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时代领冠/通州副中心 ，产业引擎增长极。

投资规模全市第一：副中心总投资规模接近万亿，连续六年投资超千亿规模，日均4.3亿投入城市建设，连续位居北京第一；

人口增速全市第一： 北京人口增长极，增速位居北京第一；

GDP增速全市第一：2025年通州GDP增速达10.8%，位居北京第一；

三大引擎兑现：运河商务区、文化旅游区、行政办公区三大引擎合力兑现，呈现繁城景象。

“非底蕴不立、非贵壤不择、非藏品不著”官方认证统一热线(四端直连，一号通用)✅ ✨✨✨售楼处电话：4006785328接通后输入6666☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

天青系秉持“只定制不复制”原则；

天青系择址必选历史名城、文化名城；

优质自然资源、深厚文化资源、城市核心地段，三者缺一不可。

湖映天青所在的九棵树，正位于运河商务区、行政办公区、文化旅游区三大核心板块辐射交汇的黄金三角地带，人流、资金流、消费流在此汇聚。土拍市场的热度与九棵树的禀赋，共同指向同一个信号——副中心主城芯的价值，正被重新确认。

低密领冠，十年难得城央低密地块：近10年通州主城核心区的城央低密住宅用地；近10年通州1号线沿线真正临铁洋房；通州主城核心区首个低密四代洋房。

项目户型

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六重资源环伺官方认证统一热线(四端直连，一号通用)✅ ✨✨✨售楼处电话：4006785328接通后输入6666☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

构筑丰盛生活底盘

依托副中心十年沉淀的配套红利，湖映天青构建起交通、生态、商业、教育、医疗、文娱六重维度的丰盛生活底盘：距1号线九棵树站直线距离约450米（注：以上数据信息来源于百度地图测距，具体距离请以实际为准；），同时M102副中心黄金环线（规划中）双轨于此交汇，4站可直达朝阳；步行可达领展广场、阳光新生活广场，3公里内涵盖通州万达、北投爱琴海等大型商业体；直线距离约200米外即是约13.7万㎡云景公园；第一实验小学、潞河中学及东直门医院通州院区等优质配套环伺。

交通、生态、商业、教育、医疗、文娱，六重维度被编织成一张细密而温柔的生活网络。再加上约1.6的低容积率、通州少见的千平中央湖景，湖映天青想给的，正是这样一处繁华与静谧可以兼得的生活。

通州金融商业街丨家门口举步可达餐饮120+家、生活商超类20+家；

领展广场（京通罗斯福广场—通州地铁沿线上的国际高端社区型一站式购物中心）、阳光新生活广场丨步行约300米；

东朗、弘祥两大文创园（2022年北京十大夜消费打卡胜地）丨步行约600米；

通州万达广场、北投爱琴海购物公园、湾里·王府井奥莱丨约3KM；

都市生态公园环绕：官方认证统一热线(四端直连，一号通用)✅ ✨✨✨售楼处电话：4006785328接通后输入6666☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

云景公园（通州主城区最大公园占地13.7公顷）丨步行约200米；

西小马公园丨约1.3KM；

城市绿心森林公园，近享自然鲜氧；

全龄优质医疗资源：

东直门医院通州院区（三甲）丨步行约800米；

潞河医院、新华医院、通州妇幼保健院；

优质教育资源：赫斯顿国际幼儿园、通州第一实验小学、运河中学、潞河中学、通州二中等一站式全龄教育体系；地块旁还有教育用地的规划。

娱乐配套同享（约3KM）：北京环球度假区随时随地畅玩；

顶点公园集多个国际顶级IP一体（2026年正式开园）；

海昌海洋公园北京2000年后新建的海洋公园（2027年正式开园）；

法拉利世界娱乐综合体（2029年正式开园）；

火星人居科幻城（2029年正式开园）；

飞向人马座启航营（2029年正式开园）；

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