上海
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浦东金桥核心区，一幅住宅地块起拍楼板价仅4.04万/㎡，留足了竞价空间。
地块位于浦东金桥中环旁，地块东侧就是建平实验小学。
轨交上，9号线台儿庄路站、6号线金桥路站，周边还有年底有望通车的崇明线。
商业方面，金桥国际广场、PRISMA新嘉中心等均已实景呈现，其中PRISMA新嘉中心作为浦东最大商场，补足板块中高端消费短板。
地块起始总价15.21亿元，起始楼板价4.04万/㎡。从地价测算来看，即便该地块拍到40%的溢价率，楼板价也仅5.66万/㎡，开发商未来卖到8万/㎡左右就不会亏，利润空间相对可期。
这意味着，无论对于参拍房企的利润测算，还是对于最终售价的市场接受度，该地块都具备较为充裕的安全边际。
地块周边二手房的价格支撑颇为坚实，如今，嘉泷汇二手挂牌价从9万到11万不等；板块内另一标杆社区金桥瑞仕花园，近期的挂牌价基本保持在10万/㎡以上，有的顶复带阁楼户型甚至来到14万/㎡以上。
这幅地块起拍总价15.21亿，对房企资金占用小，参拍门槛低，中型稳健房企也下得了场。
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