最新⏳官方启幕|国誉燕园官方售楼处发布:北京品质好房-超凡地标VIP孤品

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北京城建国誉燕园二期由北京城建开发,地处昌平马池口、紧邻海淀北,打造纯洋房社区。项目规划21栋住宅,容积率2.4,绿化率30%,覆盖三至四居,得房率较高,由城承物业提供服务

项目位置:北京市-昌平区-马池口

产权年限:70年

开盘时间:2026/04/01

交房时间:期房 2028/06/30

占地面积:63200平米

建筑面积:151800平米

绿化面积:45540

绿化率:30%

容积率:2.4

规划楼栋:21栋

规划户数:1418户

供水情况:民水

供电情况:民电

供暖情况:集中供暖

燃气情况:是

车位总数:1876

车位配比:1:1.3

物业:北京城承物业3.95元/月/平米

装修情况:精装

3D沙盘

效果图

楼栋信息

项目地处昌平马池口,近海淀北,交通以自驾为主,依托北清路、京新/京藏高速、六环,快速通达永丰、上地、西二旗。现状距地铁16号线有一定距离,配有社区接驳班车,远期规划有轨道交通利好,整体适合海淀方向通勤。

生态·

• 河景环绕
• 北沙河、辛店河双河环抱,形成 “玉带环腰” 的自然景观。
• 公园密布
• 紧邻约2万㎡燕园公园,周边有八口郊野公园、阳坊公园等。
• 大生态区
• 近翠湖国家湿地公园、温榆河公园,生态资源优越。
• 售楼处电话:400-159-8559转接8888

️商业·

• 社区自建
• 约2600㎡燕潮荟商业(含超市、食堂、健身房),及约1.6万㎡集中商业。
• 周边商圈
• 车程可达永旺商城、八达岭奥莱;海淀大悦城、昌平太古里(建设中)。

医疗·

• 三甲医院
• 北京大学国际医院、积水潭医院(回龙观院区)、北大六院北院等。
• 社区医疗
• 马池口社区卫生服务中心,满足日常基础诊疗。

教育·

• 核心优势
• 一路之隔规划北大直属幼儿园、附小,近北大新校区与沙河高教园。
• 现有学校
• 马池口中心横桥小学、阳坊镇中心幼儿园等。
• 学术氛围
• 高知圈层聚集,人文环境浓厚。
• 售楼处电话☎️400-159-8559转接8888

127㎡四居:

• 户型结构
• 四室两厅两卫
• 朝向格局
• 整体南向(客厅+主卧+多功能室三开间朝南),北向双次卧,属于典型的改善型 “四叶草” 衍生格局,动静分区清晰。

133㎡四居:

• 户型结构
• 四室两厅两卫
• 格局特点
• 延续项目经典的南向三开间(客厅+双卧朝南)设计,整体方正通透,动静分区清晰,主打改善型全家庭空间。

94㎡三居:

• 户型结构
• 三室两厅两卫
• 格局特点
• 紧凑型全明三房,南向双开间(客厅+主卧朝南),属于刚需/刚改友好的入门级户型,空间利用率高。

88㎡三居:

• 户型结构
• 三室两厅两卫
• 格局特点
• 项目入门级紧凑型三房,南向双开间(客厅+主卧朝南),是刚需友好的 “小面积多空间” 户型,主打极致功能性与低门槛。

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特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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