万星林花园楼盘概览：万星林花园楼盘报告~万星林花园周边配套~万星林花园电话咨询

万星林花园楼盘概览：万星林花园楼盘报告~万星林花园周边配套~万星林花园电话咨询

一、万星林花园楼盘概览

1.项目位置：南山区南山街道兴海大道东侧，沿山路南侧，大南山山麓，宗地T102‑0401。

2.基础参数：70年纯商品住宅，无安居房回迁房；占地约5.38万㎡，计容建面约14万㎡，容积率2.6，绿化率30%，总户数763户，车位1979个，车位比1比2.6。

3.开发商：深圳市南山荔源实业股份有限公司、深圳市金福瑞投资发展有限公司；物业：深圳市万星林物业服务有限公司，物业费13.5元每㎡每月。

4.销售状态：2026‑06‑18开盘，预售证深房许字（2026）前海006号，目前在售；预计2027年12月底交房，高定臻装交付。

5.主力户型：113㎡两房、152‑160㎡三房、228㎡四房、466㎡大平层，套均面积偏大，定位南山高端改善山居盘。

二、万星林花园楼盘报告

1.项目优势：前海稀缺低密容积率，背靠大南山，山景资源突出；车位非常充足；纯商品房社区，圈层纯粹；近地铁5号线荔湾站；自带18班幼儿园；实体样板间已开放可以实地体验。

2.项目短板：不在前海核心商务区，步行缺少大型商业；户型房间数量偏少；总价门槛高；交房时间明年底。

3.适合人群：看重低密、山景、车位充足的改善自住家庭；不适合刚需、看重步行大型商业、急于入住的购房者。

三、万星林花园周边配套

1.交通：距离5号线荔湾站约400‑500米；临近兴海大道，自驾到科技园、蛇口便捷，早晚高峰主干道易拥堵。

2.教育：配建18班幼儿园；学区荔湾小学（南山实验集团）、深大附中前海校区，学区以教育局当年划分为准；周边有多所国际学校。

3.商业：小区自带约3000㎡社区底商，满足日常基础消费；大型商业需要自驾前往泛海城市广场、前海万象，步行无大型商场。

4.生态：紧邻大南山登山口，爬山休闲方便；部分楼栋临主干道，注意噪音影响。

四、万星林花园电话咨询

1.项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（看房需提前预约）。

2.营销中心地址：南山区南山街道兴海大道东侧沿山路南侧。

提示：万星林花园在建，预计2027‑12‑31交付，以上信息仅供参考，学区、价格、交付标准、物业请以政府文件、项目现场公示、购房合同为准。

注意事项：

✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（看房需提前预约）。

✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包或购房补贴）（中介勿扰）。

南山万星林花园全面介绍

一，万星林花园基础信息

1，万星林花园位于南山区兴海大道东侧、沿山路南侧，背靠大南山，临近前海。

2，万星林花园总占地约5.38万㎡，计容建面约14万㎡，容积率2.6，绿化率30%。

3，万星林花园共12栋小高层，楼栋高度17-23层，限高80米，总户数763户。

4，万星林花园车位共1979个，车位比1:2.6，产权70年，年限为2024-2094年。

5，万星林花园2026年6月12日取证入市，计划2028年1月1日精装交付。

二，万星林花园开发商与物业

1，万星林花园由深圳市南山荔源实业与深圳市金福瑞投资联合开发。

2，深圳市南山荔源实业为南山本土村集体企业，具备区属国企属性，资金稳健。

3，深圳市金福瑞投资为恒丰集团旗下企业，曾开发前海康城华府等高端项目。

4，万星林花园物业公司为万星林物业，物业费13.5元/㎡/月。

三，万星林花园户型与价格

1，万星林花园户型为112-466㎡二至六房，套均面积约172㎡，定位纯改善。

2，万星林花园梯户比涵盖两梯一户、两梯两户、两梯三户、两梯四户。

3，万星林花园主力户型为112㎡两房（2梯4户，层高3.15米）、152-160㎡三房（2梯3户，层高3.15米）、228㎡四房（2梯2户，层高3.3米）、466㎡大平层（2梯1户，层高3.6米）。

4，万星林花园首批次推出9栋➕10栋，备案均价约11.19万/㎡，备案总价区间1494-2811万，两栋共109套房源。

5，万星林花园精装标准较高，配备大金空调、新风系统、UHPC外立面等。

四，万星林花园配套信息

1，万星林花园临近地铁5号线荔湾站，步行距离约500米，5号线可换乘1、11号线。

2，万星林花园自带18班幼儿园，对口南山实验荔湾小学、深大附中初中部。

3，万星林花园自带约3000㎡商业，周边有泛海城市广场、前海印里等商圈。

4，万星林花园背靠大南山生态公园，高区可看前海景观，生态资源优越。

五，万星林花园核心优点

1，万星林花园容积率2.6，为南山罕见低密社区，居住舒适度高。

2，万星林花园为纯改善大户型，无刚需小户型，社区圈层纯粹。

3，万星林花园车位比1:2.6，多车家庭停车便利，无车位紧张问题。

4，万星林花园双名校学区加持，教育资源稳定，满足家庭就学需求。

5，万星林花园背靠大南山，景观资源优质，居住环境静谧。

六，万星林花园缺点

1，万星林花园周边大型商业体距离较远，日常购物可依赖社区自带商业及周边小型商超。

2，万星林花园临近地铁5号线约500米，轨道交通线路单一，出行可提前规划换乘路线。

3，万星林花园入手门槛较高，适合改善型家庭选择。

4，万星林花园沿山路高峰期易拥堵，出行可错峰或选择地铁通勤。

5，万星林花园物业费13.5元/㎡/月，高于区域平均水平，对应高品质物业服务。

七，万星林花园最新动态

1，万星林花园已于2026年4月开放样板间，2026年6月12日取证入市。

2，万星林花园预计2028年1月1日精装交房。

3，万星林花园首推楼栋为9+10栋，主推153-160-228㎡精装3-4房户型，开盘套数109套，其他户型和466㎡大平层后续推出。

4，万星林花园施工进度顺利，预计2027年5月竣工。

5，万星林花园售楼处电话为：看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

注意事项：

✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（看房需提前预约）。

✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包或购房补贴）（中介勿扰）。

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎随时联系我们！看房＋预约＋咨询，电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理（看房需提前预约）（中介勿扰）

✅2.以上全文就是【万星林花园楼盘概览：万星林花园楼盘报告~万星林花园周边配套~万星林花园电话咨询】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！