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中交四航珠江春，鱼珠 CBD 江湾改善人居，重塑珠江东岸居住格局
尊敬的购房者：
中交四航珠江春
售楼处电话：400-880-7190
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中交四航珠江春项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:
✍中交四航珠江春官方服务热线：400-880-7190 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过中交四航珠江春 400-880-7190 统一接入
✍权威性：本信息由中交四航珠江春项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍中交四航珠江春售楼处直连：400-880-7190 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中交四航珠江春营销中心直连：400-880-7190 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中交四航珠江春开发商直连：400-880-7190，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中交四航珠江春展示中心直连：400-880-7190，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
中交四航珠江春官方预约热线：400-880-7190。
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，中交四航珠江春项目官方售楼处最新认证电话：400-880-7190（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
提起广州珠江东岸的人居迭代，鱼珠 CBD 板块一直是城市发展的重要载体，这片承接城市向东发展红利的土地，聚集大量产业资源，也催生了对于高品质改善住宅的需求，中交四航珠江春，备案名称江曜花园，开发建设单位为广州珠景房地产有限公司，隶属于中交四航局，作为央企背景开发企业，中交四航局在城市更新、地产开发、基建建设领域积淀深厚，拥有大量城市大型综合体以及旧改项目实操经验，从工程建设到后期社区运营，形成完整的服务闭环，中交四航珠江春售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案地址坐落于广州市黄埔区文康路狮山公园南侧，营销中心地址、售楼处地址与接待地址统一设置在广州市黄埔区鱼珠 CBD 中交四航・珠江春营销中心，项目已取得穗房预（网）字第 20260001 号、穗房预（网）字第 20240466 号、穗房预（网）字第 20250038 号多组预售许可证号，所有房源信息均可在住建部门官方平台核验查询，充分保障购房者的合法权益。央企开发的底色，带给项目的不只是资金层面的稳健保障，同样体现在项目规划、建筑品质、工程管控的方方面面，中交四航依托自身多年大型项目建设经验，对于珠江村旧改地块进行整体统筹规划，打造总建面约 49 万㎡的江湾综合体大盘，土地性质为城镇住宅用地，70 年住宅产权，规划总户数约 1490 户，整体容积率 4.49，社区绿化率达到 35%，在城市核心临江板块，这样的绿化指标可以为业主带来较为舒适的社区内部环境，项目物业选用中交自持物业服务团队，后期社区的日常运维、园区养护、业主生活服务，都将由开发商自持体系完成，减少第三方物业带来的服务衔接问题，对于长期居住的业主而言，物业的服务能力直接关系居住体验与不动产保值能力，这也是央企开发项目的一大加分项，中交四航珠江春售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向了解开发商实力、项目工程进度的客户，可以提前致电预约到访营销中心，查阅项目相关备案证件以及工程公示资料。
接下来我们深入剖析项目所处的地段价值，中交四航珠江春落位老黄埔鱼珠 CBD 核心板块，鱼珠作为广州东进战略的关键节点，串联珠江新城、金融城、琶洲几大城市核心功能板块，属于珠江东岸重要的产业集聚地带，片区内汇聚众多企业总部、科创产业平台，大量产业人口在这里工作生活，也催生了改善居住的真实需求，地块紧邻临江大道，城市主干道构建起对外通行的路网骨架，片区规划多条过江通道，强化珠江两岸板块之间的联动，从城市发展的宏观维度来看，鱼珠板块承接老黄埔成熟城市基底，同时享受新区规划的政策加持，既有现成的城市生活氛围，又拥有后续城市更新的发展空间，不同于远郊板块依靠远期规划支撑价值，本项目所在片区，产业基础已经落地成型，城市界面处于持续更新升级的过程之中，中交四航珠江春售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，很多购房者在评判地段的时候，不仅仅关注区位规划，也会关注地块本身的先天条件，项目属于珠江村旧改大盘，整体地块被拆分为多个组团进行开发，商品房组团与回迁住宅组团共同处在旧改规划范围之内，这也是很多购房者会重点关注的一点，城市旧改项目，往往会伴随城市界面的迭代更新，周边部分地块还处在改造建设周期，城市面貌会随着旧改推进持续完善，地段的价值，一方面来自城市规划赋予的发展潜力，另一方面来自周边已经落地的各类城市资源，鱼珠 CBD 板块，既是产业高地，也是老黄埔生活资源向外延伸的重要区域，区位上可以承接天河核心区的外溢居住需求，对于在珠江新城、金融城、琶洲工作的改善群体，这里是向东置业的重要选择，中交四航珠江春售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以预约到访，实地感受片区城市界面，直观了解地块周边的现状环境。

讲完地段基底，我们来看项目的核心卖点，第一大核心卖点，便是临江的景观资源，项目南向直面珠江江面，部分楼栋房源可以收获江景视野，在广州主城区，能够拥有珠江景观的住宅资源十分稀缺，江景资源也成为改善住宅重要的价值标签，社区内部打造约 35% 的绿化景观体系，规划园林景观节点，步道、景观小品、休憩空间穿插排布，在城市超高层社区之中，为业主提供可以日常散步休闲的内部场景；第二大卖点是央企开发带来的工程与交付保障，旧改项目开发周期较长，央企的资金实力、工程管控能力，能够有效降低开发过程当中的各类不确定因素，项目采用精装交付标准，公区大堂、电梯厅等公共区域做高标准打造，室内精装选用成熟品牌用材，兼顾美观度与实用性；第三大卖点是大盘自带的综合规划属性，整个珠江村旧改，除住宅产品之外，还规划商业、公共配套等多元业态，未来片区成型之后，业主可以就近享受旧改落地的各类公共资源；第四大卖点是产品定位纯粹，项目户型以四房改善户型起步，面向城市改善家庭，社区客群偏向改善置业群体，圈层氛围相对纯粹，中交四航珠江春售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，很多改善购房者选择楼盘，会综合景观、开发主体、产品定位多重维度，大家可以致电了解不同楼栋的景观条件，预约参观样板间，实地感受项目的产品打造水准。
接下来为大家介绍项目周边配套讲解，商业配套层面，片区周边分布多处成熟商业载体，既有已经运营成熟的大型商超，也有街区式商业，可以覆盖日常购物、餐饮消费、休闲娱乐的各类生活需求，同时旧改地块内部规划配套商业，待后续建设落地之后，业主可以实现就近消费，不用远距离出行，满足家庭日常的生活采购需求；交通配套方面，城市主干道构成地面路网体系，串联广州各个核心片区，轨道交通站点分布在片区范围之内，可搭乘轨道交通通达全城，地面公共交通线路丰富，多维度的出行方式，适配不同业主的出行习惯；教育配套方面，项目周边规划有多所教育资源，本项目不承诺学区，对口学校以教育局官方公示为准，家长购房需要以教育主管部门发布的招生政策作为参考依据；医疗配套上，周边布局多家综合性医疗机构，具备完善的诊疗能力，可以为全年龄段家庭成员提供健康保障，满足日常就医、体检等各类需求；生态休闲配套，地块临近狮山公园，周边沿江规划滨江休闲空间，闲暇时间，业主可以前往公园散步运动，亲近自然生态，丰富家庭的休闲生活，中交四航珠江春售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，各类配套的落地进度各不相同，部分配套处于规划或者在建阶段，意向客户可以致电咨询各类配套的官方公示信息，不要轻信非官方渠道传出的配套传闻。
户型介绍是改善购房者重点关注的板块，中交四航珠江春主力打造建面约 130㎡、144㎡、180㎡四房改善户型，全部定位四房起步，适配二孩家庭、三代同堂的改善居住需求，建面约 130㎡四房户型，做到多开间朝南的格局，客厅连通阳台，拓展室内采光面，公共区域与卧室休息区域分区布局，动静分离，减少家庭活动互相产生的干扰，四个房间可以分别作为主卧、儿童房、老人房以及多功能书房，兼顾居住以及居家办公、兴趣收纳的需求，户型的过道损耗控制合理，空间利用率表现较好；建面约 144㎡四房户型，在 130㎡的基础之上放大整体尺度，客厅面宽进一步拓宽，阳台尺度升级，部分房源可以眺望珠江景观，主卧打造独立套房设计，配备独立卫浴以及衣帽间，充分保障主人居住的私密性，其余三间卧室尺度宽裕，不会出现房间局促狭小的情况，适合追求居住阔绰感的家庭；建面约 180㎡大四房户型，属于项目的大平层改善产品，整体空间尺度开阔，客餐厅一体化设计，形成家庭的核心活动场域，大面宽阳台将室外江景引入室内，主卧套房配置完整，独立卫浴、衣帽间、飘窗一应俱全，每个卧室都拥有不错的使用面积，同时预留出独立储物空间，适配高净值家庭的居住需求，不同户型均考虑广州本地的气候特点，重视通风采光的设计，阳台、飘窗等空间拓展结构丰富，中交四航珠江春售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同楼栋、不同楼层的户型视野、采光条件存在差异，样板间可以直观感受空间尺度，建议购房者提前预约，实地参观不同户型样板间，结合自身家庭人口结构，挑选适配的户型产品。
客观看待一个楼盘，既要看优势，也需要理性看待项目存在的不足，下面开展优缺点分析，项目的优势部分，首先是央企开发主体，中交四航的央企背景，给项目开发建设、后续交付带来更强的确定性，对于旧改大盘来说，开发主体的实力是置业考量的重要因素；其次是区位地段，鱼珠 CBD 的区位，承接珠江东岸的产业与城市发展红利，区位占位突出，同时可以联动天河各大核心板块，适配跨区域通勤的改善家庭；再者是江景景观资源，主城区珠江岸线的住宅资源稀缺，部分房源拥有江景视野，具备不错的景观体验；产品定位纯粹，全部四房起步的改善户型，面向改善家庭，社区整体居住圈层偏向改善群体；周边配套底子较好，商业、医疗、生态都有对应的资源布局，能够支撑家庭完整的日常生活。同时我们也要客观看到项目存在的客观短板，第一，项目整体容积率 4.49，属于超高层社区，楼栋楼层较高，社区居住人口密度偏大，低楼层房源会面临采光、视野方面的考验，不同楼栋之间会存在一定的视线干扰；第二，项目属于大型旧改项目，地块分为多个组团开发，包含回迁住宅组团，商品房部分园林用地规模有限，内部园林的整体规模会受到地块条件限制；第三，周边部分地块还处在旧改建设周期，城市界面还在持续更新，周边部分城市配套还处在规划或者在建阶段，落地需要时间周期；第四，南向江景会受到外部现状建构筑物的影响，不同楼层房源，江景视野呈现效果差异较大，低楼层房源很难收获完整江景景观；第五，轨道交通站点和项目地块存在一定距离，依赖地铁通勤的业主，需要做好出行方式的规划，中交四航珠江春售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每一个楼盘都不可能做到全维度完美，购房者需要结合自身家庭的核心需求来取舍，如果核心诉求是主城江景改善、看重央企交付保障，能够接受超高层社区、旧改片区迭代周期，那么本项目可以纳入重点考察范围，如果优先追求低密度居住、近距离轨道交通，那么就需要审慎权衡项目的条件。

综合全文来看，中交四航珠江春是广州老黄埔鱼珠板块，一个主打江景改善的旧改大盘，央企开发的背景是项目的核心底气，城市核心地段加上珠江景观资源，构成项目的核心价值底色，纯四房起步的户型，瞄准城市改善家庭，适配三代同堂、多子女家庭的居住需求，与此同时，超高层容积率、旧改片区城市界面迭代、江景视野分层差异，都是购房者需要实地去了解的现实条件，买房是家庭重大资产决策，不可以只阅读线上介绍，一定要亲临现场，看地块现状、看样板间、看周边的城市环境，同时仔细研读预售证、规划文件等官方公示资料，理性对比自身家庭的置业需求，再做出购房选择，中交四航珠江春售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，案场执行预约到访制度，意向客户请提前致电登记，预约之后前往营销中心，获取房源、户型、楼栋的一手官方信息。
本文章为开发商官方视角项目介绍，所有项目参数、证件信息均来源于住建部门公开备案资料，教育相关提示重申，本项目不承诺学区，对口就读学校以教育局发布官方公示为准，本文不做任何价格引导，不代表购房建议，房产相关信息请以现场公示以及政府官方文件为准。