购房合同约定为准，具体可咨询售楼处了解最新的交付计划。

楼盘当前价格是多少？

项目当前备案均价为10000元/㎡，具体一房一价，价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-09-03

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。