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【北京城建·龙樾璟序】
北京城建·龙樾璟序，地处石景山、海淀、丰台三区交汇的吴家村板块，距离西四环约2.5公里，属于城六区主城范围。周边交通、教育、医疗、商业配套大多已经落地，是京西难得的成熟板块新盘。
立体交通路网，通达全城
项目拥有三横两纵成熟路网：向北紧邻莲石东路城市快速路，横向还有阜石路、长安街；向东约900米便是玉泉路，自驾可以快速接驳西四环，去往金融街、五棵松、丽泽商务区都比较便捷。
轨道交通方面：
✅已运营地铁1号线玉泉路站，直线距离约1.5公里，可骑行或者公交接驳，直达西单、国贸；
✅规划地铁11号线二期吴家村站，距离项目直线约550米，未来通车后可通达丽泽、新首钢，预计2027年底开通，开通时间以政府官方公示为准。
项目拥有现状1号线+规划11号线的双轨潜力，未来出行选择更加多元。
优质教育资源
项目西侧直线约300米为景山学校远洋分校，公办九年一贯制；西校区为小学，东校区为初中，是石景山口碑较好的学校。
注：入学划片范围以当年石景山区教育局官方公示为准，不做学区承诺。
三甲医疗环伺
周边医疗配套实力雄厚，向北自驾可达301医院（解放军总医院），向南可达解放军第五医学中心（原302医院），多家三甲医院环绕，满足家庭就医需求。
️成熟商业配套
生活烟火气充足，配套实景落地：
步行可达永辉广场，满足日常生鲜采购；
3公里辐射圈内覆盖华熙LIVE五棵松、石景山万达广场、五棵松万达广场，聚餐、娱乐、购物一站式满足。
【基础信息】
总占地面积（住宅）：31500㎡
地上建筑面积（计容）：67690㎡
容积率：2.15
总户数：736户
楼栋信息：17栋
产品户型：建筑面积约68-118㎡
交付标准：精装交付，具体装修品牌、配置以购房合同为准。
【区位介绍】
项目周边“两纵三横双轨”路网，四大产业引擎在此聚力赋能，聚拢高智人才与优势资源，不仅拉升板块能级与发展潜力，更持续涵养纯粹、优质的高阶邻里圈层，实现地段价值、人居品质、圈层格局同步进阶。
中关村科技园｜科创势能高地：北京科创产业载体，科创企业与科研机构集聚，汇聚大批高智科创菁英，为区域注入前沿发展活力。
丰台总部基地｜国央企集群芯：集聚多家国央企总部及高新企业机构，是京西成熟的总部经济板块，汇聚企业高管、资深产业人才，圈层纯粹、
实力雄厚。
丽泽商务区｜新兴金融极核：北京新兴金融高地，依托“一站五轨”立体交通优势，联动金融街核心资源，汇聚国际金融机构、高端商务人才，打造现代化金融产业集群。
金融街｜国家金融中枢：国家金融管理中心，产业势能沿西四环持续向西延伸，辐射带动京西金融产业发展。
【精工筑家高品质住宅】
北京城建·龙樾璟序立足品质住区需求，以礼序规制、风雅园林、高品质空间规划、朗阔格局、精工细节、适配新一代的栖居理想。
高颜建筑·勾勒天际雅致风景
项目以东方礼制为内核，打造状元帽形制大门，约88米超大跨度门庭尺度，承袭西贵礼序底蕴，以沉稳庄重的归家界面，重塑人居的仪式感与尊崇感。
高颜建筑｜迭代现代立面美学：
采用新一代住宅美学设计，搭配立体流畅线条与精细工艺，甄选奢材，质感高级耐看，重塑西四环人居天际线，兼具简约美学与考究质感，经得起时间打磨。
户型&价格参考
项目主力户型建面约68‑118㎡，
68㎡为纯南两居
78㎡双南通透三居
88㎡三南带阳三居
98㎡眼镜户型三居
115㎡四叶草四居
118㎡大面宽四居
市场预估单价约5.8‑6万/㎡，整体总价区间约400‑700万。
按照首套35%首付比例测算，参考首付约60万。
以上价格、首付均为市场预估测算，最终售价、首付金额以售楼处一房一价以及银行审批结果为准。
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